Predaj domu • 240 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vitajte vo vašom novom domove

Toto veľmi upravené rodinné alebo dvojrodinné bývanie je neobyčajná, na svetlo naplnená nehnuteľnosť nachádzajúca sa v žiadanej, tichej uličke v Rechterfeld.

Nadčasový vzhľad domu podčiarkuje rozsiahla záhrada, upravená ako park, s orientáciou na juhozápad.

Veľkolepá budova bola postavená okolo roku 1927 vo vysoko kvalitnej plnej múrovnej konštrukcii v štýle Art Deco, priebežne modernizovaná a udržiavaná. Presvedčí vás príjemné obytné prostredie, premyslené usporiadanie priestorov, reprezentatívny vstupný priestor so štýlovým otvoreným schodiskom a nielen to, približne 3 m vysoké stropy v prízemí aj v prvom poschodí, ktoré miestnostiam dodávajú priestranný charakter.

Nehnuteľnosť s čiastočnou pivnicou ponúka na dvoch poschodiach obytnú plochu celkom okolo 240 m² a užitkovú plochu okolo 50 m², plus podkrovné priestory, ktoré sú momentálne využívané ako úložné.

K dispozícii je veľmi pekná a upravená záhrada so fontánou, robotom na kosenie a kvalitnými stálezelenými kríkmi a stromami. Túto pôsobivú vonkajšiu časť možno vďaka rôznym terasám využiť prakticky v každom dennom a ročnom období.

Vďaka veľkosti pozemku (1 604 m²) je tu možnosť oddeliť jeden, alebo dokonca dva ďalšie stavebné pozemky, ktoré by mali vlastný prístup a boli by tak úplne oddelené.

Celkovo možno povedať, že táto nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a ponúka ešte veľký potenciál pre individuálne úpravy. Ideálna je pre rodiny s potrebou priestoru a náročným vkusom, alebo aj ako viacgeneračný dom.

Vaše otázky zodpovieme kedykoľvek a na požiadanie vám môžeme poskytnúť aj pôdorysy. Získajte osobný dojem z tohto krásneho domova na obhliadke, pri ktorej vám radi vyjdeme v ústrety. Kontaktujte nás.

Kľúčové údaje

- Priestranné usporiadanie s približne 240 m² obytného priestoru a 50 m² užitkovej plochy

- Reprezentatívne prostredie s množstvom svetla vďaka veľkým oknám a stropom s výškou okolo 3 m vo všetkých zásadných obytných miestnostiach na oboch poschodiach

- Veľká dispozícia s 8 izbami – obývačky a spálne, kuchyňa, 2 kúpeľne s prirodzeným svetlom, 2 toalety pre hostí

- Rozsiahle úložné priestory v pivnici, úložných miestnostiach a podkroví

- Možnosť bývania bez schodov (pôdrové riešenie)

- Možnosť rozdelenia na dve samostatné byty

- Vonkajší zážitok na 3 terasách, z toho jedna je krytá

- Veľmi pekná, upravená záhradná úprava so fontánou, robotom na kosenie a kvalitnými stálezelenými kríkmi a stromami

- Oddelenie stavebných pozemkov môže otvoriť ďalšie možnosti

- Bez provízie

V prízemí s obytnou plochou okolo 140 m² sa nachádzajú okrem dvoch priestranných obývacích a jedálenských izieb obytná kuchyňa s pripojenou spižiou, spálňa so súkromnou kúpeľňou s denným svetlom a toaleta pre hostí. Vďaka tomuto usporiadaniu je bývanie bez schodov plne možné.

Ďalej v prízemí nájdete priestrannú domácu komoru, ďalšiu toaletu pre hostí, kotolňu, dielňu a veľkú garáž s elektrickými dverami.

Horné poschodie, ktoré je prístupné prostredníctvom štýlového schodiska, ponúka na približne 100 m² obytného priestoru s vysokými stropmi tiež veľa miesta. Celkovo päť izieb môže slúžiť ako spálne a pracovné miestnosti alebo byť premenené na samostatný byt, keďže sú tu predinštalované pripojenia na kuchyňu a plnohodnotná kúpeľňa s denným svetlom. Bývalý samostatný prístup je možné bez väčších problémov znovu otvoriť.

Objekt sa nachádza v pokojnej susedstve na konci slepej uličky v Rechterfeld.

Rechterfeld, s približne 1 200 obyvateľmi, je lokalita s vysokou kvalitou života v dolnonemeckom okrese Vechta.

Mesto má vynikajúce dopravné spojenie – vlaková stanica na trase Bremen – Osnabrück je vzdialená len 5 minút chôdze od objektu. Väčšie mestá ako Wildeshausen alebo Vechta sú preto dostupné nielen autom, ale aj vlakom bez problémov. Rovnako je diaľničný uzol A1 vzdialený len niekoľko minút autom.

Rechterfeld je ideálnym miestom na výchovu detí, pretože materská škola aj základná škola sú len 5 minút vzdialené. Rôzne združenia a organizácie – strelcovské bratstvo, hudobný klub, chórová komunita, športový klub, Kolpingsrodina, vidiecka mládež a dobrovoľná hasičská služba – svedčia o bohatom spoločenskom a kultúrnom živote v meste.

Okrem toho sa v centre mesta nachádza niekoľko obľúbených reštaurácií a pekáreň. Ďalšie obchody pre bežné denné potreby nájdete vo Visbek alebo Wildeshausen.

Celkovo je Rechterfeld miesto prijateľné na život, živé miesto, ktoré sa vyznačuje vidieckou atmosférou a priateľskou komunitou.

Technické údaje

- Rok výstavby: cca 1927

- Pozemok: 1 604 m²

- 8 izieb, 2 kúpeľne s denným svetlom na približne 240 m² obytného priestoru

- Približne 50 m² užitkovej plochy plus podkrovie

- Dvojstenná múrová konštrukcia, obklad z klinkeru z roku 1985

- Strecha obnovená v roku 1985 a druhá strešná okna prístavbované

- Horný strop v rámci rekonštrukcie strechy bol izolovaný

- Plastové okná so žalúziami z 80. rokov

- Priebežne udržiavané, upravené a modernizované

- Kurový systém na olej z roku 2011 s 5 000-litrovou zemnou nádržou v záhrade

- Priestranná garáž s elektrickými dverami a diaľkovým ovládačom

- Robotický kosač

- Fontána a záhradné osvetlenie

- Energetický preukaz je k dispozícii pri obhliadke

Ďalšie otázky zodpovieme kedykoľvek a na požiadanie vám môžeme poskytnúť aj pôdorysy. Získajte osobný dojem z tohto krásneho domova na osobnej obhliadke, ku ktorej vám radi vyjdeme v ústrety. Kontaktujte nás.