Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyRosenheimer Str. 31 Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Nehnuteľnosť sa nachádza na juhozápadnom svahu v malom viacrodinnom dome. Byt sa nachádza centrálne a zároveň idylicko v srdci Grafingu s nádherným výhľadom na Grafing a do predálp regiónu (horský výhľad).

Veľká, slnečná, chránená terasa orientovaná na juhozápad, obklopená množstvom zelene, ponúka veľa miesta na oddych vonku.

Výťah alebo priamy prístup cez schodisko do podzemnej garáže:

1 parkovacie miesto za 85 € – nie je zahrnuté v základnom nájomnom.

Bicykle je možné parkovať v podzemnej garáži aj vonku.

Ďalší byt rovnakej veľkosti je k dispozícii aj v 1. poschodí s pekným veľkým balkónom. Z obytného a spálňového priestoru je možné priamo vyjsť na veľký balkón.

Prenájom od 1.6.26 alebo neskôr – podľa dohody.

Dom je postavený monolitickou technológiou – vrátane vnútorných stien.

Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu – cca 100 m.

Grafing pri Mníchove, idylické mesto v okrese Ebersberg, leží približne 32 kilometrov juhovýchodne od bavorského hlavného mesta. Poloha v metropolitnej oblasti Mníchova ponúka ideálnu kombináciu vidieckej pokoja a mestskej blízkosti. Grafing je vynikajúco prepojený: cez spolulanečnú cestu B304 a nedalekú diaľnicu A94 je Mníchov dosiahnuteľný za krátku dobu. Okrem toho S-Bahn linka S4 a regionálna železnica zaisťujú rýchle spojenie do centra Mníchova, ako aj do Rosenheimu a Salzburgu (15 minút z grafingovej stanice do Mníchova Ost), čo robí z Grafingu obľúbené miesto bývania pre dochádzajúcich do práce.

Kúpeľňa, kuchyňa a jedálenský obývací priestor sú obložené veľkoformátovými, svetlými porcelánovými obkladmi (na fotografiách vyzerajú o niečo tmavšie). Spálňa je vybavená kvalitnou, voskovanou vybranou dubovou parkietou.

Byt sa nachádza v prízemí resp. 1. poschodí v malom obytnom komplexe s výhľadom na zelenú dolinu.

Veľká kúpeľňa má bezprahovú sprchu so sklenenou priečnou stenou a uterákovým ohrievačom, vaňu, WC a elegantný umývadlový pult.

Okná a dvere majú trojité zasklenie, biele hliníkové rolety (čiastočne elektrické), vetranie s rekuperáciou tepla pre príjemné bývanie a biele vnútorné dvere. Veľká úložná miestnosť poskytuje dostatok priestoru pre uskladnenie odevov a iného príslušenstva. S výťahom je možné priamo sa dostať do podzemnej garáže, ako aj k práčovni a sušiarni v suteréne a do súkromnej suterénovej komory.

Každé parkovacie miesto má možnosť pripojenia pre nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá.

K dispozícii je aj spoločná záhrada.

Prípadne je možné si prenajať aj individuálnu garáž.

Keďže nám veľmi záleží na zdravom a príjemnom spolubývaní v dome, byt sa prenajíma výlučne nefajčiarom a bez psov.

Chyby si vyhradzujeme.