Prenájom bytu 4+kk • 149 m² bez realitky, Hesensko

Tento veľmi príťažlivý byt sa nachádza v udržiavanom a pokojnom dvojrodinnom dome a bol v roku 2021 podrobený veľmi náročnej kompletnej rekonštrukcii. Odovzdanie prebieha zrenovované – stačí, aby ste si jednoducho umiestnili svoj nábytok a okamžite sa cítili ako doma.

Byt sa rozprestiera na 2 poschodiach (1. poschodie a pôda) a má rovnako atraktívne, ako aj praktické rozloženie miestností – určite tu nájdete dostatočný priestor pre vaše skrine a nábytok. Vďaka dispozícii je tento byt ideálny pre rodiny alebo páry s deťmi. Priestranné rozmery zabezpečujú aj výborné podmienky pre prácu z domu. Vďaka počtu veľkých okien je byt prekrásne osvetlený a príjemne svetlý.

1. poschodie:

Do bytu vstúpite cez chodbu v 1. poschodí. Odtiaľ sa dostanete do veľmi priestrannej, otvorenej obývacej/jedálne. Z tejto miestnosti máte opäť prístup na rovnako veľký, slnečný balkón (orientácia juhozápad) s výhľadom do zelene, ako aj do priestrannej kuchyne. Tá vás vítá na pôžitkové varenie s rodinou a priateľmi. Vďaka usporiadaniu inštalácií sú vo vašom kuchynskom návrhu takmer žiadne obmedzenia.

Ďalej z chodby dosiahnete jedno z (spálňových) izieb, kúpeľňu so sprchou (s priestorom pre práčku a sušičku), hosťovské WC, ako aj vnútrodomecké schody vedúce na pôdu.

Na pôde vás opäť privíta priestranná chodba, z ktorej vedú ďalšie (spálňové) izby, slnečnou zalitá, nepriehľadná loggia (orientácia juhozápad) a priestranná kúpeľňa. Táto kúpeľňa je veľmi komfortne vybavená: vaňou, veľkou sprchou, veľkým umývadlom a zavesenou toaletou.

Rödermark sa nachádza v srdci regiónu Rhein-Main (približne 18 km juhovýchodne od Frankfurtu/Main), obklopený lúkami a lesmi. Ponúka dostatočný počet miest v materských školách/toZahraničných zariadeniach, školách (od základnej po strednú), lekárskych špecialistov, niekoľkých praktických lekárov, maloobchodné prevádzky, banky, krytý bazén a pod. Mnohé kluby poskytujú širokú škálu kultúrnych a športových aktivít. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza v najlepšej lokalite štvrte Ober-Roden (Breidert/Plattenhecke), v pokojnej a trafikou oslobodenej ulici. Stanica s perfektným MHD spojením (linka S-Bahn S1, regionálny vlak, početné autobusové spoje) je v pešej vzdialenosti. Odtiaľ sa rýchlo a jednoducho dostanete do miest ako Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden a Hanau, ako aj na letisko Rhein-Main.

Samozrejme, uvedené ciele sú veľmi jednoducho a rýchlo dosiahnuteľné aj autom.

Celkovo trvá cesta všetkými dopravnými prostriedkami do centra Frankfurtu, Offenbachu, Darmstadtu a Hanau, ako aj na letisko Rhein-Main približne 30 minút.

Tak majú pendleri vynikajúce spojenia do regiónu Rhein-Main aj do zvyšku sveta.

Vybavenie: prémiové

Umiestnenie bytu v dome: 1. poschodie a pôda

Kúpeľne:

Kúpeľňa na pôde: okno, veľký umývadlový pult, vaňa, sprcha, zavesená toaleta

Kúpeľňa v 1. poschodí: okno, sprcha, veľký umývadlový pult, zavesená toaleta, priestor pre práčku a sušičku

Hosťovské WC v 1. poschodí: okno, umývadlo, zavesená toaleta

• Podlahové krytiny v obytných miestnostiach: laminát (javorový dekor)

• Podlahové krytiny v kuchyni/chodbe/kúpeľni/hosťovskom WC: dlažba

• Dvere: javorový dekor, prípadne sklenené (matné)

• Steny: tapetované s drsnou textúrou, natreté na bielo

• Okna: izolačné sklo

• Rolety: elektrické

• Digital-Sat-TV: vo všetkých obytných miestnostiach

• Schodisko: mramorové

• Kellerová časť

• 2 parkovacie miesta pre vozidlá (1 s wallboxom)

• Ulica – čistenie ulíc/zimná údržba: zabezpečené servisom domového správcu

Byt je ideálny pre:

– Páry/rodiny s deťmi

– Viacgeneračné domácnosti

– Prácu z domu (home office)

Medzi nájomníkmi budú uprednostnení nefajčiari.