Prenájom bytu 3+kk • 109 m² bez realitkyInnstraße 12a Rott a. Inn Rott a. Inn Bayern 83543

Táto atraktívna 3,5-izbová bytosť bola postavená v roku 1960 a teraz prešla kompletnou rekonštrukciou s láskyplnou pozornosťou k detailom aj energetickej efektívnosti.

Hneď po vchodových dverách vedie schodisko priamo do bytu v 1. poschodí. Tam na ľavej strane čaká svetlá obývacia kuchyňa, z ktorej je možné vstúpiť aj do malej spižovne.

Okrem toho byt obsahuje 3 izby, ktoré sú samostatne prístupné. Rozmery izieb sú nasledovné:

• Obývacia izba so vstupom na terasu: 19,4 m²

• Spálňa na konci chodby: 23,3 m²

• Detská izba za kúpeľňou: 17,7 m²

(názvy podľa pôdorysu)

Tým je byt ideálny aj pre spolubývanie (WG).

Proti kuchyni sa nachádza nádherne novo zrenovovaná kúpeľňa s oknami zo štrukturálneho skla, ako aj samostatná toaleta.

Izby majú krásnu parketovú podlahu, zatiaľ čo chodba, kúpeľňa a toaleta sú obložené dlažbou. Na krásnu 13,5 m² terasu sa dostanete cez izbu vedľa kuchyne.

Prehliadky sú možné po dohodnutí (musíme sa dohodnúť s aktuálnym nájomcom).

Na úpätí Rotter Berg sa nachádza tento novo zrekonštruovaný byt v 1. poschodí na adrese Innstraße 12a v Rott am Inn.

Vyznačuje sa svojou blízkosťou k železničnej stanici Rott(Inn), čo predstavuje vynikajúce spojenie pre študentov TH Rosenheim (približne 50 m od stanice Rott(Inn) / 2 zastávky do zastávky TH Rosenheim).

Byt sa nachádza na okraji „strojárenskej firmy“, avšak s minimálnym nákladovým a vykládacím prevodom.

Do centra, kde nájdete rôzne supermarkety a vynikajúce reštaurácie a kaviarne, je približne 700 m pešo (stúpanie na Rotter Berg, cca 12 min pešo) alebo 3 min autom.

Vybavenie:

• Automatické vetranie v miestnostiach zabezpečuje dobré vnútorné prostredie a optimálnu ventiláciu

• Izolované rolety na oknách izieb

• Kúrenie: momentálne na olej, no je plánovaná technológia tepelnej siete (realizácia 2026/2027)

• Tepelné čerpadlo na ohrev teplej vody

• Prípojka vody a odpadovej vody pre práčku v kúpeľni

• Toaleta a kúpeľňa oddelene

• Približne 13,5 m² terasa orientovaná na východ/juh s výhľadom na hory

• Možnosť prenájmu úložného priestoru v pivnici za príplatok