Prenájom bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyFrankfurt am Main Bergen-Enkheim Hessen 60388

Tento atraktívny a priestranne navrhnutý 4-izbový byt sa nachádza v pokojnej a zároveň vynikajúco dostupnej lokalite v obľúbenom frankfurtskom mestskom obvode Bergen-Enkheim. Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného domu z roku 1997 a bol naposledy dôkladne renovovaný v roku 2018.

S približne 119 m² obytného priestoru ponúka nehnuteľnosť premyslený koncept izieb s množstvom miesta a komfortu. Okrem priestrannej obývacej izby s krbom sú k dispozícii dve dobre navrhnuté spálne a samostatná pracovňa. Veľké okná zabezpečujú vo všetkých miestnostiach príjemnú, svetlom naplnenú atmosféru.

Moderná vstavaná kuchyňa je funkčne vybavená a disponuje okrem iného aj sklokeramickou varnou doskou s digestorom, umývačkou riadu, chladničkou a priestrannými, kvalitnými zásuvkami poskytujúcimi veľa úložného priestoru. Z nej, ako aj z pracovného kútika, je prístup na balkón, ktorý s výhľadom do zelene láka na oddych.

Osobitým lákadlom sú dve kúpeľne: kúpeľňa s prirodzeným svetlom, vaňou, bidetom a vstavanou zrkadlovou skriňou a navyše hosťovská sprchovňa so zrkadlovou skriňou, ktoré ponúkajú vysoký komfort bývania – ideálne aj pre páry alebo malé rodiny.

Medzi kvalitné vybavenie bytu patrí podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, dvojsklo a praktické vstavané skrine na chodbe a v spálňach, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Ponuku dopĺňajú aj žalúzie na oknách, domofón, optické pripojenie na internet a satelitná TV. K dispozícii je tiež pivničný priestor (cca 2,5 m²) a bicyklové stojany pred domom.

Bergen-Enkheim patrí medzi vyššie položené a mimoriadne očarujúce mestské časti Frankfurtu. Byt sa nachádza na starom Wartweg, v mierne zvýšenom umiestnení pri Lohrbergu, jednom z najkrajších vyhliadkových miest v meste. Táto poloha umožňuje príjemný pocit bývania s veľkým pokojom, blízkosťou k prírode a rozľahlým výhľadom na frankfurtské strechy. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými domami, historicky vytvorenými štruktúrami, priestrannými zelenými plochami a ovocnými sadmi. Priama blízkosť k Berger Rücken a Lohrbergu podčiarkuje prírodný charakter lokality.

Napriek pokojnej atmosfére je dopravné spojenie veľmi dobré. Stanica metra Enkheim (linky U4 a U7) je dostupná len za pár minút a ponúka priamu spojku do frankfurtského centra. Okrem toho viacero autobusových liniek (42, 43 a 551) zabezpečuje dobré prepojenie v rámci mestskej časti aj s okolitým regiónom. Aj pre vodičov je lokalita atraktívna: diaľnice A66 a A661 sú rýchlo dostupné, čo umožňuje rýchle napojenie na centrum mesta a celé Rhein-Main územie.

Miestna infraštruktúra je taktiež výborná. Nakupovacie možnosti, vrátane blízkeho Hessen-Center, ako aj školy, materské školy a rôzne voľnočasové a rekreačné zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Táto kombinácia pokojnej, zelenej lokality, vysokej dostupnosti a vybudovanej infraštruktúry robí z tohto miesta mimoriadne atraktívnu ponuku pre tých, ktorí chcú bývať dlhodobo a kvalitne.

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Dvojsklo

• Priestranná obývacia izba s krbom

• Vstavaná kuchyňa s:

  ◦ sklokeramickou varnou doskou a digestorom

  ◦ umývačkou riadu

  ◦ chladničkou

  ◦ kvalitnými zásuvkami a veľkým úložným priestorom

• Balkón s výhľadom do zelene

• Dve kúpeľne:

  ◦ kúpeľňa s prirodzeným svetlom, vaňou, bidetom a zrkadlovou skriňou

  ◦ hosťovská sprchovňa so zrkadlovou skriňou

• Praktické vstavané skrine na chodbe a v spálňach

• Žalúzie na oknách

• Optické pripojenie (rýchly internet)

• Satelitná TV

• Domofón

• Pivničný priestor (cca 2,5 m²)

• Bicyklové stojany pred domom

Byt je prenajímaný súkromnými vlastníkmi a je určený predovšetkým pre páry. Jedná sa o nefajčiarsky byt, domáce zvieratá nie sú povolené.

Kľúčové údaje:

• Obytná plocha: cca 119 m²

• Izby: 4

• Nájomné (bez zahrievania): 1 590 €

• Provozné náklady: 200 € plus náklady na kúrenie

• Kaucia: 4 770 € (3 mesačné nájomné)

• Voľný od: 01.07.2026

Tento byt ponúka ideálnu kombináciu kvalitného bývania, pokojnej lokality a veľmi dobrou dostupnosťou – ideálny pre každého, kto hľadá dlhodobý domov s vysokou kvalitou života.