Bitte lesen ->   Hinweis zum Besichtigungsprozess 
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur nach einer erfolgreichen Online-Vorabprüfung stattfinden können. 

️ Der Ablauf:
1. Aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung & Nutzungszweck
2. Virtuelle 360-Grad Besichtigung auf Anfrage
3.Haushaltseinkommen & Selbstauskunft werden vorab geprüft
 Erst nach beiderseitigem Interesse & positiver Prüfung erfolgt ein persönlicher Termin vor Ort.

--> Wir bitten daher von allgemeinen Besichtigungsanfragen ohne Unterlagen oder Vorstellung abzusehen – vielen Dank für Ihr Verständnis! <--

 Verfügbarkeit & Mietrahmen:

️ Bezugszeitraum: sofort bis 20. April 2026
⏳ Mindestmietdauer: 1 Monate 
️ Mietform: vollmöbliert
 Vertrag: befristete Vermietung auf Zeit

 Mietkonditionen im Überblick:

maximal 4 Personen 
keine Haustiere
️ Nettokaltmiete inkl. Stellplatz: 2150€ / Monat
 Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser): 440€ / Monat
️ Möblierungs- & Ausstattungspauschale: 400€ / Monat
 Wallbox-Nutzung: separat nach Verbrauch
 Gesamtmiete pauschal (ohne Wallbox-Verbrauch): ️ 2.990 € / Monat
  Kaution:6.450 €




 @HOME auf ZEIT – Design-Stadthaus mit Garten, Smart-Luxury & Stil auf drei Ebenen  Hamburg-West · befristet · vollmöbliert · 3D-Tour verfügbar

Willkommen in Ihrem temporären Zuhause mit Stil: Dieses exklusive Stadthaus vereint hochwertige Ausstattung, modernes Design und clevere Smart-Home-Features auf drei Etagen. Vollmöbliert und perfekt organisiert bietet das Haus ca. 123² Wohnfläche, einen privaten Garten mit Lounge & Putting Green sowie einen Stellplatz mit Wallbox.
Ideal für beruflich Umziehende, Projektaufenthalte oder Familien auf Zeit – mit schnellem ÖPNV-Anschluss, top Infrastruktur und Rückzugsmöglichkeiten für Remote Work.

 Erdgeschoss (Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Essbereich) – ca. 50 m² 

 Key Facts:
 Großzügiger Entrée mit versteckter Garderobe & Gäste-WC
️ Offene Designküche + Bar – grifflose Fronten, XXL-Stauraum, hochwertige Einbaugeräte
️ Light-Flooded Living: fugenloser Spachtelboden, bodentiefe Fenster, steuerbare Jalousien
️ Lounge & Dining: Chill-Sofa für 4 P., 75″ Smart-TV, Esstisch für 7 P.
 Outdoor Escape: ca. 117 m² Privatgarten mit Lounge-Ecke & Putting Green
 Parking Comfort: ️ Privater Außenstellplatz direkt am Haus mit  Alfen Wallbox für E-Fahrzeuge direkt am Stellplatz, öffentliche Parkplätze ca. 2 m gegenüber

Detailbeschreibung EG & Outdoor:

 Flur: Der Eingangsbereich bietet eine offen integrierte, versteckte Garderobe mit viel Stauraum. Er schafft einen einladenden ersten Eindruck und verbindet alle Räume des Erdgeschosses.
 Gäste-WC: Am Ende des Flurs liegt ein modernes, separates Gäste-WC – ideal für Besucher. Es ist dezent ins Raumkonzept integriert und bequem erreichbar.
 Küche: Die grifflose Designküche mit Siemens-Geräten, Induktionskochfeld & Barfläche lädt zum Kochen ein.Großzügiger Stauraum und fließende Übergänge zum Wohnbereich schaffen ein offenes Raumgefühl.
 Wohnzimmer: Der stylishe Lounge-Bereich mit Vetsak-Couch, Sonos-System und 75″ Samsung The Frame lädt zum Entspannen ein.Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht, während Jalousien Licht & Sicht flexibel regulieren.
 Essbereich: Der Essplatz bietet bequem Platz für bis zu 7 Personen.Er bildet das kommunikative Zentrum zwischen Küche, Wohnbereich und Garten.
 Garten:  Durch die großen Terrassen¬türen geht es direkt in den gepflegten Garten: eine schnelle Putting-Runde auf dem Mini-Green  oder ein Sundowner in der Lounge-Ecke – ganz nach Laune.
 Lage auf einen Blick

 S-Bahn: Elbgaustraße (8 Min. zu Fuß) → Hbf in 14 Min.
 Bus: Direktverbindung zur City, Schanze & Elbe
 Auto: A7-Auffahrt Volkspark nur 3 Min. entfernt
 Carsharing: HVV switch am Bahnhof – Share Now, MILES, SIXT, Free2move
 Wohnen: Ruhig, grün & citynah – mit hoher Sicherheit

 Lagebeschreibung

️ Citynah & ruhig zugleich:
Das Stadthaus liegt in der verkehrsberuhigten Franzosenkoppel – eingebettet in ein grünes Wohnquartier, dennoch erstaunlich urban.

