Predaj domu 7+1 • 143 m² bez realitkyVilgertshofen Pflugdorf Bayern 86946

Tento masívne zbudovaný samostatný rodinný dom ponúka na obytnom priestore 143 m² celkovo sedem izieb. Pozemok je orientovaný na juh a terasa, orientovaná na juhozápad, ponúka v lete slnko až do večerných hodín. Záhrada je starostlivo osadená a môže byť zavlažovaná pomocou dažďovej cisterny. Odvápňovacia jednotka zabezpečuje lepšiu kvalitu vody.

Spálne:

– Rodičovská spálňa v hornom poschodí

– Dieťa v hornom poschodí

– Dieťa v hornom poschodí

– Dieťa v hornom poschodí (aktuálne prístupná šatníková miestnosť)

Kúpeľne:

– Hlavná kúpeľňa v hornom poschodí

– Hosťovské WC v prízemí

Kuchyňa

Jedáleň

Obývačka

Kancelária

Domácnostná miestnosť (práčovňa)

Spižírna

Dvojgaráž,

ďalšie 2 parkovacie miesta pred dvojgarážou

Záhradný domček Biohort 2024 pre bicykle, záhradný nábytok a záhradné náradie

Ďalšia druhá pomocná budova pre palivové drevo a záhradné náradie

Kuchyňa:

Kuchyňa vrátane sporáka a umývačky riadu je už zahrnutá v kúpnej cene. Ďalšie kusy nábytku je možné prevziať po dohodnutí.

Suterén:

Dom je úplne podzemný a ponúka ďalšie miestnosti s oknami vpúšťajúcimi dennú svetelnosť a s radiátormi, vhodné pre hobby, dielňu a skladovanie. Dielňa disponuje vonkajšími dverami a schodiskom do záhrady.

Vykurovanie:

11 kW pec na polená s obnoveným horiacim vložkou z roku 2021.

Olejové centrálne kúrenie z roku 1995, ktoré stále pracuje efektívne a je pravidelne udržiavané. Solárna sústava podporuje kúrenie pri ohreve teplej vody. Vzhľadom na stav vek kúrenia by malo byť v nasledujúcich rokoch z politických alebo ekologických dôvodov vymenené – bolo to zohľadnené pri určovaní ceny. Obec Vilgertshofen plánuje v nasledujúcich rokoch rozšírenie existujúcej diaľkovej tepelnej siete, takže pripojenie je pravdepodobne možné.

Nasťahovanie je možné od 1. augusta 2026.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Pflugdorfe, druhom najväčšom sídle obce Vilgertshofen, len približne 10 km južne od Landsberg am Lech. Zariadenia pre každodenné potreby sú dostupné v okolí alebo v tesnej blízkosti. Západné brehy jazera Ammersee dosiahnete približne do 15 km.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka. Prehliadky budú možné len po predložení financného konceptu (ešte bez bankového potvrdenia) a úplných kontaktných údajov. Dopyty od maklérov nie sú vítané.