Predaj domu 6+1 • 220 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na predaj je udržiavaný, samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej a centrálnej lokalite bývania v Rhauderfehn!

Dom sa nachádza na 1105 m² veľkom pozemku so systémom erbpacht, čo znamená, že kúpna cena je priaznivejší oproti podobným nehnuteľnostiam s vlastníckym pozemkom. Zároveň existuje možnosť pozemok odkúpiť okamžite alebo v neskoršom termíne!

Týmto sa najmä pre rodiny otvára možnosť kúpiť veľký dom s veľkým priestorom a záhradou, bez nutnosti znášať výrazne vyššie celkové náklady pri kompletnej kúpe pozemku!

Pozemok je možné prenajať za približne 40 € mesačne alebo ho odkúpiť od prenajímateľa za 57 480 €.

Dom ponúka s približne 220 m² obytných a využiteľných priestorov na 1105 m² veľkom pozemku dostatok priestoru pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo individuálne bývanie s priestrannými izbami!

Dom bol postavený v roku 1955 masívnou stavbou, v roku 1997 bol komplexne zmodernizovaný a rozšírený prístavbou!

Nehnuteľnosť je vo veľmi udržiavanom stave a zaujme priestrannou dispozíciou rozloženou na dvoch podlažiach!

Rhauderfehn je obec vo východnej Frísii, okres Leer v Dolnom Sasku, s približne 18 000 obyvateľmi!

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, centrálnej obytné oblasti a množstvo obchodov, lekárov, materských škôl, základných a stredných škôl je rýchlo a pohodlne dostupných!

Prístup na diaľnice A28 a A31 je približne 18 km.

V prízemí sa nachádza napríklad veľký obývací priestor so vstavaným krbom poháňaným plynom, jedálenská miestnosť s vybavenou kuchyňou, spálňa, práčovňa, hosťovské WC a kúpeľňa.

Rozloženie miestností v prízemí:

• Chodba cca 21,99 m²

• Kúrenárska miestnosť cca 2,15 m²

• Práčovňa cca 3,97 m²

• Hosťovské WC cca 2,08 m²

• Kúpeľňa cca 7,82 m²

• Obývacia izba cca 57,42 m²

• Kuchyňa/jedáleň cca 35,35 m²

• Spálňa cca 16,01 m²

• Sklep cca 7,24 m²

Na poschodí sú k dispozícii ďalšie izby a kúpeľňa – ideálne pre rodiny s deťmi alebo využitie ako home office!

Rozloženie poschodových priestorov:

• Chodba cca 4,51 m²

• Kúpeľňa cca 3,94 m²

• Izba 1 cca 15,63 m²

• Izba 2 cca 29,55 m²

• Izba 3 cca 8,92 m²

• Izba 4 cca 7,03 m²

Okrem toho je k dispozícii podkrovie, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor!

Energetický certifikát je k dispozícii!

Kúpna cena: 239 000 €

Súkromný predaj – žiadna dodatočná provízia pre kupujúceho!