Predaj bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyWilhelmstraße 17/1 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Budova na adrese Wilhelmstraße 17/1 sa nachádza pokojne a v zelenej lokalite v druhej rade a disponuje 3 bytmi a záhradou. Budova bola čiastočne zmodernizovaná – niektoré časti bytov boli s láskou rekonštruované.

Byt v prvom poschodí je momentálne rozdelený na celkovo 4 izby pre spolubývajúcich a je plne prenajatý. Vzhľadom na dlhodobý nárast počtu študentov a zamestnancov v Heilbronne predstavuje táto jednotka optimálnu investíciu, ale môže byť aj samostatne užívaná.

Objekt je vykurovaný plynom cez plynové podlahové kúrenie. Vodovodné a plynové potrubia, kotly a elektroinštalácia boli pri rekonštrukcii tam, kde bolo potrebné, obnovené.

Všetky byty sú vybavené pripojeniami 250 Mbit od Vodafone a kabelovou televíziou. Pre budovu je už zadaná inštalácia optických vlákien.

Budova disponuje spoločnou práčovňou a troma samostatnými sklepnými priestorami. Nájmy z chladného nájmu sa pohybujú okolo 1445 EUR mesačne, pričom paušálne poplatky za energie sú vo výške 460 EUR mesačne.

Na predaj sú aj byty v prízemí (vrátane záhrady) a na podkroví (s povolenou rezervou na zateplenie v strešnom priestore).

Pozemok, pozostávajúci z viacerých budov, bol v roku 2025 rozdelený. Kupujúci tak nadobúda spoluvlastnícke podiely na celom pozemku.

Dom sa nachádza v centre mesta, pokojne a v zelenej lokalite v druhej rade.

Lidl, Netto, Rossmann a „Najlepší Edeka v Nemecku 2019“ sú pešo vzdialené len 5 – 10 minút. Pekáreň, ktorá ešte stále pečie vlastné výrobky, jeden z najlepších mäsiarov v meste, lekárske centrum, škôlka a školy sú tiež vzdialené maximálne 10 minút, vinice 15 a mestský les 20 minút.

V okolí je veľa možností, kde zaparkovať priamo pri ulici. Najbližšia parkovacia hala je pešo vzdialená 3 minúty v Wollhausu.

K bytu je možné dokúpiť vonkajšie alebo garážové parkovacie miesta.

Starší byt bol v posledných rokoch zrekonštruovaný a v roku 2019 bola nová vstavaná kuchyňa inštalovaná. Kúpeľňa je obložená dlaždicami a je vybavená sprchovacou vaňou. Ostatné podlahové krytiny v svetlom byte sú položené z PVC alebo laminátu.