Predaj bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyWilhelmstraße 17/1 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Byt v prízemí budovy na adrese Wilhelmstraße 17/1 sa nachádza pokojne a zeleno, v druhej rade, a disponuje veľkou záhradou. Celá budova bola čiastočne zmodernizovaná – niektoré časti bytov boli pri rekonštrukcii starostlivo obnovené.

Byt v prízemí je v súčasnosti rozdelený na celkom 4 WG-izby a je plne prenajatý. Vzhľadom na dlhoročný nárast počtu študentov a zamestnancov v Heilbronne predstavuje táto jednotka optimálnu investíciu, no môže byť tiež využitá na vlastné bývanie. Veľká záhrada s jablonom a záhonom zeleniny je v centre mesta skutočnou raritou.

Byt je vykurovaný plynom pomocou Vaillant plynových kotlov z roku 2019. V rámci rekonštrukcie boli tam, kde bolo potrebné, obnovené vodovodné a plynové potrubia, kotly a elektroinštalácia.

Byt je vybavený 250 Mbit pripojeniami od Vodafone a káblovým pripojením. Pre budovu je zabezpečené aj pripojenie optickým káblom.

Budova disponuje spoločnou práčovňou a tromi samostatnými pivnicami. Čisté nájomné príjmy sa pohybujú okolo 1365 € mesačne, pričom paušálne prevádzkové náklady sú približne 460 € mesačne.

Pozemok, pozostávajúci z viacerých budov, bol v roku 2025 rozdelený. Kupujúcim tak pri tejto jednotke nadobudne 58 1.000-dielnych spoluvlastníckych podielov na celom pozemku. Táto hodnota sa ešte zvýši, ak bude k bytu pridané parkovacie miesto alebo garáž.

Na predaj sú tiež byty v prvom poschodí a na podkroví (s povolenou rezervou na prispôsobenie v strešnej konštrukcii).

Dom sa nachádza v centre mesta, pokojne a zeleno, v druhej rade.

Obchody Lidl, Netto, Rossmann a „Najlepší Edeka Nemecka 2019“ sú pešo vzdialené len 5 – 10 minút. Pekáreň, ktorá ešte pečie vlastné pečivo, a jeden z najlepších mäsiarov v meste, lekárske centrum, materská škôlka a školy sú taktiež vzdialené maximálne 10 minút, vinice 15 a mestský les 20 minút.

V okolí je množstvo možnosťí na parkovanie pri ulici. Najbližšia parkovacia hala sa nachádza pešo vzdialená 3 minúty v Wollhause.

K bytu je možné dokúpiť vonkajšie alebo garážové parkovacie miesta.

Staršia rekonštruovaná bytomobilka bola v posledných rokoch zmodernizovaná a v roku 2019 bola inštalovaná vstavaná kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Kúpeľňa je obložená dlažbou a je vybavená sprchovacou vaňou. Ostatné podlahové krytiny svetlého bytu sú z PVC, laminátu alebo masívneho parketu.