Predaj domu 4+1 • 114 m² bez realitky, Dolné Sasko

V atraktívnej a rodinne prívetivej lokalite Oldendorf vzniká táto vysoko kvalitná polovica dvojdomu v modernej monolitickej výstavbe.

Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza vo veľmi pokročilej fáze výstavby a bude odovzdaná k nastěhovaniu „pod kľúč“. Dokončenie s možnosťou nastěhovania je plánované na júl/august 2026.

Pri približne 114 m² obytného priestoru plus cca 17 m² ďalšieho obytného využiteľného priestoru ponúka dom moderný obytný komfort v kombinácii s energeticky efektívnou technikou a vysokokvalitným vybavením.

Prízemie vás zaujme svetlým a priestranným obývacím a jedálenským priestorom s priamym prístupom na terasu a do záhrady. V obývacej a kuchynskej časti zabezpečuje moderná decentralizovaná ventilačná jednotka s rekuperáciou tepla príjemné klimatické podmienky a dodatočnú energetickú efektivitu.

Prízemie je doplnené o hosťové WC, ako aj o priestrannú práčovňu a úložnú miestnosť s pripojením pre práčku a ďalším úložným priestorom.

V nadposchodí sa nachádzajú tri dobre rozvrhnuté izby a moderná rodinná kúpeľňa s výborným vybavením. Chodená sprcha, vaňa a kvalitné dlaždice dodávajú moderný komfort a vytvárajú vysoko kvalitnú obytnú atmosféru.

Okrem toho ponúka podkrovie ďalšie priestranné obytné úložné a využiteľné priestory.

Kombinácia modernej energetickej techniky, vysokej kvality výstavby a rodinne prívetivého rozloženia priestorov robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre rodiny, páry aj dochádzajúcich zamestnancov.

Rozloženie priestorov

Prízemie

• Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Kuchyňa

• Hosťové WC

• Práčovňa / úložná miestnosť

• Hal

Nadposchodie

• Rodičovská spálňa

• Dve detské izby / kancelária

• Rodinná kúpeľňa

• Chodba

Obytná plocha: cca 114 m²

plus cca 17 m² ďalších obytných využiteľných priestorov

Lokalita

Dom vzniká v atraktívnej novej obytnovej štvrti v Oldendorfe, s moderným susedstvom a rodinne prívetivou obytnou atmosférou. Okolie je charakteristické prevažne novou obytnou výstavbou, pokojnými ulicami a príjemnou, prírodou obklopenou polohou.

Materské školy, školy, možnosti nákupu, lekári a ďalšie zariadenia bežnej dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Zároveň máte prospech z výhodnej dopravnej dostupnosti smerom k Stade a Hamburgu.

Kombinácia pokojnej lokalitiy, modernej infraštruktúry a vysoko kvalitného prostredia novostavby robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre rodiny, páry aj dochádzajúcich zamestnancov.

Vybavenie

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická inštalácia

• Bosch Smart Home systém

• Podlahové kúrenie

• Decentralizovaná ventilačná jednotka s rekuperáciou tepla v obývacej a kuchynskej časti

• Vyhladené steny, biele natreté (Q4 kvalita)

• Vysokokvalitná vinylová podlaha

• Vysokokvalitné dlaždice

• Moderná kúpeľňa s chodenou sprchou a vaňou

• Masívna výstavba s vysoko kvalitným dekoratívnym obkladovým murivom

• Trojnásobne izolačné plastové okná

• Priestranná práčovňa s pripojením pre práčku

• Dodatočné obytné využiteľné a úložné priestory na podkroví

• Terasa a záhrada

• 2 parkovacie miesta pre osobné automobily

• Energeticky efektívna novostavba podľa aktuálneho štandardu GEG

Nehnuteľnosť bude odovzdaná k nastěhovaniu „pod kľúč“. Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Predpokladané nastěhovanie je v júli/auguste 2026.