2-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² im 3.OG eines sanierten, kaßbergtypischen Mehrfamilienhauses . Die Wohneinheit kann mit relativ geringem Aufwand wieder zurück in eine 3-Raum-Wohnung verwandelt werden. Bei der Rückkehr zum ursprünglichen Grundriss müsste lediglich eine Wand im Wohnzimmer mit einer Tür zum Flur wieder eingezogen werden. 
Ein Aufzug ist vorhanden.
Der ca. 6 m² große Balkon ist zum grünen Innenhof und nach Westen ausgerichtet. 
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, die letzte Renovierung liegt ca. 4 Jahre zurück.
Die Rudolf-Marek-Straße gehört zum Kaßberg, dem besten Wohnviertel von Chemnitz im Bereich des Mehrfamilienhausbaues. Fast alle Gebäude stammen aus dem Zeitraum zwischen 1900 und 1930. Chemnitz war zu dieser Zeit offenkundig wohlhabend. Das gesamte Viertel wurde im zweiten Weltkrieg nicht beschädigt. Es ist gekennzeichnet durch eine Bewohnerstruktur mit vergleichsweise hohem sozialen Standard, verbunden mit der zugehörigen Infrastruktur wie Cafes, Restaurants und Läden. Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 10 - 15 Minuten zu erreichen.
Im Preis inbegriffen ist die ca. 4 Jahre alte Einbauküche.

2-pokojový byt s obytnou plochou cca 85 m² ve 3. patře zrekonstruované, typické činžovní budovy v Kaßbergu. Bytovou jednotku lze s poměrně malým úsilím opět přeměnit na 3-pokojový byt. Při návratu k původní dispozici by stačilo znovu postavit zeď v obývacím pokoji s dveřmi do chodby.

K dispozici je výtah.

Balkón o rozloze cca 6 m² je orientován do zeleného vnitrobloku a na západ.

Byt je ve velmi dobrém stavu, poslední rekonstrukce proběhla přibližně před 4 lety.  
 
Ulice Rudolf-Marek patří k oblasti Kaßberg, nejlepší obytné čtvrti Chemnitzu v oblasti činžovního bydlení. Téměř všechny budovy pocházejí z období mezi lety 1900 a 1930 – v té době byl Chemnitz evidentně prosperující. Celá čtvrť nebyla během druhé světové války poškozena. Je charakteristická obyvatelskou strukturou s poměrně vysokým sociálním standardem, který je podpořen dostupnou infrastrukturou, jako jsou kavárny, restaurace a obchody. Centrum města je dosažitelné pěšky za cca 10–15 minut.

Do ceny je zahrnuta vestavěná kuchyň, která je přibližně 4 roky stará.

2-izbový byt s obytnou plochou cca 85 m² v 3. poschodí zrekonštruovaného, kaßberg typického viacrodinného domu. Bytová jednotka môže byť s relatívne malým úsilím opäť premenená na 3-izbový byt. Pri návrate k pôvodnému pôdorysu by bolo potrebné do obývačky opäť postaviť stenu s dverami do chodby.  
K dispozícii je výťah.  
Balkón s rozlohou cca 6 m² je orientovaný na zelený vnútorný dvor a na západ.  
Byt je v dobrom stave, posledná rekonštrukcia bola pred cca 4 rokmi.  
Ulica Rudolf-Marek patrí k Kaßbergu, najlepšej obytné časti Chemnitzu v oblasti viacrodinných domov. Takmer všetky budovy pochádzajú z obdobia medzi rokmi 1900 a 1930. Chemnitz bol v tej dobe evidentne bohatý. Celý štvrť nebola počas druhej svetovej vojny poškodená. Je charakterizovaná obyvateľskou štruktúrou s pomerne vysokým sociálnym štandardom, spojeným s príslušnou infraštruktúrou ako kaviarne, reštaurácie a obchody. Centrum mesta je pešo dostupné približne 10 – 15 minút.  
V cene je zahrnutá vstavaná kuchyňa stará približne 4 roky.

2-room apartment with a living area of approximately 85 m² on the third floor of a refurbished multi-family house typical of the Kaßberg area. The unit can be converted back into a 3-room apartment with relatively little effort. To revert to the original floor plan, only a wall in the living room with a door to the hallway would need to be reinstalled.

An elevator is available.

The approximately 6 m² balcony faces the green inner courtyard and is oriented westward.

The apartment is in good condition; the last renovation was carried out about 4 years ago.

Rudolf-Marek-Straße is part of Kaßberg, the best residential area in Chemnitz in terms of multi-family buildings. Almost all buildings date from the period between 1900 and 1930. Chemnitz was evidently wealthy at that time. The entire district was undamaged during World War II. It is characterized by a resident structure with a comparatively high social standard, along with the associated infrastructure such as cafes, restaurants, and shops. The city center can be reached on foot in approximately 10 to 15 minutes.

The approximately 4-year-old fitted kitchen is included in the price.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1024208
Úžitková plocha	85 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	3. poschodie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	1 223,53 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 85 m² bez realitkyRudolf-Marek-Straße 1 Chemnitz Kaßberg Sachsen 09112

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah

	Pivnica
	MHD 4 minúty pešo