Predaj bytu 5+kk • 125 m² bez realitkyLessingstr. 23, , Bádensko-Wurttembersko

Tento atraktívny 5,5-izbový dvojpodlažný byt s rozlohou 125 m² spája pohodlie domu s výhodami bytu. Na dvoch úrovniach ponúka priestranný pocit priestoru, premyslené rozloženie a dostatok miesta pre rodiny, páry s možnosťou home office alebo každého, kto ocení priestranné bývanie.

Svetlý obývací a jedálenský priestor vytvára príjemnú atmosféru bývania a pozýva k oddychu. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a priateľské prostredie. Otvorený dizajn poskytuje moderný a zároveň útulný pocit bydliska.

Rozdelenie na dve úrovne vytvára príjemné oddelenie obytného a spálňového priestoru. Na 1. poschodí sa nachádzajú obývacia izba s jedálenským kútom, kuchyňa a hostinská toaleta. Na podkroví sú k dispozícii tri izby, kúpeľňa a samostatná toaleta.

Byt bol čerstvo zrenovovaný a je ihneď k dispozícii. Je príjemne svetlý a vybavený mnohými oknami.

________________________________________

Vybavenie:

• 5,5 izieb

• cca. 125 m²

• Dvojpodlažný (maisonette) rozložený na 2 podlažiach

• 1 kúpeľňa + 2 samostatné toalety

• Podiel na záhrade (na pláne označený ako SNR 2)

• 2 pivničné miestnosti (na pláne označené zelenou číslou 2)

• Garáž č. 4 (samostatný katastrálny úpis)

• Spoločná práčovňa

• Kľudná lokalita

• Ihneď k dispozícii

Bývanie s podielom na záhrade – skutočný vrchol

Osobitným plusom je výlučné užívacie právo na časť záhrady. Starostlivo upravený vonkajší priestor s terasou ponúka priestor pre oddych, možnosti hier pre deti či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Chránená poloha zaručuje príjemné súkromie. Na pláne je plocha označená ako SNR2, záhrada.

________________________________________

Modernizácie & Vybavenie

– udržiavaný celkový stav

– rozdelený dvojrodinný dom (štruktúra WEG)

– plynové kúrenie

Byt poskytuje solídnu základňu a zároveň otvára potenciál pre individuálne modernizačné vylepšenia.

________________________________________

Poloha & Infrastruktúra

Singener Nordstadt presvedčuje svojím pokojom, rodinne priateľským prostredím a veľmi dobrou infraštruktúrou. Školy, materské školy, možnosti nákupov (Nahkauf, pekáreň, lekáreň, rýchle občerstvenie) ako aj verejná doprava sú pohodlne dostupné do 5 minút. Zároveň profitujete z vyvinutého obytného prostredia s vysokou kvalitou života.

________________________________________

Pre koho je byt vhodný?

• Rodiny

• Páry, ktoré túžia po veľkom priestore

• Kupujúci, ktorí ocenia pokojné bývanie v blízkosti mesta

________________________________________

Radi Vám osobne predstavíme tento atraktívny dvojpodlažný byt. Tešíme sa na Vašu kontaktovanie s cieľom dohodnúť si termín prehliadky.

Neplatí žiadny provízny poplatok.

Jedna z najimpresívnejších vulkanických krajín Nemecka sa nachádza zasadená medzi Bodenským jazerom a Čiernym lesom: Hegau. Výrazné vulkanické kužele, rozľahlé krajiny a vysoká kvalita života charakterizujú túto jedinečnú oblasť.

V centre tohto pôvabného prostredia sa nachádza veľké okresné mesto Singen (Hohentwiel) s približne 49 000 obyvateľmi – ekonomické a kultúrne srdce Hegau.

Singen je žiadaná lokalita pre bývanie a podnikanie. Renomované priemyselné spoločnosti, stredne veľké podniky a početní poskytovatelia služieb ponúkajú rôzne pracovné miesta – ako pre obyvateľov Singenu, tak aj pre dochádzajúcich z celej oblasti.

Mesto má vynikajúcu infraštruktúru:

• Všetky zariadenia každodenných potrieb

• Materské školy a všetky druhy škôl

• Moderná nemocnica

• Lekárske domy a lekárne

• Veľmi dobré železničné spojenie

• Priame diaľničné spojenie smerom k Schaffhausen, Stuttgart, Lindau a Konstanz

Centrum mesta sa neustále rozvíja a ponúka príjemnú zmes obchodov, reštaurácií a kaviarní.

Osobitým plusom:

Obľúbené Bodenské jazero je dostupné v priebehu niekoľkých minút jazdy a otvára množstvo rekreačných a oddychových možností.

• Laminátová podlaha

• Dvojsklové izolačné okná

• Garáž

• Spoločná práčovňa

• Dve pivnice

• Plynové centrálne kúrenie

• Príprava na pripojenie na optické vlákno

Zariaďovanie vrátane kuchyne predstavuje príklad zariadenia. Nie je zahrnuté v kúpnej cene.

Byt je ihneď k dispozícii.

Prevádzkové náklady podľa predbežného hospodárskeho plánu na rok 2026 činia 410,00 € a nezahŕňajú príspevok na údržbu.

Vaňa v pôdoryse 1. poschodia predstavuje možnosť ďalšej výbavy.

Neplatí žiadny provízny poplatok.

Využite aj 360° prehliadku:

https://360.immo.tours/?project=64e4ed78-46f8-43b7-96c0-500b9b7ef3e8

Impressum:

Neugebauer Immobilien GmbH

Sídlo Überlingen, Registergericht: Freiburg im Breisgau HRB 734501

Konateľ: Gerd Neugebauer