Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyGyrowetzgasse 2 Wien 14. Bezirk Wien 1140

Mit približne 70 m² obytného priestoru ponúka bytosť premyslené rozdelenie miestností, vďaka čomu je ideálna pre jednotlivcov, páry alebo pokojné spolubývanie.

Rozdelenie miestností:

• veľkorysá obývačka s jedálenským priestorom

• spálňa so susediacou šatníkom (vrátane vstavaného skrine)

• ďalšia izba (spálňa alebo pracovňa)

• samostatná kuchyňa

• predsieň

• kúpeľňa

• samostatné WC

Obidve (spálňové) izby sú prístupné samostatne.

Napriek vynikajúcej dopravnej dostupnosti je bytosť veľmi tichá, pretože všetky miestnosti sú orientované na záhradnú stranu.

K bytu patrí aj pivničný priestor (cca 6 m²).

Okrem toho sú k dispozícii spoločné priestory (práčovňa, sušiareň, priestor pre bicykle, miestnosť na stolný tenis) a priestranná spoločná záhrada.

Prvotné využitie po rekonštrukcii

Bytosť bola rozsiahlo zrekonštruovaná:

• kúpeľňa a WC boli nové obložení dlažbou

• sanitačné inštalácie boli kompletne obnovené vrátane prípojky pre práčku

• nová kuchyňa vrátane chladničky/smrazničky, umývačky riadu, elektrickej varnej dosky, digestora a rúry

• celá elektrika bola vymieňaná

• nové podlahy (vinyl v drevenom vzhľade)

• nové, trojsklové okná

• čerstvo natreté steny

Bytosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Viedne, len pár minút chôdze od Schönbrunner zámku a Hietzingu.

Stanica U4 Hietzing/Kennedybrücke je vzdialená cca 4 minúty chôdze – odtiaľ sa rýchlo dostanete do centra (Karlsplatz, Schwedenplatz) ako aj do Hütteldorfu. Autobusové a električkové linky (10, 52, 60 a 51A, 56A, 56B, 58A, 58B a nočné linky N54 a N60) dopĺňajú vynikajúcu dopravnú dostupnosť.

Okolie ponúka množstvo cyklistických a peších trás – napríklad pozdĺž riadov Viedenského rieky – ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové aktivity a relaxačné výlety v prírode.

Nakupovacie možnosti (Billa, Bipa, lekárne) ako aj početné gastros a reštaurácie sú v bezprostrednej blízkosti.

Hadikpark (=psia zóna s výbežkom pre psov o rozlohe 20 000 m²) je vzdialený 3 minúty chôdze. Schönbrunner zámocký park a zoologická záhrada Schönbrunn vyzývajú na oddych a rekreáciu v zelene.

Nová vstavaná kuchyňa a vstavaná skriňa v úložnom priestore sú k dispozícii.

Kúrenie na centrálny plyn (náklady na kúrenie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch)

Energetický preukaz je k dispozícii

Zmluva na dobu určitú 5 rokov – s možnosťou predĺženia

Celkové náklady / vrátane teplej nájomného: € 1 680

Domáce zvieratá povolené: max. 1 pes a/alebo 1 mačka

Prehliadky po dohode.