Predaj bytu 6+1 • 165 m² bez realitkyMünchener Straße 113 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85051

Diese drei sehr hellen Wohnungen mit ca. 164 m² Wohnfläche liegen im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Gewerbegebäudes in zentraler Lage in Ingolstadt, in der Nähe des Hauptbahnhofs.

Tieto tri veľmi svetlé byty s približne 164 m² obytného priestoru sa nachádzajú v druhom poschodí obytného a komerčného domu v centrálnom Ingolstadte, v blízkosti hlavnej stanice.

Die Wohnungen sind nach Osten und Westen ausgerichtet.

Byty sú orientované na východ a západ.

Die Schlafräume verfügen über Brüstungsfenster für Belichtung und Belüftung, die Wohnräume über raumhohe Verglasung mit Zugang zu den jeweiligen Balkonen.

Spálne majú parapetové okná, ktoré zabezpečujú osvetlenie a vetranie, zatiaľ čo obývacie izby sú vybavené oknami s celou výškou a prístupom na príslušné balkóny.

Alle Fensterflächen sind mit Jalousien als Sonnenschutz ausgestattet.

Všetky okná sú vybavené žalúziami, ktoré slúžia ako ochrana pred slnečným žiarením.

Der Küchenraum ist mit einer vollständigen Einbauküche versehen.

Kuchyňa je vybavená kompletne zabudovanou kuchynskou linkou.

Das Bad umfasst Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Kúpeľňa zahŕňa sprchu, vaňu, toaletu, umývadlo a prípojku na práčku.

Über das Treppenhaus gelangt man zum Eingangstüren mit zugehörigem Windfang der Wohnungseinheiten.

Cez schodisko sa dostanete k vstupným dverám s prislúchajúcou predsieňou bytových jednotiek.

Zudem gibt es Abstellräume innerhalb der Wohnfläche sowie weitere Kellerabteile.

Okrem toho sú k dispozícii úložné priestory v rámci obytného priestoru, ako aj ďalšie pivničné miestnosti.

Das Objekt befindet sich in Ingolstadt-Süd an der Münchener Straße.

Objekt sa nachádza v Ingolstadt-Süd na ulici Münchener Straße.

Das Stadtzentrum sowie das Gewerbegebiet sind in wenigen Minuten erreichbar.

Centrum mesta aj obchodná zóna sú dostupné len za niekoľko minút.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage und die Nähe zum Hauptbahnhof, von dem aus Busse und Bahnen in alle Richtungen verkehren.

Najvýraznejšie je vynikajúce centrálné umiestnenie a blízkosť hlavnej stanice, odkiaľ premávajú autobusy a vlaky do všetkých smerov.

Die Autobahnauffahrten Ingolstadt-Süd und Manching zur Bundesautobahn A9 sind ebenfalls innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.

Príjazdové cesty z Ingolstadt-Süd a Manching k diaľnici A9 sú tiež dosiahnuteľné približne do 10 minút, čo zaisťuje rýchle spojenie s dopravnou sieťou.

Auflistung der Austattungsmerkmale

- Ost - West Ausrichtung

- Orientácia na východ a západ

- Balkon überdacht zur Innenhofseite

- Prikrytý balkón orientovaný k vnútornému dvoru

- Fenster und großflächige Verglasung (saniert 2022)

- Okná a veľkoplošné sklenené plochy (reštaurované v roku 2022)

- Sonnenschutz Jalousien

- Žalúzie ako ochrana pred slnkom

- Parkett als Fußbodenbelag

- Parkety ako podlahová krytina

- weißer Fliesenspiegel im Bad

- Biela dlaždicová obkladová stena v kúpeľni

- Bad mit mechanischer Belüftung

- Kúpeľňa s mechanickým vetraním

- Bad mit Waschmaschinenanschluss

- Kúpeľňa s prípojkou na práčku

- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken

- Kúpeľňa so sprchou, vaňou, toaletou a umývadlom

- Heizkörper

- Radiátor

- Küche mit vollständige Einbauküche

- Kuchyňa s kompletne zabudovanou kuchynskou linkou

- Abstellraum

- Úložný priestor

- Windfang

- Predsieň

Wohnungen sind derzeit alle vermietet.

Byty sú momentálne všetky prenajaté.

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.12.2086.

Erbpachtová zmluva platí ešte do 31.12.2086.

Die derzeitige Erbpacht beträgt monatlich anteilig 436,53 € und ist auf einen Indexerhöhung ausgelegt.

Súčasný erbpacht predstavuje mesačne úmernú sumu 436,53 € a je nastavený s ohľadom na indexáciu.