Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitky, Brandenbursko

Len dva minúty chôdze od Stolzenhagener jazera vás čaká tento pozemok s rozlohou 2093 štvorcových metrov, na ktorom stojí udržiavaný obytný dom a ktorý ponúka mimoriadny rozvojový potenciál. V zasadení do pokojnej, ustálenej obytné oblasti s vysokou rekreačnou hodnotou, a napriek tomu v dobrej dostupnosti k metropole Berlín, spája táto nehnuteľnosť prírodu, pokoj a mestský život.

Na prednej časti pozemku sa nachádza samostatne stojaci rodinný dom z roku 1938 s cca 110 štvorcovými metrami obytného priestoru, rozdeleného na 4 izby. Dom bol v 90. rokoch komplexne zrekonštruovaný, čiastočne s podkrovím, vybavený moderným plynovým kúrením a navyše má v pivnici kachle. Niektoré časti domu sú vybavené podlahovým kúrením. Starostlivo udržiavaná vstavaná kuchyňa a slnečná terasa dotvárajú ponuku. Dom je pevne postavený a okamžite obyvatelný.

Pri prístupe na pozemok sa nachádza garáž, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a chránené parkovacie miesto pre vaše vozidlo.

K dispozícii je aj záhradný domček na záhradné náradie a ďalší domček, ktorý poslúži pre bicykle alebo ako dodatočný úložný priestor, čím sa premyslene využíva tento priestranný pozemok.

Zadná časť pozemku ponúka nielen pokoj a slnko, ale aj dostatočnú plochu pre ďalšiu výstavbu – ideálne pre hosťovský dom, ateliér alebo ďalšiu obytnú jednotku. Vďaka úplnej infraštruktúre na prednej aj zadnej strane je jeho dosah optimálny.

Jedným z lákadiel je navyše pevný záhradný domček s jednou izbou, predsieňou a priestrannou kúpeľňou – ideálne ako priestor pre hostí, ateliér alebo domácu kanceláriu.

Prístup k idylickému Stolzenhagener jazero je zabezpečený cez spoločný molo, len dva minúty chôdze od pozemku – exkluzívne privilegium tejto nehnuteľnosti.

Hlavné výhody:

- Rozľahlý, slnečný, udržiavaný pozemok s vysokou mierou súkromia

- Udržiavaný dom so slnečnou terasou

- Dodatočný pevný záhradný domček s kúpeľňou – ideálny pre domácu kanceláriu, hostí alebo voľnočasové aktivity

- Zalievanie záhrady prostredníctvom vlastného studňa, vodovodné prípojky sú vedené po celom pozemku

- Možnosť ďalšej výstavby (po ústnej dohode s stavebným úradom) – ideálne pre bývanie viacerých generácií

- Prístup k jazeru (2 minúty chôdze) cez súkromné spoločné molo

- Pokojná lokalita uprostred zelenej prírody, avšak s rýchlym spojením do Berlína

Unikátny pozemok s historickým šarmom, moderným komfortom a možnosťou ďalšieho rozvoja – vzácna príležitosť pre tých, ktorí si cenia život pri vode a zároveň blízkosť mesta.

Kontaktujte nás, ak máte záujem o ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky.

Obec Wandlitz, severne od Berlína, v okrese Barnim, ponúka vyváženú kombináciu bývania v prírode s modernou infraštruktúrou.

Verejná doprava je dobre rozvinutá. Najbližšia zastávka autobusu je vzdialená len pár minút chôdze a pravidelne spája s okolitými obcami, ako aj s vlakovou stanicou Wandlitzsee. Odtiaľ sa dostanete rýchlo a pohodlne s regionálnou vlakovou linkou do Berlína a okolitého regiónu.

Pre vodičov je diaľnica A11 dostupná v krátkej vzdialenosti, čím sa zaručuje rýchly prístup do Berlína a ďalších väčších miest.

Wandlitz ponúka široké spektrum nákupných možností: supermarkety, diskontné obchody, obchody s bio výrobkami, pekárne, reštaurácie mäsa.

Zdravotná starostlivosť je výborne rozvinutá – s viacerými všeobecnými a špecializovanými ambulanciami, zubnými lekármi, lekárňami a s dobrou dostupnosťou k blízkym klinikám, napríklad v Bernau a Berlíne.

Vzdelávacia infraštruktúra je rozsiahla a neustále sa rozširuje. V obci sa nachádza niekoľko materských škôl, vrátane Montessori škôlky.

Základné školy, stredná škola a gymnázium pokrývajú vzdelávacie potreby.

Mnohé reštaurácie a kaviarne obohacujú kulinársku ponuku obce.

Wandlitz ponúka množstvo možností voľnočasových aktivít uprostred očarujúcej prírody.

Jazerá Wandlitzsee, Liepnitzsee a Stolzenhagener lákajú na kúpanie, plavbu a relaxáciu. Okolitý les poskytuje ideálne podmienky na prechádzky a cyklistiku.

Divadlo, Agrárne múzeum Wandlitz a Panorama prinášajú kultúrne zážitky. Športové kluby a fitness centrá podporujú fyzickú aktivitu.

Wandlitz spája prednosti bývania v prírode s dobre vybudovanou infraštruktúrou a blízkosťou k metropole Berlín. Neustále investície do školstva, dopravy a voľnočasových aktivít robia z obce obzvlášť atraktívne miesto pre rodiny, denných dochádzajúcich aj milovníkov prírody.

Špeciálne výhody:

- Priestranný pozemok o rozlohe 2093 štvorcových metrov v pokojnej, prírodnej lokalite, ideálny pre individuálne koncepčné riešenia a záhradné nápady

- Súkromný prístup k jazeru cez spoločné molo

- Dve prípojné cesty (z prednej aj zadnej strany)

- Vysoká miera súkromia vďaka veľkému pozemku

- Obrovský rozvojový potenciál napríklad pre bývanie viacerých generácií

- Perfektná kombinácia prírodného idylu a blízkosti mesta

Možnosti využitia:

- Rodinný dom s priestrannou záhradou

- Riešenie pre dve rodiny alebo bývanie viacerých generácií

- Kombinácia bývania a práce na jednom pozemku

- Rekreačná nehnuteľnosť / stavebný projekt s možnosťou deliteľnosti

Nehnuteľnosť sa predáva z dôvodu veku.