Predaj bytu 4+1 • 151 m² bez realitkyEkhof str. 27 Berlin-Köpenick Köpenick Berlin 12557

Na predaj je priestranný 4-izbový byt vo vlastníctve s približne 151 m² obytných priestorov, ktorý sa nachádza v historickej vile v zelenej berlínskej štvrti Köpenick.

Byt spája osobitý šarm klasickej architektúry starej budovy s atraktívnymi možnosťami využitia. Vysoké stropy, priestranné miestnosti a pokojná poloha vedľa chráneného územia vytvárajú výnimočnú atmosféru bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej vile, ktorá nie je chránená pamiatkovým režimom. Vďaka tomu existujú oveľa väčšie možnosti na modernizáciu, individuálne prispôsobenie a budúce zhodnotenie.

Ponúkaný byt je súčasťou udržiavaného spoločenstva vlastníkov bytov a spája historický šarm s moderným komfortom bývania.

Byt je ideálny:

- pre rodiny,

- pre majiteľov s potrebou veľkého priestoru,

- ako investícia,

- alebo pre kupujúcich, ktorí hľadajú výnimočnú nehnuteľnosť v prírodnom prostredí Berlína.

Ďalšou výhodou je spoločný vnútorný dvor s dodatočným priestorom na uskladnenie.

Kombinácia historického charakteru, priestranných obytných priestorov a prírodnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť na berlínskom trhu s nehnuteľnosťami.

Tento objekt je oveľa viac než len nehnuteľnosť; je to výnimočné miesto pre život s obrovským potenciálom. Kúpením od súkromného predajcu ušetríte značné obstarávacie náklady a investujete priamo do svojej budúcnosti.

Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť. Kontaktujte ma ešte dnes, aby ste získali podrobný expozíciu a pôdorys, a dohodnite si osobnú prehliadku priamo s majiteľom. Teším sa na vašu správu!

Byt sa nachádza v berlínskej štvrti Köpenick – jednej z najzelenších a najobľúbenejších lokalít hlavného mesta.

Obzvlášť atraktívna je bezprostredná blízkosť k chránenému územiu, ako aj k vodným plochám okolo Dahme, Spree a Müggelsee.

Okolie ponúka vysokú kvalitu života s množstvom voľnočasových aktivít, ako sú prechádzky, vodné športy, cyklotrasy a relaxačné zóny.

Zároveň profitujete z výhodnej dostupnosti verejnej dopravy a rýchleho spojenia do berlínskeho centra.

Historické staré mesto Köpenick so svojimi reštauráciami, kaviarňami, obchodmi a všetkými zariadeniami pre každodenné potreby je ľahko dosiahnuteľné.

Lokalita spája pokojné bývanie v prírode s výhodami veľkomesta.

Vybavenie a hlavné výhody:

• približne 151 m² obytných priestorov

• 4 izby

• historická vila

• klasická architektúra starej budovy

• vysoké stropy

• priestranné usporiadanie miestností

• súkromný predaj bez provízie

• bez pamiatkového režimu

• spoločný vnútorný dvor

• dodatočný priestor na uskladnenie

• pokojná poloha priamo pri chránenom území

• dobrá dopravná dostupnosť

• atraktívna investícia

Základy: pásové základy; múr – MZ-mur; strop nad SU – masívny strop; podlažné stropy – drevený trámový strop s vložkou; vnútorné steny – murárstvo, suchá omietka; vonkajšie steny – MZ-mur (38 cm, omietnuté); strecha – sedlová so svetlami, krytá Eternitschiefer, titanzink; okná – nové FGens okná s izolačným dvojsklom; dvere – drevené kasetové dvere; podlahy – rôzne kvalitné obklady; nové kúrenie – plynom prevádzané centrálne kúrenie, teplá voda centrálne.

Vila bola v roku 2001 v rámci rozsiahlych komplexných rekonštrukčných prác dôkladne zmodernizovaná a rozdelená na celkovo štyri kvalitné byty – čiastočne vo forme maisonette. K celku patrí aj ďalšia novostavba (2001/2002) so dvoma ďalšími bytmi.