Predaj bytu 5+1 • 155 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný 5-izbový byt s strešnou záhradou sa nachádza v centrálnom mieste Altlußheim. Medzi atrakcie tohto nádherne krásneho bytu patrí otvorený, svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor, z ktorého máte priamy prístup na čiastočne krytú strešnú terasu orientovanú na juh. Priestor je naviazaný na štyri ďalšie miestnosti, z ktorých spálňa poskytuje dodatočný prístup na terasu. Otvorená kuchyňa s ostrovčekom je opticky oddelená od jedálenského priestoru pultom. Jednotná výška stropov okolo 2,80 metra ponúka nádherný vzdušný pocit z priestoru.

Byt ponúka vnútornú kúpeľňu, ktorá sa vďaka svetelnému priechodu mení na kúpeľňu so vstupom denného svetla. Ako vaňa, tak aj samostatná sprcha neberú nikdy nič na vôle. Praktická komora dokonale dopĺňa možnosti bývania.

Podlahové kúrenie je napájané internou kogeneračnou jednotkou budovy. Na veľkej strešnej terase plní už inštalovaná balkónová elektráreň vynikajúcu úlohu a znižuje náklady na elektrinu (už započítané v kúpnej cene).

Altlußheim je atraktívne miesto pre bývanie v okrese Rhein-Neckar, ktoré sa vyznačuje polohou priamo pri Rýnskej zákrute, vysokou kvalitou života a dobrým dopravným spojením.

• Idylická poloha pri brehu Rýna: Priamo pri Rýne obce ponúkajú vysokú kvalitu voľnočasových aktivít s cyklotrasami a chodníkmi v blízkych rýnskych lúkach.

• Prírodné prostredie: Miesto je ideálne pre milovníkov prírody a rodiny.

• Blízkosť k Speyeru: Vďaka blízkosti Salierbrugge je rímsko katolícky mestský chrám v Speyere dosiahnuteľný len za pár minút, čo zvyšuje hodnotu bývania.

• Infraštruktúra a kvalita života:

• Pre rodiny priateľské: Altlußheim má škôlky a školy, čo robí mesto atraktívnym pre rodiny.

• Blízka občianska vybavenosť: Lekári, lekáreň a možnosti na každodenný nákup sú v obci k dispozícii.

• Dopravné spojenie: Hospodárske centrá Mannheim, Heidelberg a Ludwigshafen sú rýchlo dosiahnuteľné vďaka výbornému spojeniu na cestu B9 a diaľnice A5, A6 a A61.

Veľká strešná terasa (cca 80 m²)

Vrátane vstavané kuchyne

Vrátane balkónovej elektrárne

Okná a dverové otvory s trojsklom

Elektricky ovládané rolety

Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti pomocou termostatov

Elektrický ohrievač uterákov na kúpeľni

Komora

Centrálna úprava vody v suteréne

Suterénna miestnosť

Možnosť uskladnenia bicykla

1 garáž a 1 miesto pre motorové vozidlo

Teším sa na Váš záujem a srdečne Vás pozývam na osobnú prehliadku. Diskrécia a profesionálne poradenstvo počas celého nákupného procesu sú samozrejmosťou – bez provízie pre makléra!