Prenájom bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyLuxemburger Str.259 Köln Sülz Nordrhein-Westfalen 50939

Ponúkaný maisonette byt bol dôkladne zrekonštruovaný a strešná časť kompletne nová. Ide o prvé nasťahovanie po rekonštrukcii.

Byt je perfektný pre trojčlennú spolubývajúcich domácnosť vďaka trom samostatným spálňam a spoločnému využiteľnému strešnému poschodiu.

Pri rekonštrukčných prácach bol celý byt technicky aj opticky uvedený do najnovšieho stavu:

- Je k dispozícii moderné optické pripojenie pre rýchly internet

- Všetky steny boli hladko omietnuté (bez hrubého omietnutia)

- Kompletná nová elektroinštalácia ako aj nové vodovodné a kúrenárske potrubia vrátane radiátorov

- Moderné trojitok izolačné okná, ktoré zabezpečujú pokoj a nízke náklady na kúrenie

- Videodomofón

Byt sa nachádza v jednej z najživších a najžiadanejších lokalít v Kolíne: na adrese Luxemburger Straße 257, štvrť Sülz. Poloha je ideálna pre študentov, pracujúcich i všetkých, ktorí si cenia mestský život, pretože Univerzita v Kolíne je pohodlne a rýchlo dostupná pešo.

Infraštruktúra okolo bytu je vynikajúca. Všetky bežné potreby môžete vybaviť pešo – priamo pred domom nájdete množstvo reštaurácií, útulných kaviarní, pekární a supermarketov. Aj voľnočasové aktivity sú zabezpečené – kino a niekoľko fitness centier sú len pár krokov vzdialené.

Doprava verejnou dopravou je zabezpečená priamo na Luxemburger Straße vďaka linke KVB číslo 18 (zastávky „Arnulfstraße“ alebo „Sülzburgstraße“). Odtiaľ sa v krátkom čase dostanete do centra, na hlavné nástupisko a do iných častí mesta.

Výber vybavenia bytu bol premyslený a ponúka vysoký komfort bývania:

• Klimatizácia: Všetky obytné a spálňové priestory sú vybavené vlastnou klimatizáciou.

• Dve kuchyne: Samostatná hlavná kuchyňa je vybavená novou, na mieru vyrobenou vstavanou kuchyňou vrátane všetkých elektrických spotrebičov (kombinácia chladnička-mrazička, varič, rúra a umývačka riadu). Vo čerstvo vyšateľenom strešnom poschodí sa nachádza aj praktická druhá malá kuchyňa s chladničkou, umývadlom a dvoma varnými doskami.

• Dve kúpeľne: Hlavná kúpeľňa so sprchou a vaňou (vrátane prípojky pre práčku a sušičku) a druhá, úplne nová sprchová kúpeľňa s toaletou na strešnom poschodí.

• Podlahy: V celom byte je položená moderná, vysoko kvalitná a nenáročná na údržbu vinylová podlaha.

• Vonkajší priestor: K bytu patrí spoločné využitie záhrady vrátane terasy a grilovacieho miesta.