Prenájom domu 7+kk • 190 m² bez realitky, Bavorsko

***** 2023 vysokokvalitne kompletne zmodernizovaný vrátane vestavanej stolárskej kuchyne *****

Tento priestranný radový dom s rohovou polohou zaujme svojím kvalitným vybavením, pokojnou lokalitou a slnečnou záhradou orientovanou na juhozápad s balkónom. Vďaka ideálnemu orientovaniu si môžete užívať slnko až do večerných hodín.

Dom bol v roku 2023 dôkladne zmodernizovaný podľa moderných noriem počas približne 8 mesiacov.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:

- priestranný radový dom s rohovou polohou so 4 podlažiami (suterén / prízemie / nadzemie / podkrovie)

- 7,5 izby

- ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo spolubývanie

- záhrada orientovaná na juhozápad

- vykurovaná zimná záhrada

- kvalitná vestavaná stolárska kuchyňa vrátane

- garáž priamo pri dome + dodatočné parkovacie miesto

- hobby miestnosť s oknom a kúrením

- práčovňa s dodatočnou sprchou

- vysoká energetická efektívnosť (energetická trieda C)

V cene nájmu je zahrnutá exkluzívna vestavaná kuchyňa s kvalitnými elektrickými spotrebičmi Bosch:

- indukčná varná doska s funkciou časovača

- samovoľne čistiaca sa rúra

- umývačka riadu Bosch Silent Pro

- zásuvky a dvere so soft-close mechanizmom

- moderné, kvalitné spracovanie

Dom bol komplexne zmodernizovaný:

- nové vodovodné a odpadové potrubie od suterénu po podkrovie

- úplne nová elektroinštalácia

- nové radiátory

- nové podlahy (dlaždice a laminát)

- nové vnútorné dvere

- nové moderné vstupné dvere

- elektrická príprava a obnovené žalúzie

- nový 300-litrový vodný zásobník

- kvalitné bodové osvetlenie v obytných priestoroch

- podkrovie kompletne obložené novými dlaždicami

- moderné kúpeľne s bridlicovým vzhľadom

- kúpeľňové vybavenie:

- 2 sprchy (v nadzemnom a suterénnom podlaží)

- 1 vaňa

- samostatné hosťovské WC

- WC Villeroy & Boch s automatickým znižovacím mechanizmom

- priechodná sprcha s bodovým osvetlením

- všetky kúpeľne majú okno

Rozloženie priestorov:

Nadzemie: 3 spálne

Podkrovie: 1 spálňa + šatňa/kancelária

Prízemie: obývačka + jedáleň/kancelária + vykurovaná zimná záhrada + rozsiahla obytná kuchyňa

Suterén: hobby miestnosť s oknom a kúrením + pivničná miestnosť + práčovňa so sprchou a prípojkou pre práčku

Ostatné:

Obkladená grilovacia plocha, záhradný domček a dodatočný prístrešok na náradie dopĺňajú túto výnimočnú ponuku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Kaufbeuren Neugablonz. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko reštaurácií, kaviarní, lekárov, pekární a supermarketov (Aldi, Lidl a Rewe). Autobusová zastávka "Turnerstraße" s linkami 11 a 12 smerom na nádražie je rýchlo dostupná pešo.

Tiež niekoľko fitness centier, dva parky so zelenými plochami, dva módne obchody, čistiacu službu a bazén sú ľahko dostupné pešo. V blízkosti sa nachádzajú aj rôzne možnosti nákupov a škôlka. Ďalej sú v dosahu aj možnosti večerného vyžitia.

Vestavaná kuchyňa, záhradný domček a čiastočné zariadenie sú na požiadanie zahrnuté.

Minimálna doba nájmu: 36 mesiacov

Minimálny príjem domácnosti: 4000 EUR