Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyBonn Godesberg-Nord Nordrhein-Westfalen 53175

Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – ideal für alle, die ruhiges und familiäres Wohnen schätzen. Im Garten gibt es einen Kinderspielplatz und Wanderwege zum Venusberg sind fußläufig.

Die Wohnung verfügt über:

Zwei gemütliche Schlafzimmer

Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Eine separate Küche

Ein Badezimmer mit Badewanne

Eine kleine Abstellkammer

Einen Kellerabteil

Einen sonnigen Balkon mit Ausrichtung zur Nachmittagssonne – perfekt zum Entspannen am Feierabend. Die Straße liegt in einem Wendehammer, weshalb die Straße eher ruhig ist.

Im Juli 2025 wurde außerdem eine neue Heizungsanlage installiert.

Die Hausgemeinschaft ist freundlich und legt Wert auf ein respektvolles Miteinander. Die Nachbarschaft wünscht sich ausdrücklich Nichtraucher, um Streit zu vermeiden.

Die Lage ist sehr ruhig. Von der Immobilie kann man zu Fuß den Venusberg zum Wandern nutzen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt um die Ecke.

Im Gemeinschaftsgarten gibt einen Spielplatz für die Bewohner des Hauses.

Kontaktaufnahme am liebsten per Email mit Telefonnummerangabe, sodass wir Sie zurückrufen können.

Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich.

Auf mehrfache Nachfrage zu den Nebenkosten:

In den NK sind die Heizkosten enthalten.

Vor der Energiekrise und dem Ukraine-Konflikt waren die NK bei 200 Euro angesetzt.

Da wir nicht wissen, wie sich die Energiepreise entwickeln werden, werden die NK auf 240 Euro erhöht. Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig.

Preklad do slovenčiny:

Tento krásne navrhnutý 3-izbový byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome – ideálny pre všetkých, ktorí si cenia pokojné a rodinne zamerané bývanie. V záhrade je detské ihrisko a pešo sa dostanete k turistickým chodníkom vedúcim na Venusberg.

Byt disponuje:

• Dvoma útulnými spálňami

• Svetlou obývacou izbou s prístupom na balkón

• Samostatnou kuchyňou

• Kúpeľňou s vaňou

• Malou skladovou komorou

• Pivničným priestorom

• Slnečným balkónom orientovaným na popoludňajšie slnko – ideálnym na oddych po pracovnom dni. Ulica sa nachádza v koncovej časti (Wendehammer), a preto je pomerne pokojná.

V júli 2025 bola navyše nainštalovaná nová vykurovacia jednotka.

Domácnosť je priateľská a kladie dôraz na vzájomný rešpekt. Susedia výslovne uprednostňujú nekuřákov, aby sa predišlo konfliktom.

Lokalita je veľmi pokojná. Z nehnuteľnosti je možné pešo využiť Venusberg na turistiku. Obchody máte doslova za rohom.

V spoločnej záhrade je ihrisko pre obyvateľov domu.

Kontaktujte nás najlepšie e-mailom, pričom prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme vám mohli zavolať späť.

Obhliadku je možné dohodnúť vopred.

Na viaceré dopyty ohľadom prevádzkových nákladov:

V poplatkoch sú zahrnuté náklady na vykurovanie.

Pred energetickou krízou a ukrajinským konfliktom boli poplatky nastavené na 200 eur.

Keďže nevie sa, ako sa vyvinú ceny energií, budú poplatky zvýšené na 240 eur. Poplatky závisia od spotreby.