
Predaj bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyKöln Poll Nordrhein-Westfalen 51105
Köln Poll Nordrhein-Westfalen 51105MHD do minúty pešoByt v upratanom stave sa nachádza v absolútne žiadanej lokalite priamo pri Pollerwiesen a len pár krokov od Rýna. Obzvlášť je potrebné zdôrazniť priamy výhľad na Rýn z obývacej izby, ktorý robí z tejto nehnuteľnosti skutočnú výnimočnosť na kolínskom trhu s nehnuteľnosťami.
Byt je vynikajúci pre singles, študentov alebo kapitálových investorov. Prostredníctvom udržiavaného schodiska sa dostanete do jednotky umiestnenej v prízemí. Obývacia izba aj spálňa majú svetlú a príjemnú orientáciu na juh a východ.
Priestranný suterénový priestor ponúka dodatočný úložný priestor. Okrem toho sú k dispozícii spoločná miestnosť pre bicykle a práčovňa/sušiaca miestnosť s oddeleným elektromerom.
Panelový dom patrí už desaťročia jednej rodine a bol priebežne udržiavaný a modernizovaný. Plochá strecha bola v roku 2010 úplne zrekonštruovaná. V roku 2023 bola namontovaná nová vykurovacia jednotka a aj vstupné dvere boli v uplynulých rokoch vymenené.
Dom sa nachádza priamo pri slávnych Pollerwiesen, na konci Alfred-Schütte-Allee – len niekoľko minút chôdze k Rýnu.
Dopravná dostupnosť je vynikajúca:
• Autobusová linka 159
• Mestská dráha linka 7 (Siegburger Straße)
• Nájazd na diaľnicu A4 v bezprostrednej blízkosti
Na bicykli dosiahnete kolínske centrum približne za 15 minút.
Priamo pred domom sa nachádza množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity a šport, ako napríklad:
• Basketbalové ihriská
• Futbalové ihriská
• Kanoistika
• DLRG
• Rozsiahle zelené plochy pozdĺž Rýna
Nakupovanie, lekáreň, praktický lekár a materská škôlka sú taktiež v bezprostrednom okolí.
Budúci potenciál – Deutzer Hafen
Rozvoj Deutzer Hafenu patrí k najvýznamnejším projektom mestského rozvoja v Kolíne a trvalo zhodnotí celé okolie. V bezprostrednej blízkosti vzniká moderné, zmiešané štvrť s:
• atraktívnymi obytnými a pracovnými priestormi
• novými zelenými a voľnými priestormi
• vylepšenou infraštruktúrou
• novým autobusovým a električkovým spojením
• dlhodobým pripojením k S-Bahn
Obzvlášť atraktívne: Alfred-Schütte-Allee bude v budúcnosti uzavretá pre automobilovú dopravu a prebudovaná na chodník a cyklistickú trasu. Týmto spôsobom budú od domu v budúcnosti oddelené len Pollerwiesen a Rýn.
Vybavenie:
• Laminátová podlaha vo vzhľade dreva
• Drevené vnútorné dvere
• Moderné biele plastové okná s dvojsklami
• Kúpeľňa s vaňou, obložená bielymi dlaždicami
• Priestranný suterénový priestor
• Miestnosť pre bicykle
• Práčovňa/sušiaca miestnosť s oddeleným elektromerom
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Úžitková plocha | 41 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1026762 |
| Cena za jednotku | 4 097,56 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.









