Prenájom domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Na konci pokojnej slepej uličky, ktorou jazdia výlučne obyvatelia, bol v roku 1994 na pozemku s rozlohou približne 1.008 m² postavený tento samostatne stojaci rodinný dom. Až dodnes očaruje svojím premysleným konceptom bývania a vysoko kvalitným výberom stavebnej substancie a materiálov. Pri vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná hala s elegantnými mramorovými podlahami, ktorá vedie do rodinne prívetivého obývacieho priestoru. Tento priestor je vybavený krbom a priamym prístupom na slnečnú južnú terasu. Posuvné dvere oddeľujú obývaciu izbu od pripojenej jedálne, ktorá spolu s obývacím priestorom ponúka celkovú plochu približne 81 m². Priestranná kuchyňa s obývacou časťou (cca 27 m²) so zakázkovými bielymi vstavanými prvkami má východ na raňajkovú terasu a je spojená s predkuchyňou, ktorá disponuje dvoma priechodmi – jedným pre nápoje do obývacej izby a druhým pre jedlo z kuchyne. V zadnej časti prízemia sa nachádza praktická predsieň vedúca k vykurovanej dvojgaráži, práčovňa a hosťová toaleta. Z priestranného schodiska sa dostanete na medziposchodie a horné poschodie. Súkromná spálňa zahŕňa hlavnú spálňu s prístupom na južný balkón, ako aj šatníkovú izbu s veľkými skriňami, ktorá poskytuje priamy prístup do luxusnej kúpeľne typu ensuite s mramorovými podlahami. Ďalšie dve svetlé izby a samostatná sprchovňa sa nachádzajú v zadnom krídle horného poschodia. Podkrovie ponúka dodatočný priestor s potenciálom na ďalšiu úpravu. Medzi prvotriedne vybavenie domu patria zakázkové drevené vstavané prvky, prádlová šachta, nákladový výťah, centrálny sací systém a podlahové kúrenie. Integrovaný hudobný systém umožňuje individuálne ovládanie hudby v spálni, kúpeľni, kuchyni a jedálni. Okna sú vybavené bezpečnostným sklom odolným voči vlámaniu, doplnené o elektrické markízy a záclony a štýlové osvetlenie zo všetkých strán.

Dom s kompletným suterénom ponúka veľkú práčovňu, pivnicu na víno a zariadenú posilňovňu. Úžitková časť je navyše vybavená ďalšou sprchovňou a samostatnou toaletou. Tri zo štyroch susedných domov sú moderné novostavby z posledných desiatich rokov, čo ešte viac podčiarkuje rodinne prívetivú lokalitu. Táto nehnuteľnosť spája priestrannosť, funkčnosť a najvyššiu kvalitu stavby a je ideálna pre náročných nájomcov, ktorí hľadajú štýlový domov.

Obývacia plocha pozostáva z: 175,99 m² (prízemie) + 125,74 m² (podkrovie) + 55,02 m² (suterén) = 356,75 m². Úžitková plocha tvorí: 37,81 m² (prízemie) + 95,13 m² (suterén) = 132,94 m². Celková plocha je 487,69 m².

Rodinný dom sa nachádza v exkluzívnej lokalite Othmarschen, ktorá vďaka pešej dostupnosti k rieke Labe, majestátnym vilám a okolitým parkovým oblastiam ponúka vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity. Ulica Waitz, živé centrum štvrte, je pešo dostupná a vedie cez najkrajšie ulice Hamburgu. Četné obchody, banky a poskytovatelia služieb pokrývajú oveľa viac než len každodenné potreby a v očarujúcich kaviarňach a reštauráciách sa stretáva miestna komunita. Nákupné centrum Elbe a dedinské jadro Nienstedten sú autom dostupné do niekoľkých minút. Okrem rôznych ordinácií lekárov rôznych špecializácií sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú aj rôzne materské školy a renomované školy – základná škola Klein-Flottbeker-Weg, gymnáziá Hochrad, Othmarschen a gymnázium Christianeum. Aj medzinárodná škola leží v bezprostrednej blízkosti.

Ponúka sa množstvo športových a rekreačných možností, ako napríklad plachtenie, tenis, jazda na koni, hokej, polo a golf, napríklad v GTHGC, vo veľkom Flottbeker jazdeckom klube, v Hamburskom polo klube, v MSC a BSC alebo v Hamburskom golfovom klube Falkenstein. Toto exkluzívne ponúkanie je doplnené o rôzne fitness a jogové štúdiá v štvrti. Othmarschen leží centrálne a zároveň pokojne, s vlastným napojením na diaľnicu A7. Hamburské centrum dosiahnete autom alebo verejnou dopravou, napríklad linkou S-Bahn S1 z Othmarschen za len 15–20 minút. Hamburské letisko je autom dostupné do menej ako 20 minút a verejnou dopravou linkou S-Bahn 1 zo stanice Othmarschen bez prestupov za 45 minút. Othmarschen spája centrálnu urbanitu a pokojné rozľahlosti ako ústredné srdce predmestí Labe!

Dom sa odovzdá na požiadanie čiastočne alebo úplne zariadený.

Ponuka od súkromných vlastníkov, bez maklérskych poplatkov. Odovzdanie môže prebehnúť v krátkodobom termíne. Starostlivosť o záhradu môže byť na požiadanie zabezpečená záhradníkom. Komerčné využitie priestorov je v zásade možné.