
Predaj bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyWilhelmstraße 17/1 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072
Budova na adrese Wilhelmstraße 17/1 sa nachádza pokojne a v zelenej lokalite v druhej rade a disponuje 3 bytmi a záhradou. Budova bola čiastočne zmodernizovaná – niektoré časti bytov boli s láskou rekonštruované.
Byt v prvom poschodí je momentálne rozdelený na celkovo 4 izby pre spolubývajúcich a je plne prenajatý. Vzhľadom na dlhodobý nárast počtu študentov a zamestnancov v Heilbronne predstavuje táto jednotka optimálnu investíciu, ale môže byť aj samostatne užívaná.
Objekt je vykurovaný plynom cez plynové podlahové kúrenie. Vodovodné a plynové potrubia, kotly a elektroinštalácia boli pri rekonštrukcii tam, kde bolo potrebné, obnovené.
Všetky byty sú vybavené pripojeniami 250 Mbit od Vodafone a kabelovou televíziou. Pre budovu je už zadaná inštalácia optických vlákien.
Budova disponuje spoločnou práčovňou a troma samostatnými sklepnými priestorami. Nájmy z chladného nájmu sa pohybujú okolo 1445 EUR mesačne, pričom paušálne poplatky za energie sú vo výške 460 EUR mesačne.
Na predaj sú aj byty v prízemí (vrátane záhrady) a na podkroví (s povolenou rezervou na zateplenie v strešnom priestore).
Pozemok, pozostávajúci z viacerých budov, bol v roku 2025 rozdelený. Kupujúci tak nadobúda spoluvlastnícke podiely na celom pozemku.
Dom sa nachádza v centre mesta, pokojne a v zelenej lokalite v druhej rade.
Lidl, Netto, Rossmann a „Najlepší Edeka v Nemecku 2019“ sú pešo vzdialené len 5 – 10 minút. Pekáreň, ktorá ešte stále pečie vlastné výrobky, jeden z najlepších mäsiarov v meste, lekárske centrum, škôlka a školy sú tiež vzdialené maximálne 10 minút, vinice 15 a mestský les 20 minút.
V okolí je veľa možností, kde zaparkovať priamo pri ulici. Najbližšia parkovacia hala je pešo vzdialená 3 minúty v Wollhausu.
K bytu je možné dokúpiť vonkajšie alebo garážové parkovacie miesta.
Starší byt bol v posledných rokoch zrekonštruovaný a v roku 2019 bola nová vstavaná kuchyňa inštalovaná. Kúpeľňa je obložená dlaždicami a je vybavená sprchovacou vaňou. Ostatné podlahové krytiny v svetlom byte sú položené z PVC alebo laminátu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1024286 |
| Cena za jednotku | 3 483,15 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie z 3 |
| Úžitková plocha | 89 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.









