Prenájom domu 3+1 • 98 m² bez realitkyPflaumbachstraße 22, , Bavorsko

Existujú nehnuteľnosti – a existujú miesta s dušou.

Tento chráněný historický dom s drveným rámom z roku 1719 nie je len najstaršou budovou v Pflaumheim, ale predstavuje skutočný kúsok miestnej histórie. Takmer tri stáročia sprevádzal generácie – a v roku 2024 bol s mimoriadnym dôrazom na kvalitu a udržateľnosť kompletně novou interpretáciou.

Tu nebývate len v dome.

Žijete v architektonickom unikáte.

Historické rámové konštrukcie, originálne nástenkové detaily a zachované stavebné prvky rozprávajú príbehy minulých čias – zároveň budova dnes spĺňa najmodernejšie stavebné a energetické normy. Rekonštrukcia bola vykonaná s veľkou citlivosťou: charakter zostal zachovaný, komfort bol zadefinovaný novým spôsobom.

Výsledkom je bývací koncept, ktorý nadobúda hodnotu rarity:

Autentická atmosféra tradičného rámového domu v kombinácii s modernou architektúrou a udržateľným energetickým zabezpečením.

Tento dom je zámerne určený pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné – pre páry alebo pracujúce osobnosti, ktoré oceňujú individualitu a nechcú bývať v štandardnom byte novostavby.

Exkluzívna stránka nehnuteľnosti

Pre tento historický rámový dom bola vytvorená špeciálna stránka nehnuteľnosti, kde nájdete ďalšie fotografie, podrobné informácie o rekonštrukcii a detaily o energetickom koncepte:

nassall-immobilien.de/fachwerk1719

Historické centrum sa stretáva s moderným konceptom Slniečneho domu

Rámový dom sa nachádza v očarujúcom historickom jadre Pflaumheim, žiadanom sídlisku Großostheim v okrese Aschaffenburg.

Napriek svojmu historickému začleneniu je dom súčasťou architektonicky premyslenej rezidenčnej zóny s celkovým počtom štyroch budov, postavených podľa inovatívneho konceptu Slniečneho domu. Tu sa spája tradičná stavebná kultúra s progresívnou energetickou architektúrou.

Lokalita ponúka ideálne spojenie pokoja a dostupnosti:

• Krátke cesty do Aschaffenburgu

• Vynikajúca dostupnosť ciest B469 a diaľnice A3

• Blízkosť významných zamestnávateľov, ako je Linde Material Handling

• Priemyselný park Obernburg (ICO) v komfortnej vzdialenosti

• Obchodné možnosti, gastronomia, školy a lekári v bezprostrednom okolí

Pflaumheim symbolizuje vybudované štruktúry, kvalitu života a príjemné obytné prostredie – bez mestského zhonu, ale s všetkými výhodami dobre prepojenej oblasti.

Dom sa rozprestiera na troch úrovniach a svojou vertikálnou štruktúrou vytvára jedinečný pocit bývania. Schodiská sú súčasťou architektonického konceptu – čo robí objekt obzvlášť vhodným pre páry, ktoré si cenia výnimočnosť.

Bývanie a atmosféra

V obytnom priestore sa spájajú viditeľné rámové trámy s moderným dizajnom. Pristavaná zimná záhrada zabezpečuje mimoriadne svetelné podmienky a elegantne rozširuje obytný priestor. Tu vzniká svetlý, otvorený domov s nezameniteľným šarmom.

Architektúra v detailoch

V schodisku vytvára výrazná stena zo surového betónu moderný kontrast k historickej podstate budovy. V tejto stene je diskrétne integrovaná centrálná vykurovacia technika – architektonické gesto, ktoré zviditeľňuje techniku a zároveň ju štýlovo inšpiruje.

Udržateľná energia

Celý obytný komplex funguje podľa princípu Slniečneho domu:

• Solárna termia na takmer autonómne získavanie tepla

• 66 900 litrov tepelného zásobníka

• Nízke emisie CO₂ pri vykurovaní

• Podpora efektívneho systému na biomasu (drvené drevo) počas menej slnečných období

• Nízke náklady na vykurovanie pri vysokej energetickej efektívnosti

Komfortné vybavenie

• Veľkorysá XXL sprcha v hlavnej kúpeľni

• Druhá kúpeľňa

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa

• Podlahové radiátory zabezpečujúce rovnomerné rozloženie tepla

• Podkrovný priestor v strešnej konštrukcii pre dodatočné úložné priestory

Spojenie historického rámového domu, moderného dizajnu a udržateľnej techniky vytvára obytnú atmosféru, ktorú zriedka nájdete – a ktorú pocítite už v okamihu, keď do domu vkročíte.