Predaj bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Úchvatný, priestranný, slnečný byt, 4 izby, idylicky situovaný s výhľadom do prírody, svetlý, osvetlený slnkom celý deň, s oknami orientovanými na východ, juh a západ.

- Veľkorysá, nádherne svetlá obývacia izba o rozlohe cca 30 m2 s vyklenutím a prístupom na terasu.

- Kuchyňa so štýlovým zabudovaným vybavením vrátane chladničky a sporáka. Kuchyňa má praktické posuvné dvere vedúce do obývacej izby.

- Spálňa s prístupom na terasu.

- 2 detské izby s veľkým strešným oknom.

- Priestranná, svetlá kúpeľňa so strešným oknom, rohová vaňa/skriňa sprchou, dvojitý umývadlový batoh s veľkou zrkadlovou skriňou, WC, možnosť a prípojka pre bidet, teplá biela korková podlaha.

- Veľká hala s množstvom priestoru na uskladnenie.

- Veľký rozvinutý podkrovný priestor s veľkým strešným oknom, upravený pre koníčky a iné využitie…

- Veľký balkón/terasa o rozlohe 14 m2, čiastočne krytá prostredníctvom strešného štítu, orientovaná na juh/západ.

- Spoločná záhrada a veľdorný pokojný nádvorie s možnosťou hier pre deti.

Nedaleko centra s bezprostrednou dostupnosťou dedinského centra a materskej školy.

Všetky dôležité denné obchody a služby, ako mäsiar, pekáreň, potraviny, banka, kostol, autobusová zastávka, škôlka, škola v bezprostrednom okolí.

Krásna príroda vhodná na pešiu turistiku a cyklistiku v bezprostrednej blízkosti.

Veľmi udržiavaný 9-rodinný dom, väčšina vlastníci a dlhodobí solventní nájomníci. Veľmi milí susedia.

Spoločná záhrada so sedením (starostlivosť o záhradu zabezpečuje správca domu).

5 parkovacích miest ako spoločné vlastníctvo.

Masívne bukové parketové podlahy v obývacej izbe, spálni a hale.

Korek v kuchyni a kúpeľni.

Kobercová podlaha v oboch detských izbách.

Vo všetkých miestnostiach svetlé drevené stropy.

Byt pre nepákov.

Všetky strešné okná sú nové, inštalované v roku 2025.

Elektrosmogový prevodník integrovaným zariadením pripojeným na elektrickú sieť.

V strešnom štíte sa nachádza ďalšia veľká využiteľná plocha (približne 50 m2 plochy strešného štítu, nezapočítaná do základnej plochy 92 m2), pekne upravená, so šikmým stropom a veľkým strešným oknom. Výška v strede štítu je približne 2 m. Túto plochu je možné výborne využiť na koníčky alebo pre hostí. Momentálne prístupná pevne inštalovaným podkrovným schodiskom, avšak v prípade záujmu je možné nainštalovať štýlové skladacie schody.

Priestranná suterénna miestnosť o rozlohe cca 20 m2 so 2 suterénnymi oknami.

Spoločné priestory: veľká pivničná miestnosť určená na bicykle a veľká práčovňa/sušiaca miestnosť.

Technické základné služby: správcovský servis, čistota budovy, zimná údržba, starostlivosť o záhradu – zahrnuté v nájomnom;

žiadny výťah.

Predaj bez provízie realitnej kancelárie.