Prenájom bytu 4+1 • 91 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Die gut geschnittene, großzügige Wohnung liegt im Hochparterre eines 6‑Familienhauses (Bj 1937) mit Hof und kleiner Grünfläche, die von allen Mietern mitbenutzt werden kann.

Dobre zariadený, priestranný byt sa nachádza v hornom nadzemnom podlaží domu pre 6 rodín (stavba 1937) s dvorom a malou zelenou plochou, ktorú môžu spoluvyužívať všetci nájomníci.

Die Wohnung verfügt über eine Küche mit kleinem Balkon nach hinten zum Hof, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer. Bad und WC sind getrennt und verfügen beide über ein Fenster.

Byt disponuje kuchyňou s malým balkónom orientovaným dozadu k dvoru, dvoma spálňami, priestranným obývacím priestorom a jedálňou. Kúpeľňa a WC sú oddelené a obe majú okno.

Die Wohnung wurde 2019 saniert (Elektroinstallation, Boden, Heizkörper, WC neu). Die gesamte Wohnung ist frisch gestrichen.

Byt bol zrekonštruovaný v roku 2019 (nová elektroinštalácia, podlahy, radiátory, WC boli vymenené). Celý byt je čerstvo namaľovaný.

Es wird keine Kücheneinrichtung (EBK) gestellt. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen trockenen Kellerraum.

Kuchynské vybavenie (zabudovaná kuchyňa) nie je súčasťou nájmu. Samozrejme, byt disponuje aj suchou pivnicou.

Mit der Garage (50€ Miete pro Monat) gehört die langwierige Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.

S garážou (50 € nájomného mesačne) patrí dlhé hľadanie parkovacieho miesta do minulosti.

Es steht kein Aufzug zur Verfügung.

Výťah nie je k dispozícii.

Die Wohnung kann ab 01. Juli 2026 bezogen werden.

Do bytu je možné nasťahovať sa od 1. júla 2026.

Keine WG, Keine Haustiere

Nie zdieľaný byt, žiadne domáce zvieratá

Sonstiges:

Wir suchen ruhige Mieter, die sich in einer harmonischen Mietergemeinschaft wohlfühlen.

Bitte nur aussagefähige Bewerbungen. Geeignete Unterlagen wie z. B. Mieter- u. Schufa-Selbstauskunft, Gehaltsnachweise usw. sind von Vorteil.

Ďalšie:

Hľadáme pokojných nájomníkov, ktorí sa cítia dobre v harmonickej nájomníckej komunite.

Prosíme len o seriózne žiadosti. Vhodné dokumenty, ako napr. nájomné a Schufa samo-vyhlásenie, potvrdenie o príjme a podobne, sú výhodou.

Die Wohnung liegt in belebter Gegend in Ludwigsburg-Süd. Die Buslinien 427 und 429 sind unmittelbar erreichbar. Bahnhof und Innenstadt sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, und fussläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein Park und die Felder sind zu Fuss nur wenige Minuten entfernt.

Byt sa nachádza v živom prostredí v Ludwigsburg-Süd. Autobusové linky 427 a 429 sú ľahko dostupné. Nádiel a centrum mesta sú na bicykli vzdialené len pár minút, a pešo približne 15 minút. Park a lúky sú pešo vzdialené len niekoľko minút.

Wände: Raufaser, weiß gestrichen

Steny: textúrovaná omietka, natreté na bielo

Böden Wohn-/Schlafbereich: Vinyl

Podlahy v obývacom a spálňovom priestore: vinyl

Böden Küche und Bad: Vinyl in Anthrazit

Podlahy v kuchyni a kúpeľni: vinyl v antracitovej farbe

Gasheizung

Kúrenie na plyn

Weitere Angaben zur Wohnung:

- Gemeinschafts-Fahrradkeller

- Gartenmitbenutzung

- Eigener Strom- und Gaszähler; Kosten für Strom und Gas (Warmwasser, Heizung) sind in den Nebenkosten nicht enthalten

- Gemeinschaftswasserzähler, Kosten werden umgelegt

- Umlaufende Kehrwoche der Mieter

- Energieverbrauchsausweis vorhanden, 1937, Erdgas, EEV 141 kWh, EEK E

Ďalšie informácie o byte:

- Spoločná pivnica pre bicykle

- Zdieľané používanie záhrady

- Vlastné merače pre elektrinu a plyn; náklady na elektrinu a plyn (teplá voda, kúrenie) nie sú zahrnuté v režijných nákladoch

- Spoločný vodomer, náklady sa rozpočítavajú

- Týždenné zametanie spoločných priestorov zo strany nájomníkov

- Energetický certifikát je k dispozícii, 1937, zemný plyn, EEV 141 kWh, EEK E