Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je bytorozdelený byt dokončený v roku 2022 s obytnou plochou približne 87,31 m², situovaný v druhej nadzemnej vrstve udržiavaného viacrodinného domu. Moderný stavebný stav zabezpečuje vysoký komfort bývania a nízke náklady na údržbu.

Pri vstupe do bytu upúta pozornosť svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý sa harmonicky spája s kvalitnou vstavanou kuchyňou. Tento priestranne navrhnutý priestor tvorí spoločenské centrum bytu – ideálny pre rodinný život aj stretávanie sa s priateľmi.

Z obývacej časti sa dostanete na balkón, ktorý nielenže ponúka pôsobivý výhľad a tiché útočisko, ale je navyše vybavený fotovoltaickou inštaláciou (plug’n’play). Týmto spôsobom je možné ekologicky vyrábať vlastnú elektrinu a výrazne znižovať bežné náklady na energiu.

Sanitárna zóna je navrhnutá na maximálny komfort: okrem kúpeľne s vaňou je k dispozícii aj vnútorná sprchovňa s bezbariérovou sprchou. Samostatná izba pre domáce potreby so pripraveným pripojením pre práčku potom prakticky dopĺňa celkové usporiadanie priestoru.

K bytu patrí aj súkromný sklepový priestor, ktorý poskytuje dodatočné úložné možnosti. Budova je bezbariérová a je prístupná výťahom. Pridružené parkovacie miesto v podzemnej garáži je vybavené inštalovanou zásuvkou Schuko – ideálne pre majiteľov elektrických vozidiel.

Aktuálne správcovské poplatky počas fázy sporenia dosahujú 430 € mesačne a podľa súčasného odhadu sa v nasledujúcich rokoch znížia. Zazelenený vnútorný dvor je k dispozícii všetkým obyvateľom na spoločné využitie a láka na oddych.

Vďaka bezprostrednej blízkosti k železničnej stanici a výbornej dostupnosti obchodov, reštaurácií a kultúrnych aktivít mesta Bruchsal spája táto nehnuteľnosť moderný životný štýl s každodennou infraštruktúrou. Byt sa nachádza v Bruchsale v príjemne pokojnej, ustálenej rezidenčnej oblasti s udržiavaným susedstvom. Obchody, gastronómia aj poskytovatelia služieb sú v blízkosti ľahko dostupní. Rovnako sa tu nachádza aj ambulancia praktického lekára.

Materské školy, školky a ponuka voľnočasových aktivít sú taktiež dostupné v komfortnej vzdialenosti. Dopravné spojenie s verejnou dopravou aj nadregionálnymi cestnými sieťami je vynikajúce, čo zaručuje pohodlný prístup ako do centra mesta, tak aj do okolitých miest.

• 2 izby a 1 obývacia miestnosť s otvorenou modernou vstavanou kuchyňou

• Veľký balkón s fotovoltaickou inštaláciou

• Každá miestnosť je vybavená filtrom na výmenu vzduchu

• 1 kúpeľňa s vaňou

• 1 sprchovňa s bezbariérovou sprchou

• Výťah

• Podlahové kúrenie a okná až po podlahu (trojité zasklenie)

• Podlahové krytiny z prírodného dreva / parkety

• 1 úložná izba s prípravou pre pripojenie práčky

• 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži so zásuvkou

• Skladový priestor v suteréne / úložisko na bicykle a detské kočíky

• Zelená plocha na vnútornom dvore určená na spoločné využitie