 ÖPNV-Anbindung:
In 8 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Elbgaustraße, von dort sind es 14 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
MetroBus-Linien an der Luruper Hauptstraße verbinden Sie direkt mit Schanze, City und Elbe – ganz ohne Umstieg.

 Autofahrer-Freude:
Die A7-Auffahrt Volkspark ist nur drei Minuten entfernt – perfekt für Wochenendtrips, Pendler oder den Flughafen-Start.

 Carsharing direkt vor der Tür:
Am Bahnhof Elbgaustraße befindet sich ein HVV switch-Mobilitätspunkt mit Stellplätzen für Share Now, MILES, SIXT share und Free2move.
Dank Free-Floating-Geschäftsgebiet aller Anbieter starten und beenden Sie Fahrten direkt an Ihrer Haustür.

️ Sicher & lebenswert:
Lurup gilt als Wohnlage mit hoher Sicherheit, guter Nachbarschaft und gleichzeitig optimaler Anbindung an Hamburgs Zentren.
 Highlights der Ausstattung (EG):

-️Putting-Green im Garten,  Siemens Dampfgar-Backofen & Geschirrspüler, Samsung Side-by-Side-Kühlschrank mit Eis- & Wasserspender, Oranier Induktionskochfeld,  Saeco Kaffeevollautomat  Sonos Soundsystem,  BoConcept Möbel, Vetsak Couch & Sitzsack,  75″ Samsung The Frame TV,  Keyless Entry via Nuki Smartlock,  Alfen Wallbox für E-Mobilität,  Burnhard Gasgrill auf der Terrass

 1. Obergeschoss –  (Vollbad + WC, Gästezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum) – ca. 42 m²

 Key Facts:
 Bad mit XL-Walk-in-Dusche, Badewanne, Premium-Armaturen & Doppel-Spiegelschrank
️ Flex-Guest Room: Arbeitsplatz + Schlafcouch für Powernap, Workout oder Übernachtung
 Pro Office: Höhenverstellbarer Desk, 49″ Curved-Monitor, Whiteboard, schnelles Internet
 Kids Suite: Juniorbett, Verdunkelung, Tageslicht, Parkett & Stauraum
 Utility Hub: Waschmaschine, Trockner, Saug-/Wischroboter, Wärmepumpe, Regalzone

Detailbeschreibung 1.OG:

 Badezimmer:
Das moderne Bad mit XL-Walk-in-Dusche, Edelstahlpaneel, Massagedüsen und Badewanne bietet Spa-Feeling im Alltag.
Doppelspiegelschrank, hochwertige Armaturen und großformatige Fliesen runden das Ambiente ab.
 Flex-Gästezimmer:
Dieser Multifunktionsraum dient als Gästezimmer, Home-Gym oder Ruhezone mit Schlafcouch.
Der integrierte Arbeitsplatz mit Desk, Monitor und Headset-Anschluss macht ihn auch zum produktiven Spot.
 Homeoffice:
Das separate Büro ist als Remote-Work-Hub ausgestattet mit höhenverstellbarem Schreibtisch und 49″ Curved-Monitor.
Whiteboard, Regale, Dockingstation, smarte Jalousien und Gigabit-LAN sorgen für optimale Arbeitsbedingungen.
 Kinderzimmer:
Mit Juniorbett & 90x200 cm Bett ist Platz für Kleinkind und größere Kids.
Tageslicht, Verdunkelung, Parkettboden und clevere Regallösungen schaffen ein kindgerechtes Umfeld.
 Hauswirtschaftsraum:
Waschmaschine (10 kg), Trockner (9 kg) und Saug-/Wischroboter halten den Alltag im Hintergrund. Wärmepumpe, Regale und Arbeitsfläche sorgen für Organisation und Technik aufgeräumt an einem Ort.

