Prenájom domu 4+1 • 109 m² bez realitky, Dolné Sasko

NEUBAU – EXKLUZÍVNY PRVOTNÝ POUŽITIE – ROK STAVBY 2026

Užívanie nehnuteľnosti je predpokladane možné od 01.08.2026.

– Prvá polovica je už prenajatá.

– Kontaktujte nás čo najskôr ohľadom druhej polovice dvojdomu.

Tešte sa na moderný dvojdom v atraktívnej lokalite Selsingen. Pri tomto novostavbe boli použité výlučne vysoko kvalitné a moderné stavebné materiály, ktoré zodpovedajú dnešným nárokom na bývanie aj aktuálnym energetickým požiadavkám.

Vykurovanie zabezpečuje energeticky efektívne vzduchové tepelné čerpadlo, takže požiadavky zákona o energetike budov sú dlhodobo splnené. Decentralizovaný ventilačný systém navyše zabezpečuje nepretržitú výmenu vzduchu a príjemnú klímu interiéru. Vysoko kvalitné dlaždice, moderná vinylová podlaha, komfortné podlahové kúrenie a elektrické rolety ako ochrana pred slnkom podčiarkujú prémiové vybavenie tejto nehnuteľnosti.

Obývateľná plocha dosahuje približne 109 m² a rozprestiera sa na dvoch úrovniach.

V prízemí vás privíta priestranný, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s vybavenou kuchynskou linkou, ktorý vďaka veľkým oknám pôsobí mimoriadne svetlo a priateľsky. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu a do slnečnej malej záhrady – ideálne na oddych alebo spoločenské chvíle na čerstvom vzduchu. Prízemie je doplnené o hostinské WC a praktickú izbicu pre práčku a technické vybavenie domu.

Cez otvorené drevené schodisko sa dostanete do poschodia, ktoré vás osloví spálňou, detskou izbou a samostatnou šatníkovou miestnosťou. K dispozícii je aj malá komora. Priestranná denno-svetelná kúpeľňa so záchodom a sprchou ponúka moderný komfort.

Pre dodatočnú bezbariérovosť už boli prijaté prípravné opatrenia, takže v prípade potreby je možné bez problémov nainštalovať schodiskový výťah.

V exteriéri máte k dispozícii dve parkovacie miesta (osvetlené).

K dispozícii je energetický štandard (energetický preukaz), ktorý je možné si na záujem bezprostredne pozrieť.

Atraktívna lokalita bývania v srdci Elbe-Weser trojuholníka – Pokojne situovaná na druhej rade

Obec Selsingen sa nachádza centrálne v žiadanom Elbe-Weser trojuholníku a zaujme vás vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou bývania a života. Táto malebná obec spája prírodné prostredie s vynikajúcou každodennou dostupnosťou občianskych služieb.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od centra Selsingen. Množstvo zariadení dennej potreby ako potraviny, obchody, lekárne, špecializovaní lekári, školy, nákupné centrá, materské školy aj bazén sú ľahko dostupné, čo podčiarkuje atraktivitu tejto lokality.

Blízke mesto Zeven je dostupné za pár minút autom. Odtiaľ je dostupné aj pohodlné napojenie na diaľnicu A1, čo umožňuje rýchly a bezproblémový prístup do metropolitných oblastí Hamburgu a Bremenu, ako aj do mesta Rotenburg (Wümme).

Osobitným lákadlom je poloha pozemku na druhej rade. Táto situácia zabezpečuje príjemnú, pokojnú atmosféru bývania mimo priameho cestného premávky a poskytuje vysoký stupeň súkromia.

Malá, udržiavaná záhrada dopĺňa celkový obraz nehnuteľnosti a vytvára ďalší priestor pre oddych a voľnočasové aktivity vo vlastnom zelenom prostredí.

Presvedčte sa sami o tejto atraktívnej kombinácii centrálnej polohy, pokojného bývania a vynikajúcej infraštruktúry.

– Novostavba / prvotné využitie (rok stavby 2026)

– Masívna konštrukcia

– Energeticky efektívne vzduchové tepelné čerpadlo

– Podlahové kúrenie v celom dome

– Decentralizovaný ventilačný systém

– Trojsklo v oknách

– Vysoko kvalitné dlaždice a moderná vinylová podlaha

– Elektrické rolety

– Priestranný obývací a jedálenský priestor

– Slnečná terasa so záhradou

– Možnosť izby pre hostí / detská izba / home office

– Izbica pre práčku a technické vybavenie

– Mrazo odolný vonkajší prívod vody

– Dve parkovacie miesta (osvetlené)

Vďaka energeticky efektívnej konštrukcii možno dlhodobo očakávať nízke prevádzkové náklady.

Vezmite, prosím, na vedomie, že podrobnejšie informácie sú k dispozícii na požiadanie. Prehliadky sa uskutočňujú výhradne po predchádzajúcej úverovej kontrole.

Prvý kontakt prosím realizujte e-mailom s nasledujúcim obsahom:

– Vaše meno

– Vaše telefónne číslo/e-mail

– Koľko osôb sa sťahuje

– Vaša súčasná činnosť (radi aj dôchodcovia)

– Vaša čistá rodinná mzda

Platba prostredníctvom úradu práce nie je možná.

Domáce zvieratá nie sú vítané.

Pán Steffens sa vám následne čo najskôr ozve e-mailom alebo telefonicky.