Predaj domu 6+1 • 126 m² bez realitky, Dolné Sasko

Rodinný dom: 27801 Neerstedt

– Poloha v obytnom sídlisku

– Priama blízkosť k materskej škole, základnej škole a športovým zariadeniam

– Rok výstavby: 1962 (poznateľné len na klinkri)

– Zásadná rekonštrukcia v roku 2016: vysoko kvalitné podlahy, vnútorné dvere (biele), inštalované terasové dvere, úplne nová elektroinštalácia v celom dome

– Nová strecha: 11/2022

– Nová izolácia: 11/2022

– Nové okná/dvere (biele): 11/2022

– Veľká terasa cca 35–40 m² (2018) orientovaná na juhovýchod (poobedné/večerné slnečné lúče)

– Terasa s kvalitným prístreškom (2023) upravená do podobnej podoby ako zimná záhrada, teda využiteľná aj na jeseň a v zime (prístrešok je vlastnoručne inštalovaný)

– Svetlé, priateľské izby v celom dome

– Každá izba má elektrické rolety s diaľkovým ovládaním (s výnimkou kúpeľní – tu sú mliečnosťou zatemnené okná a rolety sa ovládajú manuálne)

– Vo všetkých oknách sú inštalované vysoko kvalitné proti hmyzu sieťky (s výnimkou jedného okna značky Velux)

– 6 izieb, 2 kúpeľne (jedna s vaňou), kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou (2 chladničky)

– 126 m² obytného priestoru, suchá časť suterénu, izolované podkrovie

– Veľká prístavba s carportom pre 1 auto

– Navyše minimálne 6 parkovacích miest

– Prístavba so zabezpečením: elektrina (nový ističový rozvádzač atď.), voda (studená/teplá), plynovod preložený v roku 2018 – možná zmena využitia

– Nová tújomová živá klietka z roku 2020, zabezpečenie súkromia v záhrade

– Plot z tyčovej mriežky z roku 2018 na pravej strane pozemku

– Veľký, dláždený dvor pre viaceré vozidlá (2018)

– Ihneď na nastěhovanie

– Vysoko kvalitný laminát/dlaždice v celom dome

– Na 3 úrovniach sú pripojené práčky (1. poschodie, prízemie, suterén) a je možnosť inštalácie sušičky

– Plynové kúrenie nové od 12/2015 (vďaka dobrej izolácii nízke náklady na vykurovanie)

– Záhrada s nízkymi nárokmi na údržbu: novo upravená v roku 2020 (trávnik, záhony, živý plot)

– 16-kanálové TV-SAT pripojenie, každá izba má televízne pripojenie, dokonca aj kúpeľňa s vaňou

– K dispozícii optické vlákno! LAN v prízemí (8 možných pripojení)

– Odvodnenie okolo domu od terasy až po roh príjazdovej cesty

– Druhá SAT inštalácia

– Kvapková závlahová hadica v živom plote

– Veľmi tichá lokalita

– Približne 650 m² pozemku

Momentálne predáva súkromník, informácie sú podané podľa najlepších znalostí a viery. Určite sa oplatí dom osobne pozrieť.

Súkromný predaj, preto žiadna záruka ani reklamácia.

Odhlásenie zodpovednosti! Prípustné prípadné chyby!

Neerstedt sa nachádza v križovatke diaľnic A1/A28/A29 a má dobré autobusové spojenie na Wildeshausen a Oldenburg. Železničná stanica Brettorf je len 4 km vzdialená (spojenie do Bremy a Osnabrücku).

Infraštruktúra: materská škola, základná škola, lekáreň, supermarket Edeka, občerstvenie, čerpacia stanica, rôzne priemyselné zóny, pošta, dedinský obchod, lekár, športový klub a pod.

Dom je ihneď na nastěhovanie a nevyžaduje renováciu – prípadne iba nová/iná farba – stačí sa nasťahovať, bývať a cítiť sa príjemne.

Pre seniorov: Dom ponúka v prízemí všetko, čo je potrebné – kúpeľňa so sprchou, pripojenie pre práčku, spálňu a obývací priestor a kuchyňu. Využitie je veľmi všestranné.

Aj rodiny s až 4 deťmi nájdu miesto, keďže obytný priestor je rozdelený do 6 izieb.

Prosíme, pošlite nám správu, ak už máte zabezpečené financovanie a poznáte svoj rozpočet – kupný turizmus nie je vítaný.

Realitným maklérom prosíme o trpezlivosť.

Prvý pokus: Súkromný predaj bez ďalších nákladov/provízií… :)