Prenájom domu 7+1 • 150 m² bez realitkyTwielenflether Chaussee 4, , Dolné Sasko

W bývaní, kde si iní užívajú dovolenku: rodinný dom so garážou a samostatným bytovým priestorom v rekreačnej lokalite Hollern Twielenfleth, nedaleko Stade, od júna 2026 na prenájom!

Dom bol v roku 2024 kompletné rekonštruovaný až na jadro a zmodernizovaný.

Obývacia plocha cca 150 m²

(1. a 2. poschodie + podkrovie).

Čiastočný suterén (suchý) s dostatkom užitočnej plochy.

V cene zahrnutá aj priestranná garáž.

Všetky podlahy s dizajnovou podlahovou krytinou v svetlej, modernej drevenej optike.

Kúpeľňa s vaňou/sprchou a samostatné WC pre hostí.

Samostatné bývanie s kuchyňou a plne vybavenou kúpeľňou.

Nové kotol nové olejového kondenzovaného vykurovania z 09/2023.

Kúzelná záhrada s veľmi veľkou terasou a rozsiahlym pozemkom (cca 1050 m²), ktorý si môžete zariadiť podľa vlastného vkusu.

Príjazdová cesta – miesto pre až 5 vozidiel.

Čistý nájom 1 600,- eur.

Prevádzkové náklady 200 eur.

V celom dome sú nainštalované nové okná (trojsklo), vrátane vonkajších žalúzií všade!

Dodatočná jadrová tepelná izolácia muriva.

Minimálna doba prenájmu je 2 roky.

Nový energetický preukaz je aktuálne vo fáze vyhotovenia energetickým poradcami.

Dopyty prosím len so správnym finančným zabezpečením vrátane sebavyhlásenia.

Materská škola aj základná škola sú vzdialené iba 10 minút pešo.

Prečo si zamilujete Hollern-Twielenfleth:

- Relax priamo pred dverami: Elbdeich a obľúbená pláž Twielenfleth sú len kúsok od vás. Či už sa chcete prechádzať v prírode, cykloturistikovať medzi ovocnými sadmi alebo si len vychutnať pohľad na okolo idúce mohutné lode, tu sa okamžite oddelíte od každodenného zhonu.

- Perfektné pre rodiny: Vonkajší bazén priamo pri Elbdeich zabezpečuje v lete dokonalé osvieženie. V obci sa nachádza materská škola aj základná škola, čo robí z tejto obce mimoriadne rodinné prostredie.

- Najlepšia infraštruktúra: Na denné potreby je všetko zabezpečené. Nákupné možnosti (supermarket, pekáreň), lekári a útulné kaviarne/reštaurácie sú rýchlo dostupné.

- Vynikajúce spojenie: Bývate v prírode, ale ste rozhodne v dosahu civilizácie. Hansestadt Stade je dostupné len v niekoľkých minútach autom. Rovnako sa rýchlo dostanete do Hamburgu (cestou cez B73, A26 alebo pohodlne vlakom zo stanice Stade/Dollern). Blízka trajektová doprava na rieku Elbe navyše ponúka skvelé spojenie smerom na Schleswig-Holstein.