Dieses gepflegte Apartment im Dachgeschoss bietet auf 33 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Gebäude und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert (neue Dachfenster und Laminat), wodurch sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Der einladende Balkon ist südwärts ausgerichtetund lädt dazu ein, die Zeit an der frischen Luft zu genießen. Ergänzend zum Wohnraum verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil sowie einen zugehörigen KFZ-Stellplatz. Die Immobilie ist ab dem 1.September 2026 bezugsfrei verfügbar.
Die Wohnung liegt zentral und trotzdem ruhig in Nieder-Olm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar, was den Alltag in dieser Umgebung unkompliziert gestaltet.

Die Entfernungen vom Haus zum 
Bahnhof (ca 550m), Supermarkt / Ärztehaus (ca 350m), Hallen-/ Freibad (ca 600m), Ortsmitte / Rathaus (ca 500m), Grundschule (500m), Schulzentrum (550m)

Nieder-Olm ist sehr gut an den ÖPNV angeschlossen und bietet häufige Verbindungen nach Mainz und ins Rhein-Main-Gebiet.

Toto upravené podkrovní apartmá o rozloze 33 čtverečních metrů nabízí promyšlené uspořádání pro pohodlné bydlení. Byt se nachází v budově postavené v roce 1994 a naposledy byl zmodernizován v roce 2025 (nová střešní okna a laminátová podlaha), díky čemuž se představuje ve velmi dobrém stavu. Příjemný balkon je orientován na jih a zve k užívání čerstvého vzduchu. K bytu patří také praktický sklep a příslušné parkovací místo pro automobil. Nemovitost je k nastěhování od 1. září 2026.

Byt se nachází centrálně a přesto v klidné části Nieder-Olm. Všechna zařízení denní potřeby jsou pěšky snadno dostupná, což usnadňuje každodenní život v této lokalitě.

Vzdálenosti od domu:
– Nádraží (cca 550 m)
– Supermarket/centrum lékařů (cca 350 m)
– Krytý/venkovní bazén (cca 600 m)
– Centrum města/radnice (cca 500 m)
– Základní škola (500 m)
– Školní centrum (550 m)

Nieder-Olm je velmi dobře napojen na veřejnou dopravu a nabízí četná spojení do Mainzu a do oblasti Rýn-Main.

Tento upravený apartmán na podkroví ponúka na 33 metroch štvorcových premyslené rozloženie pre komfortný život. Byt sa nachádza v budove postavenej v roku 1994 a naposledy bol zmodernizovaný v roku 2025 (nové strešné okná a laminát), vďaka čomu sa prezentuje vo veľmi dobrom stave. Príjemný balkón je orientovaný na juh a pozýva vás, aby ste si užívali čas na čerstvom vzduchu. Okrem obytného priestoru disponuje byt praktickým sklepom a príslušným parkovacím miestom pre vozidlo. Nehnuteľnosť je k dispozícii od 1. septembra 2026.

Byt sa nachádza centrálne, no zároveň v pokojnej časti Nieder-Olm. Všetky zariadenia dennej potreby sú pešo dobre dostupné, čo zjednodušuje každodenný život v tomto okolí.

Vzdialenosti od domu: 
Vlaková stanica (cca 550 m), supermarket / dom lekárov (cca 350 m), krytý / vonkajší bazén (cca 600 m), centrum mesta / radnica (cca 500 m), základná škola (500 m), školské zariadenie (550 m).

Nieder-Olm je veľmi dobre prepojený s verejnou dopravou a ponúka časté spoje do Mainzu a do oblasti Rýn-Majnov.

This well-maintained top-floor apartment offers a thoughtful layout for comfortable living on 33 square meters. The apartment is located in a building constructed in 1994 and was last modernized in 2025 (new roof windows and laminate flooring), presenting it in very good condition. The inviting balcony faces south and invites residents to enjoy their time outdoors. In addition to the living area, the apartment features a practical basement storage compartment as well as an associated parking space. The property will be available for occupancy from September 1, 2026.

The apartment is centrally located yet quiet in Nieder-Olm. All daily necessities are easily accessible on foot, making everyday life in this area uncomplicated.

Distances from the building to the following: 
the train station (approx. 550m), supermarket/medical center (approx. 350m), indoor/outdoor swimming pool (approx. 600m), town centre/town hall (approx. 500m), primary school (500m), school centre (550m).

Nieder-Olm is very well connected by public transport and offers frequent connections to Mainz and the Rhine-Main area.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	1026746
Úžitková plocha	33 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 2
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	3 500 € / m²

Predaj bytu 1+1 • 33 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo