Predaj domu 5+kk • 141 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Slnkom žiariaci a svetlom preniknutý rodinný dom v zelene

S celkovou obytnou plochou 141 m² a pozemkom o rozlohe 739 m² vás tento dom pozýva na život, pohodu a vychutnávanie si každého dňa.

Dom so štítovou strechou v stredomorskom štýle bol postavený v roku 2017 firmou Rensch, ktorá sa špecializuje na domy zo sady dielov. Je úplne s podkrovím a okrem garáže ponúka ešte 4 parkovacie miesta a pozemok so záhradou na rovine s pevnou markízou. Lokalita vás v lete láka k oddychu ako cez deň, tak aj v noci.

Tento dom pozostáva okrem pivnice aj z prízemia a poschodia, ktoré sa rozdeľujú nasledovne:

Prízemie:

- Otvorený obývací priestor so vstavanou kuchyňou a oknami siahajúcimi až po podlahu

- Chodba s predsieniou, hosťovým WC a úložnou miestnosťou

- Ďalšia malá izba (kancelária)

Poschodie:

- 3 spálne, pričom jedna z nich má oddelený priestor, ktorý slúži ako prepojená šatník

- Kúpeľňa s vaňou a bezbariérovou sprchou

Pivnica:

- Technická miestnosť

- Malá úložná izba

- Veľká úložná miestnosť

- Celková plocha pivnice je 71 m²

Exteriér a záhrada:

- Záhrada na rovine s preliezkovým hracím prvkom a pevnou markízou

- Terasa

- Celý pozemok je oplotený

- Veľká garáž

- 4 ďalšie parkovacie miesta

Ďalšie vybavenie:

- Energetická trieda A+, KFW 55

- Systém inteligentnej domácnosti (Smarthome)

- Fotovoltaika s batériovým úložiskom

- Predinštalovaná nabíjačka (wallbox)

- Vstavaný zmäkčovač vody

- Bočný vstup

Dom "v zelene" nie je myslený len pokiaľ ide o záhradu, ale v skutočnosti tento dom susedí s otvorenými lúkami a lesným okrajom. Prechádzky, aké sa bežne nachádzajú len mimo obytných oblastí, môžete začať priamo pri dverách, rovnako ako v zime sánkovanie alebo bežecké lyžovanie.

Aj počas týždňa je tu veľmi pokoj, pretože tento dom sa nachádza v slepej uličke, ktorá je však prístupná bicyklom alebo pešo, takže cesta k obchodíku, materskej škole alebo základnej škole trvá pešo 10 až 15 minút. Nie je to len vhodná lokalita pre deti, aby sa mohli hrať na ulici, ale aj pre vášho domáceho miláčika.

Obernheim samotný je malá obec na Heubergu. Nachádza sa tu obchod, materská škola a základná škola. Veľké ihrisko so športovým domom a futbalovým ihriskom, nachádzajúce sa na okraji lesa, je príjemným miestom stretnutí pre všetky vekové kategórie počas celého roka. Navyše, Obernheim má aktívny spoločenský život.

Vybavenie domu je moderné a aktuálne. Integrovaný systém inteligentnej domácnosti ponúka niekoľko možností diaľkového ovládania osvetlenia, kúrenia a žalúzií cez aplikáciu.

Fotovoltaický systém s batériovým úložiskom zabezpečuje počas celého roka značnú časť spotrebovanej elektriny.

Vstup je navrhnutý bezbariérovo, rovnako ako prístup do záhrady.