Prenájom domu • 176 m² bez realitky, Bavorsko

Na prenájom (s možnosťou okamžitého nastťahovania) je ponúkaná priestranná a svetlá dvojdomovka v mestskej časti (Kümmersbruck/Lengenfeld) s dobrou infraštruktúrou.

Dom ponúka približne 176 m² obytného priestoru so 6 izbami a je ideálny pre rodiny alebo pre bývanie a prácu pod jednou strechou.

V prízemí sa nachádza kuchyňa so vstavanou linkou, veľký obývací a jedálenský priestor s modernou pecou zo specksteinu a prístupom na balkon orientovaný na juh, pracovňa, spižiareň a hostinské WC.

V nadzemnom podlaží sú 3 spálne a veľká, svetlá kúpeľňa so sprchou, vaňou a dvojitým umývadlom, doplnená o kvalitnú sklenú skrinku.

Výnimočným prvkom je kompletne upravená strešná galéria s viditeľnou konštrukciou krokví, ktorá ponúka dodatočný obytný priestor.

Dom je úplne podzemne podsuterénovaný a disponuje 2 dlaždicovými úložnými priestormi, technickou/ohrevnou miestnosťou, svetlou hobby miestnosťou s 2 oknami pre rôzne využitie, ako aj práčovňou so sprchou, umývadlom a prípojkami pre práčku a pod.

Celý vnútorný priestor ohromuje kvalitným vybavením. Všetky izby boli čerstvo natreté a nachádzajú sa vo veľmi udržiavanom stave.

V exteriéri sa nachádza záhradná plocha určená na vlastné využitie, ako aj 2 parkovacie miesta a garáž.

Lengenfeld je časťou obce Kümmersbruck v okrese Amberg-Sulzbach a nachádza sa približne 1,5 km južne od Ambergu. Práve táto bezprostredná blízkosť k Ambergu robí obec Kümmersbruck mimoriadne atraktívnou.

Všetky obchody dennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti. Okrem supermarketov, pekární a mäsiarskych predajní sa tu nachádzajú aj lekárne a všeobecní, ako aj špecializovaní lekári.

Okrem materských škôl a základnej školy priamo v obci ponúka mesto Amberg aj veľmi dobré vzdelávacie možnosti, vrátane množstva rôznych druhov škôl (gymnáziá, stredné školy, odborné strediská) a technickej vysokej školy. V Ambergu sídli aj množstvo významných podnikov.

Lokalita je najmä pre dojížďajúcich do všetkých smerov ideálna. Vďaka blízkosti diaľnice A6 máte vynikajúce dopravné spojenie smerom na Norimberg (cca 50 minút) alebo Weiden (cca 35 minút). Cez dobre vybudovanú cestu B85 je rýchlo dostupný aj Schwandorf (cca 30 minút). Najbližšia železničná stanica sa nachádza v Ambergu.

Údaje na prehľad:

• Obytná plocha: cca 176 m²

• Izby: 6

• Vstavaná kuchyňa

• Pec zo specksteinu v obývacej izbe a jedálni

• Hostinské WC

• Strešná galéria

• Keller s hobby miestnosťou

• 2 balkóny

• Garáž a 2 parkovacie miesta

• Záhradná plocha: cca 100 m²

Vybavenie:

• 2 balkóny

• Keller

• Vaňa a sprcha

• Pec zo specksteinu

• Vstavaná kuchyňa

• Strešná galéria

• Hostinské WC

• Záhrada

• 1 garáž

• 2 parkovacie miesta