Predaj domu 5+1 • 105 m² bez realitky, Dolné Sasko

Predávame náš svetlý, priateľský radový dom v najlepšej lokalite v Leere! Tu sa môžete nasťahovať bez nutnosti rekonštrukčných prác a okamžite sa cítiť ako doma. Dom je dôkladne zrekonštruovaný a neustále udržiavaný. Ostfriškálsko opúšťame z pracovných dôvodov. Dom ponúka flexibilne využiteľný obytný priestor pre páry s možnosťou home office aj pre rodiny.

V prízemí sa nachádza veľká, svetlá obytná kuchyňa (s vstavanou kuchynskou linkou vrátane MANZ pece na chlieb), z ktorej je vstup na prístrešenú terasu s dvoma markízami a do záhrady. Záhrada nie je priesvitná a je doplnená veľkým záhradným domčekom s novou strechou (2022), niekoľkými malými ovocnými stromami a skvelým vyvýšeným záhonom. Hosťovská kúpeľňa, spižiak a ďalšia izba (napríklad detská izba alebo kancelária) dopĺňajú prízemie. Všetky okná v prízemí majú rolety, väčšinou elektrické. Dvere na terasu a okno v schodisku sú navyše vybavené na mieru vyrobenými proti-moskytiérami.

V nadstavaní sa nachádza veľká spálňa s prírodnou drevenou podlahou, kúpeľňa a ďalšie dve izby (napríklad kancelária a detská izba alebo izba pre hostí). Opäť je niekoľko okien vybavených na mieru vyrobenými proti-moskytiérami, rolietami alebo ochrannou clónou.

V domácej izbe (práčovni) sa nachádza kúrenie, pripojenia pre práčku a sušičku a ďalší úložný priestor. Ďalšie úložné priestory ponúkajú, okrem kúrenia a záhradného domčeka, aj podkrovie a vstavané skrine v nadstavaní aj v prízemí.

K prehliadke je k dispozícii energetický preukaz. Keďže strecha bola izolovaná a okná aj dvere boli vymenené, sú energetické náklady tohto radového domu prehľadné.

Parkovacích miest je dostatok priamo pred radovými domami. Pre bicykle či podobné veci je vhodný parkovací priestor v záhrade, ku ktorej je prístup aj zo zadnej strany.

Dom sa nachádza vo veľmi obľúbenom sídlisku „Moormerlandsiedlung“ blízko historického centra Leera. V tesnej blízkosti sa pešo dostanete k supermarketu (Cap-Markt), materskej a základnej škole, ako aj k BBS. Historické centrum, gymnáziá a diaľnica sú dosiahnuteľné za pár minút a zastávka autobusu je vzdialená len približne minútu pešo.

Leer, „brána Ostfrieslands“, so svojím nádherným historickým centrom leží priamo na rieke Ems. Tu sa križujú najdôležitejšie východozápadné a severojužné dopravné osi Ostfriškalska v cestnej aj železničnej doprave: na jednej strane diaľnice A 28 (Bremen – Oldenburg – Leer) a A 31 (Emden – Leer – Bottrop), na druhej strane tri železničné trate – trať z Emden cez Rheine a Münster (ďalej až do Kolína), trať Hannover-Bremen-Oldenburg – Leer-Norddeich Mole a železničná trať Leer–Groningen (NL).

Približne pred 14 rokmi bol dom veľmi dôkladne a profesionálne zrekonštruovaný: Strecha bola izolovaná; všetky okná, vstupné dvere aj vnútorné dvere boli vymenené; kúrenie bolo obnovené, všetky radiátory boli vymenené (posledný až v roku 2022); obe kúpeľne a všetky podlahy (nové: kvalitný, veľmi odolný vinyl) boli zrekonštruované.

V roku 2022 bola medzi kuchyňou a obývacou izbou odstránená priečka, posledné vnútorné dvere aj posledný radiátor boli vymenené, takmer celý dom bol vnútorným premaľovaný a na exteriéri boli vykonané ďalšie maľovacie práce. Záhradný domček dostal novú strechu. V roku 2025 boli obnovené strešné okraje.