Predaj domu • 150 m² bez realitkyPanoramastr. 12, , Bádensko-Wurttembersko

Pôvabný rodinný dom s alsgauerským šarmom a samostatným bytom.

Vitajte vo vašom novom domove! Tento pôvabný rodinný dom so samostatným bytom ponúka všetko, po čom srdce túži. S priestrannou obytnou plochou 150 m², rozľahlým pozemkom 1 479 m² a starostlivo upravenou záhradou je ideálnym miestom pre rodiny aj investorov.

Drevený dom stojí na najbližšom okraji kopec v okrajovej časti údolia Iller. Ponúka nielen rozľahlý, neobmedzený výhľad na údolie Iller, ale aj na Alpy – a to od švajčiarskych alpských masívov na západe, cez alsgauerské Alpy až po východné Alpy. Tento nádherný výhľad si môžete vychutnať z obývacej izby, spální, z oboch balkónov aj z terasy. Vďaka jedinečnej polohe nebude tento výhľad ani v budúcnosti zablokovaný.

Ďalšie informácie a fotografie nájdete v priloženom popise expozície.

Jedinečná poloha a udržateľná výstavba.

Dom očaruje svojou jedinečnou polohou a kúzlom dreveného domu s červenými okenicami. Postavený ekologickým prefabrikovaným domovným výrobcom Baufritz z Erkheimu, zaujme udržateľnou výstavbou a kvalitnými materiálmi. Nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Berkheim.

Otváravá obytná a jedálenská časť s dvojitým kachľovým kachľovňom pozýva k príjemnému pobytu. Dvojitý kachľový kachľovňa nielenže poskytuje teplo a útulnú atmosféru v chladných dňoch, ale slúži aj ako štýlové centrum rodinného života. Z obývacej a jedálenskej časti máte priamy prístup na juhovýchodný balkón a veľký zastrešený predpriestor, odkiaľ si môžete vychutnať úchvatný pohľad na záhradu a ohromujúci výhľad na Alpy.

Priľahlá k obývaciemu a jedálenskému priestoru je veľká, plne vybavená kuchyňa s priamo prístupnou domácou linkou a samostatnou malou spiatočnou komorou, ktorá vďaka svojej severnej orientácii umožňuje chladné uskladnenie potravín. Podlaha v kuchyni je z teplého korku.

Spálne

Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne s balkónom a ešte jedna menšia spálňa, ideálna ako detská alebo hosťovská izba.

Kúpeľňa, kde si môžete oddýchnuť, sa nachádza na poschodí. Kúpeľňa má podlahu z korku a je vybavená vstavanou saunou pre 2 – 4 osoby. Je tu nielen sprcha, ale aj veľká rohová vaňa. Na prízemí sa nachádza samostatná miestnosť so sprchou a možnosťou prania.

Záhrada a vonkajší priestor:

Medzi špeciálne atrakcie patrí krásna záhrada a priestranná terasa, ktoré vás pozývajú na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Záhrada sa môže stať potravou pre oko pre milovníkov záhradníctva a ponúka so svojou terasou, upravenými záhonmi, kríkmi a jablkovými stromami ideálne miesto pre relaxáciu, útulné rodinné oslavy vonku, ako aj bezpečné ihrisko pre vaše deti.

Garáž:

Dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesta poskytujú dostatok priestoru pre vaše vozidlá.

Samostatný byt:

Samostatný byt v suteréne ponúka ďalšiu flexibilitu, či už ako ubytovanie pre hostí, členov rodiny alebo ako kanceláriu. Malý samostatný byt pozostáva z obývacej/jedálenskej miestnosti a spálne, malej kuchynskej linky a malej kúpeľne so sprchou a vstavanou toaletou a má samostatný vstup do bytu.

Okrem toho sa v suteréne nachádzajú 3 ďalšie pivničné miestnosti určené na uskladnenie a skladovacie priestory, ako aj čiastočné zateplenie garáže.

Kúrenie:

Obývacia izba v prízemí je vybavená kachľovým kachľovňom, ktorý je zásobovaný dreveným palivom z predsiene (ohrev). Tento kachľový kachľovňa je spojená s ďalšou olejovou kachľovou kachľovňou v jedálni, ktorá je zásobovaná z centrálneho olejového zásobníka. Obe kachľovne poskytujú voliteľne alebo spoločne príjemné a útulné teplo. Poschodie je vykurované v jednotlivých miestnostiach pomocou teplovzdušných kanálov, ktorými sa distribuuje teplo z kachľovne v prízemí.

Ústredné kúrenie nie je prítomné.

Na poschodovej kúpeľni je inštalovaný elektrický nočný tepelný akumulačný ohrievač.

V samostatnom byte je jedna izba vykurovaná olejovým ohrievačom s centrálnym olejovým zásobovaním.