Predaj domu 6+1 • 280 m² bez realitky, Hesensko

Historická Hofreite, ktorá nádherne vystavuje svoje pravečné srdce, sa nachádza na pozemku o rozlohe 379 m². Skladá sa zo starostlivo zrekonštruovaného obytného domu a zo stodoly vzadu, ktorá bola taktiež starostlivo prestavaná a evidovaná ako obytná plocha.

Tento výnimočný celok zaujme vďaka svojej vynikajúcej polohe na idylickom kúsku v srdci Rodenbachu a svojím historickým pôvabom. Je to samostatná kultúrna pamiatka a je zapísaná v zozname pamiatok. Objekt sa nachádza na konci slepej uličky bez prechádzajúcej premávky. Pokoj je zaručený.

Približne 280 m² obytného priestoru sa skladá nasledovne: cca 138,20 m² obytného priestoru, plus cca 47,60 m² užitočného priestoru v prístavbe (bývalý stajňový priestor) a cca 140,70 m² obytného priestoru v stodole, ktorá bola v roku 2022 prestavaná a evidovaná ako obytná plocha.

Jednotlivé izby (hlavná budova) sú rozdelené nasledovne:

Prízemie: predsieň, jedáleň, izba s krbom, kuchyňa, šatník, toaleta pre hostí s denným osvetlením, izba pre deti, prácu alebo hostí.

Prvé poschodie: predsieň, obývacia izba, detská izba, kúpeľňa s oknom (denné svetlo).

Podkrovia: spálňa, malá otvorená galéria.

Práve pred domom sa nachádza dvorská plocha o rozlohe cca 130 m², cez ktorú sa dostanete ku stodole.

Vpravo pred obytným domom sa rozprestiera predzáhradka, ktorá ponúka kvety, kríky a staré stromy.

Dvor je kompletne ohradený a z vonkajšej strany nie je viditeľný.

Objekt sa nachádza v Rodenbachu, v obľúbenom vnútroštátnom území Niederrodenbach. Rodenbach, ktoré leží východne od Hanau, ponúka svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí a atraktívnych možností voľnočasových aktivít, nielen preto, že s lesom obklopujúcim Rodenbach máte Národný park Hessischer Spessart prakticky priamo na dosah. Mnoho peších a cyklistických trás vedie z tohto starobylého miesta, ktoré bolo po prvý raz písomne spomenuté už v roku 1025, do okolia a láka na objavovanie.

Poloha uprostred mimoriadne pôvabnej krajiny, dobré spojenie s regiónom Rýn-Majnn a idylické centrum s malými uličkami, malebnými zákutkami a domami s tradičnou konštrukciou, robia z tohto malého miesta, kde žije približne 11 000 obyvateľov, niečo naozaj výnimočné.

Všetky obchody bežnej dennej potreby, ako aj materské školy a školy, sú situované v bezprostrednej blízkosti a sú tak ľahko dostupné aj pešo.

Autobusová zastávka sa nachádza len niekoľko minút chôdze od domu, čo zaručuje rýchle spojenie s centrom Hanau so svojimi mnohými obchodmi, kultúrnymi a rekreačnými ponukami. Rovnako sa dostanete za pár minút na blízku diaľnicu A66 a A45, ako aj k Hanauer Kreuz, čo zaručuje vynikajúce dopravné spojenie autom. Takto ste napríklad aj veľmi rýchlo na letisku vo Frankfurte.

V krásnej a ustálenom vnútroštátnom prostredí Niederrodenbach a v pešej vzdialenosti od centra sa nachádza objekt. Okolie tvoria prevažne staršie a historické budovy. Kostol je vidieť zo vnútorného dvora, pričom zvony však neruší vzhľadom na ich humánne využitie. Zo spálne je možné vidieť známe čápie hniezdo na starom obrannom veži.

Za pár minút ste tiež na blízkej diaľnici A66 a A45 a taktiež pri Hanauer Kreuz, čo zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie autom. Po diaľnici A3 ste veľmi rýchlo na letisku vo Frankfurte.

Hanau, Aschaffenburg, Offenbach a Frankfurt sú veľmi dobre dostupné.

Hofreite má mnoho historických prvkov, ktoré je potrebné zachovať. Obytný dom ponúka pevné a vysoko kvalitné vybavenie, ako sú napríklad vnútorné dvere z masívneho dreva s mosadznými kľučkami, vypálené tehly dlažby na podlahe v prízemí.

Podlahové kúrenie v prízemí, dvojsklenené drevené okná, otvorený krb, ktorý pozýva na oddych v izbe s krbom, otvorená kuchyňa s zabudovanou linkou v štýle vidieckeho domu, hostinská toaleta s denným osvetlením, masívne drevené schody vedúce do poschodia, podlahové krytiny z vidieckeho dreva v izbách na hornom poschodí, strop s veľkými oknami v obývacej izbe vytvárajúci jedinečnú atmosféru, superb elegantná kúpeľňa s vaňou a mozaikovými akcentmi na hornom poschodí a množstvo viditeľných nosných trámov a dreveného konštrukčného systému, aby som uviedol len niektoré z nespočtu detailov.

Bývalá stodola zaujme svojím jedinečným otvoreným staviteľským štýlom, kde sú miestnosti spojené bez rozdelenia múrom. Pozrite si fotografie.

Rekonštrukcia stodoly ešte nie je úplne dokončená.