Predaj domu 6+1 • 147 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dôležitá poznámka:

Prosím majte na pamäti, že pred nadviazaním kontaktu je nutné mať zabezpečené bankové financovanie. To zaručuje, že kúpna procedúra bude rýchla a bezproblémová.

Na predaj je toto nádherne zrekonštruované dvojdomov, ktoré sa nachádza v pokojnej zelenej oáze na hrebeni Honberg. Nehnuteľnosť bola v rokoch 2021/2022 náročne a vkusne zrekonštruovaná a ponúka moderný komfort bývania v tesnej blízkosti prírody. Dom je vhodný ako pre vlastníkov, tak aj pre kapitálových investorov, pretože ponúka dva samostatné byty.

Vybavenie a špecifiká:

• Obnovené okná a dvere: Plastové okná s dvojsklom (2021) vybavené plastovými rolety

• Energeticky efektívny: Nové olejové ústredné kúrenie (2021) vrátane ohrevu vody a dodatočného elektrického ohrievača

• Fotovoltaická elektráreň (10 kW) na výrobu elektriny so zabudovaným úložiskom energie a wall-boxom pre elektrické vozidlá

• Carport pre 6 automobilov so zásuvkou pre elektrinu a silovým pripojením

• Záhrada: Záhrada upravená s veľkou starostlivosťou, ideálna na oddych a relax

• Vstavaná kuchyňa (2021): Moderná kuchyňa v prízemí

• Praktické doplnkové miestnosti: Záhradný domček a kancelárske priestory v suteréne

Popis objektu:

Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu pozemku o rozlohe cca 711 m², ktorý priamo susedí s lúkami Honberg – ideálne pre milovníkov prírody a outdoorových aktivít. Záhrada a veľká terasa vytvárajú dokonalú oázu pre relax a pohodu. Dom pozostáva z dvoch bytov:

• Prízemie: 3-izbový byt (cca 75 m²) s kúpeľňou s denným svetlom a priestrannou terasou orientovanou na západ

• Poschodie: 3-izbový byt (cca 72 m²) s kúpeľňou s denným svetlom a balkónom orientovaným na západ

Obe podlažia zaujmú premysleným rozložením priestorov a kvalitným vybavením. Priestranné vonkajšie plochy a parkovacie miesta v carporte dopĺňajú celkový obraz.

Lokalita:

Dom sa nachádza v mimoriadne pokojnej a slnečnej obytné oblasti priamo na hrebeni Honberg, obklopený lúkami. Je ideálny na prechádzky, turistiku alebo jednoducho na oddych. Mesto Tuttlingen ponúka všetko, čo je potrebné pre každodenný život, ako aj množstvo možností na voľný čas. Vďaka prírodnej lokalite si tu užijete dokonalú rovnováhu medzi pokojom a mestským zázemím.

Ďalšie informácie:

• Suterén: 2 izby, momentálne využívané ako kancelária

• Odovzdanie: Krátkodobo po dohode

• Spotreba energie: Za posledné 3 roky sa spotreba pohybovala medzi 34 000 a 35 000 kWh

Presvedčte sa sami pri prehliadke o tejto jedinečnej nehnuteľnosti, ktorá zaujme nielen svojou polohou, ale aj kvalitným vybavením.