Predaj bytu 4+kk • 91 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Die 4,5-izbový byt so strešnou terasou sa nachádza v bytovom dome postavenom v roku 1962, ktorý prešiel rekonštrukciou a úpravou pôvodného stavu vrátane novej prístavby v rokoch 2014–2016 a 2022. Tento byt má 4,5 izby a pozostáva z predsiene, kúpeľne, jedálenskokuchyne, dvoch izieb, šatníka a obývacej časti s prechodom do zimnej záhrady, ktorá je vybudovaná ako obytný priestor a vykurovaná. Okrem toho má balkón na južnej strane, strešnú terasu na severovýchod a ďalšiu strešnú terasu na severozápad, pričom k bytu patrí aj spoločná záhrada s právom na výhradné užívanie.

Lokalita bytu ponúka veľmi dobrú dostupnosť k školám, materskej škole a nákupným možnostiam.

Bytový komplex Wiggenhauser Weg sa nachádza vo výhodnej mestskej lokalite na okraji centra, len niekoľko minút jazdy od centra mesta a od brehu jazera.

Byt je primerane vybavený: ústredné kúrenie na olej, moderné okná, balkón, strešná terasa, garáž a možnosť spoločného využívania záhrady.

Centrálne / v blízkosti centra

Blízkosť jazier, garáž, dobrá infraštruktúra

Obývacia izba, kuchyňa / jedáleň, 2 spálne, šatník, zimná záhrada, balkón na juhu, strešná terasa na východe a západe

Výška špicu strechy 2,30 m a suterén cca 20 m², moderné okná

Garáž a spoločné využívanie záhrady

Byt obsahuje zimnú záhradu, ktorá musí byť dodatočne schválená. Na tento účel je potrebné podať príslušnú žiadosť o stavebné povolenie. Súhlas susedov už bol písomne zabezpečený. Je potrebné len do procesu zapojiť majiteľov či obyvateľov domu a oficiálne podať stavebný návrh. Príslušné podklady sú už pripravené.

Keďže sami pochádzame z Mníchova, potrebujeme na mieste niekoho, kto sa môže túto záležitosť postarať osobne. Toto je v podstate jediná nevýhoda danej nehnuteľnosti. Preto je cena nastavená veľmi priaznivo a navyše je predmetom rokovania.