Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Friedrichshafen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und befindet sich im Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Zusätzlich bietet die Immobilie durch die Vermietung von insgesamt fünf Stellplätzen eine attraktive weitere Einnahmequelle.
Das Objekt befindet sich in 88046 Friedrichshafen. Die zentrale
Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In
unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten,
Supermärkte und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und
Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Bodenseeregion bietet
zudem ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten,
sei es am Ufer des Bodensees, in der Innenstadt oder bei den
umliegenden Parks. Durch die gute Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A96 ist auch die
Erreichbarkeit von und nach Friedrichshafen ausgezeichnet.
•2-Zimmer-Wohnung 50 qm Wohnfläche
•Echtholzparkett in allen Wohnräumen
•Kernsaniertes Bad mit Bodengleicher Dusche
•Klimaanlage 
•Dreifach verglaste Fenster
•Balkon
•Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
•Aufzug
• 5 Stellplätze, davon 4 vermietet als weitere Einnahmequelle

Na prodej je exkluzivní dvoupokojový byt v udržovaném bytovém domě v dobré lokalitě ve Friedrichshafenu. Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a jedná se o první užívání po kvalitní modernizaci. Vhodný je jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Kromě toho nemovitost díky pronájmu celkem pěti parkovacích míst představuje atraktivní další zdroj příjmu.

Nemovitost se nachází v 88046 Friedrichshafenu. Centrální poloha spojuje městské bydlení s vysokou kvalitou života. V bezprostřední blízkosti najdete rozličné možnosti nákupů, supermarkety a kavárny. Školy, mateřské školy, stejně jako lékaři a lékárny jsou dosažitelné pěšky. Region Bodamského jezera také nabízí široké spektrum volnočasových a rekreačních aktivit, ať už na břehu Bodamského jezera, v centru města nebo v přilehlých parcích. Díky dobrému spojení s veřejnou dopravou a blízkosti k dálnici A96 je také výborná dostupnost do a z Friedrichshafenu.

• Dvoupokojový byt, 50 m² obytné plochy  
• Podlaha z masivního dřeva ve všech obytných místnostech  
• Kompletně zrekonstruovaná koupelna se sprchou bez prahu  
• Klimatizace  
• Trojitě zasklená okna  
• Balkón  
• Ústřední topení s ohřevem vody  
• Výtah  
• 5 parkovacích míst, z nichž 4 jsou pronajaty jako další zdroj příjmů


Na predaj je exkluzívny 2-izbový byt v udržiavanom viacrodinnom dome v dobrej lokalite vo Friedrichshafene. Byt bol v roku 2026 dôkladne zrekonštruovaný a je v prvej fáze užívania po vysoko kvalitnej modernizácii. Vhodný je ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov.

Okrem toho nehnuteľnosť ponúka atraktívny ďalší príjem z prenájmu celkovo piatich parkovacích miest.
Objekt sa nachádza v 88046 Friedrichshafene. Centrálna poloha spája mestské bývanie s vysokou kvalitou života. V bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne možnosti nákupu, supermarkety a kaviarne. Školy, materské školy, ako aj lekári a lekárne sú dostupné pešo. Región pri Bodenském jazere ponúka navyše vysoký stupeň rekreačných a oddychových možností, či už na brehu jazera, v centre mesta alebo v okolitých parkoch. Vďaka dobrému spojeniu s verejnou dopravou a blízkosti diaľnice A96 je aj doprava do a z Friedrichshafenu výborná.

• 2-izbový byt, 50 m² obytná plocha  
• Parkety z pravého dreva vo všetkých obytných priestoroch  
• Kompletná rekonštrukcia kúpeľne so sprchou bez prahu  
• Klimatizácia  
• Trojitým zasklené okná  
• Balkón  
• Centrálne kúrenie s ohrevom teplej vody  
• Výťah  
• 5 parkovacích miest, z toho 4 prenajaté ako ďalší zdroj príjmu


For sale: an exclusive 2-room apartment in a well-maintained multi-family house in a prime location in Friedrichshafen. The apartment underwent a comprehensive gut renovation in 2026 and is now available for first occupancy following high-quality modernization. It is suitable both for owner-occupiers and investors.

Additionally, the property offers an attractive extra source of income through the rental of a total of five parking spaces.

The property is located in 88046 Friedrichshafen. Its central location combines urban living with a high quality of life. In the immediate vicinity, you will find various shopping opportunities, supermarkets, and cafés. Schools, kindergartens, as well as doctors and pharmacies, are within walking distance. The Lake Constance region also offers a wide range of leisure and recreational opportunities, whether along the lake's shore, in the city center, or in the nearby parks. With excellent connections to public transportation and proximity to the A96 motorway, accessibility to and from Friedrichshafen is outstanding.

• 2-room apartment with 50 sqm of living space  
• Genuine hardwood flooring in all living areas  
• Completely renovated bathroom with a level-access shower  
• Air conditioning  
• Triple-glazed windows  
• Balcony  
• Central heating with hot water supply  
• Elevator  
• 5 parking spaces, 4 of which are rented as an additional source of income

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	50 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1026025
Cena za jednotku	3 980 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah
	MHD 1 minúta pešo

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie