Prenájom domu 7+1 • 135 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Obklopená rodinnými domami pre jednu a dvojdomy sa táto dvojdomová polovica prezentuje so štýlom samostatného domu uprostred pekne zariadenej záhrady. Nehnuteľnosť bola v roku 2010 komplexne zmodernizovaná a rozšírená o zadnú príčlenok s prevaľovanou strechou. Navyše budova dostala tepelnoizolačný systém obálky a priestrannú strešnú kosť na prednej strane.

V roku 2021 prebehli ďalšie rozličné modernizácie, čo robí túto nehnuteľnosť veľmi novou a modernou a nachádza sa v vynikajúcom stave. S obytnou plochou 135 m², užitočnou plochou 15 m² a 7 izbami rozdelenými na 2 úrovne má dom so záhradou dostatok priestoru pre rodinu s 3 deťmi a príjemný komfort bývania.

Výnimočné vybavenie:

- Kvalitné dubové podlahy a dlaždice

- Detská izba a chodba v hornom poschodí majú zachovanú pôvodnú parkietovú podlahu

- Otvorená kuchyňa s ostrovčekom na varenie

- Obývacia izba a spálňa: prípojné trubky, držiaky TV a sieťová zásuvka pre inteligentnú televíziu

- Krb

- Schody z masívneho dreva

- Domáci záchod so sprchou, uterákový ohrievač na prízemí

- Hlavná kúpeľňa so sprchou a vaňou v hornom poschodí. Kúpeľňové rádio, elektrické držiaky na zubné kefky, sprcha typu rainshower a uterákový ohrievač

- Domácnosť s prípojkou pre práčku a sušičku

- Podkrovný ateliér

- Kancelária/izba pre hostí s veľkou šatníkovou skriňou

- Miestnosť pre šport a hry s kobercom

- Záhrada s veľkou terasou, pieskovisko, záhradná lavička a domček na náradie

- 2 – 3 parkovacie miesta priamo pred domom

- Moderná poštová schránka s paketovým boxom

- Pliséové rolety v celom dome a čiastočne integrované prémiové sieťové rámiky proti hmyzu

- Veľké podlahové okná a moderne rozdelené výkladné okná

- Elektrický vstupný dvíkový systém so senzorovým alebo aplikáciovým ovládaním

- Elektrické vonkajšie rolety s ovládaním pomocou vypínača alebo aplikácie

- Video dohľadný systém Ring App v záhrade

- Kondenzačná plynová kotolňa z roku 2010 so centrálnym ohrevom teplej vody

Niektoré kusy nábytku majú byť prenajaté spolu s domom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Saseli, priamo na hranici s Volksdorfom. Táto mestská štvrť patrí medzi mimoriadne žiadané obytné lokality na severe Hamburgu a zaujme svojou rodinne prívetivou atmosférou, živým centrom, príjemným susedstvom a zeleným okolím s vysokou rekreačnou hodnotou.

Saseler Kamp je pokojná obytná ulica, ktorá vedie od centra Saselu až k Volksdorfer Wald (les Volksdorf). Okolie je charakterizované upratanými rodinnými domami pre jednu a dvojdomy a ponúka príjemné, rodinne orientované obytné prostredie.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá: autobusom sa pohodlne dostanete k S-Bahn v Poppenbüttelu aj k U-Bahn vo Volksdorfe. Obchodné možnosti nájdete pozdĺž Waldwegs aj na Saseler Marktplatz. Okrem toho centrum Volksdorfu a nákupné centrum Alstertal v Poppenbüttelu ponúkajú rozsiahle možnosti nakupovania.

Vysoká rekreačná hodnota tejto lokality je podčiarknutá rôznorodou ponukou športových aktivít. Či už ide o futbal, golf, tenis, lanové centrum alebo ďalšie aktivity – tu si nájde každý. Špeciálnym lákadlom je bezprostredná blízkosť k prírode: na konci ulice sa nachádza priamy prístup do lesa a prírodná rezervácia Teichwiesen je dostupná pešo – ideálne miesto pre oddych, bývanie v súlade s prírodou a ideálne podmienky pre prechádzky, beh alebo cyklistiku.

Obzvlášť pre rodiny s deťmi je táto ponuka nehnuteľnosti mimoriadne atraktívna. Infraštruktúra je vynikajúca, škôlky a školy všetkých vzdelávacích úrovní (vrátane základnej školy Teichwiesen) sa nachádzajú v tesnej blízkosti. V oblasti s obmedzeným premávkou môžu deti bezpečne vyrastať, hrať sa vo vlastnej záhrade a rozvíjať sa slobodne.