 Highlights der Ausstattung (1. OG):

 Walk-in-XL-Dusche mit Edelstahl-Duschpanel & Massagedüsen,  Badewanne mit Premium-Armaturen,  2x Homeoffice-Arbeitsplätze mit höhenverstellbaren Schreibtischen, ️ 49″ Philips-Curved-Monitor & Whiteboard im Arbeitszimmer, Elgato-Streaming-Light,  Eve-Smarte-Jalousien (App-gesteuert),  Bosch 10-kg Waschmaschine & 9-kg Trockner,  Dreame Saugroboter mit Reinigungsstation
 
 ️ 2. Obergeschoss (Duschbad + WC, Schlafzimmer) – ca. 24 m²

 Key Facts: 
 Doppelbett mit zwei Premium-Matratzen – individueller Sleep-Comfort
 En-suite Walk-in-Closet mit 2,5 lfm Schrankfront, LED-Stangen & Soft-Close-Schubladen
 En-suite Walk-in-Dusche mit Edelstahlpaneel, Massagedüsen & Premium-Armaturen

Detailbeschreibung 2.OG:
 Schlafzimmer:
Das stilvolle Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet mit zwei Premium-Matratzen optimalen Schlafkomfort. Der angrenzende, offen gestaltete Ankleidebereich sorgt mit LED-Stangen, Schubladen & Stauraum für Ordnung und Ruhe.
 En-suite Bad:
Die begehbare Walk-in-Dusche mit Edelstahlpaneel und Massagedüsen bietet höchsten Duschkomfort. Großformatige Fliesen, ein großzügiger Spiegel und ein zusätzlicher Hängeschrank ergänzen das elegante Gesamtbild.

 Highlights der Ausstattung (2. OG)
 Emma Premium Matratzen,  En-suite Ankleide mit LED-Stangen & Soft-Close-System,  Walk-in-Dusche mit Edelstahlpaneel & Massagedüsen,  Eve-Smarte-Jalousien (App-gesteuert),  Samsung The Frame Smart TV
 Weitere Ausstattungsmerkmale – Etagenübergreifend im gesamten Haus:

 Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche Avantgarde weiß geölt, Fischgrätmuster) im 1. und 2. OG, fugenloser Spachtelboden im EG für ein modernes, pflegeleichtes Ambiente.
 Komfortheizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus – einzeln pro Raum steuerbar via Homematic App, Wandbedienung oder Alexa.
 Lichtsteuerung: Hue Smart Lighting in allen Wohnbereichen – bequem steuerbar per App, Sprache oder Schalter.
 Zugang: Nuki Smart Lock für schlüssellosen Zutritt – per App, Code oder Fernfreigabe (ideal bei Abwesenheit).
 Sicherheit: Kameraüberwachung mit Unifi Protect – Außenbereich und Eingangsbereich voll digital abgesichert.
 Internet & Netzwerk: High-Speed-Internet über Glasfaser (250 Mbit), flächendeckendes WLAN durch Unifi Access Points auf allen Etagen.


 Erforderliche Unterlagen für den Vertragsabschluss:
• ️ Selbstauskunft
 (Musterformular: mietrecht.de)
•  Aktuelle Schufa-Auskunft
•  Kopie Personalausweis (Vorder- & Rückseite)
•  Letzte drei Einkommensnachweise

ℹ️ Hinweis zur Anzeige:
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Níže naleznete překlad textu:

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Prosím, přečtěte si -> Poznámka k procesu prohlídky  
Prosím o pochopení, že prohlídky se mohou uskutečnit pouze po úspěšném online předběžném ověření.  

️ Postup:  
1. Významná poptávka se stručným představením a účelem využití  
2. Virtuální 360° prohlídka na vyžádání  
3. Domácí příjem a vlastní prohlášení budou předem ověřeny  
Až po vzájemném zájmu a pozitivním ověření dojde k osobnímu termínu na místě.

--> Proto vás prosíme, abyste se zdrželi obecných poptávek na prohlídku bez příloh nebo bez představení – mnohokrát děkujeme za pochopení!

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Prosím prečítajte ->  Poznámka k prehliadaciemu procesu  
Prosíme o pochopenie, že prehliadky môžu prebehnúť až po úspešnej online predbežnej kontrole.

️ Postup:
1. Výstižná poptávka s krátkym predstavením a určením účelu využitia
2. Virtuálna 360-stupňová prehliadka na požiadanie
3. Domácí príjem a samovyhlásenie budú vopred skontrolované  
   Len po vzájomnom záujme a pozitívnej kontrole prebehne osobné stretnutie na mieste.

--> Preto vás žiadame, aby ste sa zbytočných všeobecných prehliadacích dopytov bez potrebných dokumentov alebo predstavovania zdržali – ďakujeme za pochopenie! 

Please read -> Note on the viewing process  
Please understand that viewings can only take place after a successful online preliminary check.

The process:  
1. An informative inquiry with a brief introduction & intended use  
2. Virtual 360° viewing available upon request  
3. Household income & self-disclosure are checked in advance  
Only after mutual interest & a positive review will an in-person appointment on site be arranged.

--> We therefore kindly ask you to refrain from general viewing inquiries without documentation or introduction – thank you very much for your understanding!

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+kk
Číslo inzerátu	1026811
Úžitková plocha	124 m²

Stav	Veľmi dobrý
Vybavené	Vybavené
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	24,11 € / m²

Prenájom bytu 4+kk • 124 m² bez realitkyHamburg Lurup Hamburg 22547

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