Prenájom domu • 220 m² bez realitkyRuhrstr. 34, , Severné Porýnie - Westfálsko

Muž vstúpi do bytu cez nápadné červené drevené dvere priamo z Ruhrstraße –

žiadna zvončeková tabuľa medzi inými menami, žiadne spoločné schodisko. Vstupná hala

v prízemí so svojimi čierno-bielymi šachovnicovými dlaždicami a šatníkom už na prvý krok

dáva najavo, že toto nie je obyčajný byt v paneláku.

Na prvom poschodí sa nachádza spálňa s prilehlou šatniou,

sprchovňa a veľká, svetlá obývacia a jedálenská izba. Kuchyňa je kompletne

vybavená vstavanou kuchynskou linkou, ktorá sa prenajíma spolu s bytom.

Druhé poschodie ponúka pracovňu, izbu pre hostí, kúpeľňu

s vaňou, ďalšiu izbu s priamym vstupom na strešnú terasu, ako aj

ďalšiu izbu, ktorá je momentálne renovovaná a bude dokončená pred sťahovaním.

Z hlavného schodiska vedie ďalší schodisko na pôdorys, ktorý môže byť využitý ako úložný priestor

(nezapočítava sa do obytných priestorov). V suteréne je k dispozícii niekoľko izieb,

okrem toho sa nachádza malá terasa na zadnom dvore.

Vrcholným ťahákom je strešná terasa s približne 25 m² – skutočný vonkajší priestor

v srdci mesta, vhodný na čokoľvek: raňajky, posedenie po práci, letné grilovanie.

Byt bude po odchode súčasných nájomcov (koncom júla 2026) čerstvo premaľovaný

a odovzdaný v stave pripravenom na nastěhovanie. K dispozícii od 01.08.2026.

Witten – centrum, Ruhrstraße – všetky dôležité cesty sú krátke: supermarket, lekáreň,

doktor a wittenské nástupisko sú pešo dosiahnuteľné za pár minút. Cez A44 sa rýchlo dostanete do Bochumu, Dortmundu alebo Düsseldorfu.

Ruhrstraße je rušná mestská ulica – cez deň to je naozaj cítiť.

Izby orientované do dvoru sú však tichšie. Ak oceníte výhody krátkych vzdialeností a ste ochotní znášať trochu mestského hluku, ste na správnom mieste.

– 220 m² obytná plocha cez prízemie (vstup), 1. poschodie a 2. poschodie

– 8 izieb: spálňa so šatníkom, obývacia/jedálenská izba, kuchyňa (1. poschodie);

pracovňa, izba pre hostí, izba pred terasou, ďalšia izba (2. poschodie)

– Vstavaná kuchyňa vrátane (prenajíma sa spolu s bytom)

– 2 kúpeľne: sprchovňa na 1. poschodí, kúpeľňa s vaňou na 2. poschodí

– Parketová podlaha s širokými doskami vo väčšine izieb (výnimka: kuchyňa – laminát, spálňa, kúpeľne – dlaždice)

– Strešná terasa cca 25 m² s prístupom z 2. poschodia

– Malá terasa na zadnom dvore

– Úložný priestor na pôdoryse (nepatrí medzi obytné plochy)

– Viaceré izby v suteréne

– Ústredné kúrenie (plyn)

– Samostatný vstup od ulice, mramorová fasáda pri vchodových dverách

– Šachovnicové dlaždice vo vstupnej hale, štýlové schodisko s dreveným obkladom

– Energetická trieda C (94 kWh/m² konečná energia, energetický preukaz)

– Žiadny výťah

Sme súkromní prenajímatelia a hľadáme niekoho, kto by sa nastiahol dlhodobo. Byt je

obzvlášť vhodný pre rodiny alebo ľudí,

ktorí veľa pracujú z domu a ocenia priestor.

Domáce zvieratá po dohode.

Pri prvom kontakte prosím stručne uveďte, kto sa chystá nastiahnúť a od kedy.

Prehliadky sú možné okamžite.