Predaj bytu 3+kk • 232 m² bez realitkyNa Pomezí, Praha - Košíře
Na Pomezí, Praha - KošířeČiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Garáž • Pivnica 5 m² • Terasa 104 m²Cena19 990 000 CZKUšetríte 980 000 CZK20 970 000 CZK
Domov, který si zamilujete. Investice, která má smysl.
Představte si bydlení, kde vás každé ráno probouzí slunce, ticho zeleně a pocit prostoru — a zároveň vlastníte nemovitost, která si dlouhodobě drží hodnotu a generuje vysoký a stabilní výnos.
Nabízíme výjimečný designový byt o užitné ploše 103 m², s terasou a zahradou 104 m² (pozemek v osobním vlastnictví), v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 5 – Košíře, přímo u lesoparků Vidoule a Cibulka. Kombinace, která dnes patří k nejvyhledávanějším, jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemní trh.
Byt je součástí rezidenčního komplexu s uzavřenou privátní parkovou zahradou o rozloze 1,5ha s relaxačními zónami, sportovištěm, a ostrahou — prostředí, které dlouhodobě přitahuje bonitní nájemníky.
Prostor, světlo a dispozice.
Dominantou bytu je velkorysý téměř 50 m2 obývací prostor, s jídelnou a designovou kuchyní Hanák, odkud plynule vstoupíte na slunnou terasu a vlastní zahradu se vzrostlou lípou. Prostor, který přirozeně rozšiřuje interiér a vytváří silný „wow efekt“ — zásadní nejen pro život, ale i pro atraktivitu při pronájmu.
Klidová část bytu nabízí dvě samostatné ložnice, každá s vlastní oddělenou šatnou, velkorysou koupelnu, technické zázemí, i dostatek úložných prostor. Dispozice odpovídá segmentu, který dlouhodobě vykazuje vysokou poptávku a stabilní obsazenost.
Možností k dokoupení je garážové stání (20m2) a praktický sklep (5m2) v přízemí domu (980.000 Kč).
Komfort bez kompromisů, hodnota bez dodatečných investic
Nadstandardní provedení (výběrová kuchyně Hanák, špičkové spotřebiče Electrolux, koupelna Laufen, kvalitní materiály a podlahy, předokenní elektrické rolety, chytrá domácnost, optický internet, designová LED svítidla, atd.) zajišťuje nejen komfortní bydlení, ale i dlouhodobou udržitelnost investice bez nutnosti dalších zásahů.
Lokalita, která drží hodnotu
Bezprostředně sousedící lesoparky Vidoule a Cibulka nabízí každodenní kontakt s přírodou, zatímco centrum města je dostupné MHD během několika minut (metro B – Anděl, Radlická). Právě kombinace klidu, zeleně, místní vybavenosti a rychlé dostupnosti centra patří mezi nejsilnější faktory růstu hodnoty nemovitostí v Praze.
Z investičního pohledu
Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemci na dobu určitou, což umožňuje okamžité převzetí vysokého výnosu, bez hledání a prověřování nového nájemníka. Zároveň zůstává flexibilita dalšího využití — pokračování v pronájmu nebo vlastní bydlení.
Proč právě tento byt:
• okamžitý výnos přes 50.000 Kč/m, nebo možnost vlastního bydlení
• design, kvalita a dispozice bytu s vysokou poptávkou na trhu
• unikátní kombinace propojení bytu, soukromé zahrady s terasou a privátního parku
• atraktivní přírodní chráněná lokalita s dlouhodobým růstem hodnoty
• nízké provozní náklady a minimální budoucí investice
Tento byt není jen místem k bydlení. Je to promyšlená investice a prostor, který má dlouhodobou hodnotu.
Na RK nereagujeme.
A home you will love. An investment that makes sense.
Imagine living where you are woken up every morning by the sun, the silence of greenery and the feeling of space — and at the same time owning a property that holds its value in the long term and generates a high and stable return.
We offer an exceptional designer apartment with a usable area of 103 m², with a terrace and a garden of 104 m² (land in personal ownership), in one of the most desirable locations in Prague 5 – Košíře, right next to the Vidoule and Cibulka forest parks. A combination that is one of the most sought-after today, both for own living and for the rental market.
The apartment is part of a residential complex with a closed private park garden of 1.5 ha with relaxation zones, a sports field, and security — an environment that has long attracted creditworthy tenants.
Space, light and layout.
The dominant feature of the apartment is a generous living space of almost 50 m2, with a dining room and a designer Hanák kitchen, from where you can smoothly enter the sunny terrace and your own garden with a mature linden tree.
The quiet part of the apartment offers two separate bedrooms, each with its own separate dressing room, a generous bathroom, technical facilities, and plenty of storage space. The layout corresponds to a segment that has long shown high demand and stable occupancy.
An additional purchase option is a garage space (20 m2) and a practical cellar (5 m2) on the ground floor of the house (980,000 CZK).
Comfort without compromise, value without additional investments
The above-standard design (choice Hanák kitchen, top-of-the-line Electrolux appliances, Laufen bathroom, quality materials and floors, electric window blinds, smart home, optical internet, designer LED lights, etc.) ensures not only comfortable living, but also long-term sustainability of the investment without the need for further interventions.
The immediately adjacent forest parks Vidoule and Cibulka offer daily contact with nature, while the city center is accessible by public transport in a few minutes (metro B - Anděl, Radlická). The combination of peace, greenery, local amenities and quick accessibility to the center is among the strongest factors in the growth of real estate values in Prague.
From an investment perspective
The apartment is currently rented to a reliable tenant for a fixed term, which allows for immediate takeover of a high yield, without searching for and vetting a new tenant. At the same time, the flexibility of further use remains — continuing to rent or owning your own home.
Why this apartment:
• immediate yield of over 50,000 CZK/m, or the possibility of owning your own home
• design, quality and layout of the apartment with high demand on the market
• unique combination of connecting the apartment, private garden with terrace and private park
• attractive natural protected location with long-term growth in value
• low operating costs and minimal future investment
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 15. 6. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Prevedenie | Luxusné |
| Číslo inzerátu | 1025487 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 232 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 5 |
| Vykurovanie | Plynové |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 86 163,79 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Predzáhradka 104 m² | |
| Výťah | |
| Terasa 104 m² |
| Pivnica 5 m² | |
| Garáž | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena19 990 000 CZKUšetríte 980 000 CZK20 970 000 CZK
Predaj bytuČeskoslovenské armády, Praha - Bubeneč- 4+kk
- 100 m²
17 749 900 CZK19 999 900 CZK
Ušetríte 2 250 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.