Prenájom bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyFriedrichstrasse 25, , Bádensko-Wurttembersko

Jasný 3-izbový byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1970 v pokojnej a zároveň atraktívnej lokalite Ostfildern-Kemnat. Vďaka dobre navrhnutému pôdorysu je ideálny pre páry, malé rodiny alebo nájomcov, ktorí hľadajú dlhodobý domov.

Celá nehnuteľnosť bude v lete 2026 energeticky zmodernizovaná a technicky prispôsobená súčasným štandardom. Týmto spôsobom sa nehnuteľnosť trvalo zhodnotí a v budúcnosti bude ešte atraktívnejšia.

Plánované modernizácie budovy:

- Inštalácia nového tepelného čerpadla

- Výmena okien za nové, biele trojsklenené okná

- Obnova elektroinštalácie na trojvodičové zapojenie

Odhadovaná nová energetická trieda: C

Kemnat je obľúbená a pokojná štvrť Ostfildern, ktorá ponúka úspešnú kombináciu kvality bývania, dobrej infraštruktúry a prostredia blízkeho prírode. Centrum obce pokrýva dennú potrebu prostredníctvom supermarketov, pekární, kaviarní, lekárne, reštaurácií a autobusových zastávok s priamym spojením na metro do Štuttgartu a spojmi do Ostfildern a Esslingenu.

Lokalita je obzvlášť atraktívna pre dochádzajúcich, študentov a mladých profesionálov. Prechádzkové cesty, polia a rekreačné oblasti sa nachádzajú priamo na mieste, zatiaľ čo letisko, veľtrhy a veľkí zamestnávatelia sú dostupní za pár minút.

Výhody lokality:

- Pokojná a priateľská k rodine

- Veľmi dobrá občianska vybavenosť

- Rýchle autobusové spojenie do Štuttgartu a Esslingenu

Byt disponuje 3 izbami a ponúka na približne 68,6 m² príjemný domov s funkčným pôdorysom. Pred nastěhovaním nových nájomcov bude byt čerstvo natretý. V spálňach sa položí nový vinylový podlahový kryt, zatiaľ čo charakteristický rybí kostrový parket v obývacej izbe bude odborne obnovený, čím izbe opäť dodá jedinečný šarm.

Kuchynská linka musí byť nainštalovaná nájomcom sám. Balkon a sklepové priestory dopĺňajú ponuku. Byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo dlhodobých nájomcov, ktorí hľadajú udržiavaný a útulný domov. Parkovacie miesto je možné v prípade potreby prenajať dodatočne za 60 € mesačne.