Prenájom bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyMünchen Neuhausen Bayern 80335

Čerstvo zrekonštruovaný dizajnový byt v špičkovej lokalite medzi Maxvorstadt a Neuhausen – plne zariadený, okamžite nasťahovateľný a vybavený všetkým, čo moderný mestský život v Mníchove potrebuje. Južný balkón s výhľadom na strechu, kvalitná kúpeľňa, zabudovaná kuchyňa a vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Ideálne pre pracujúcich, medzinárodných odborníkov a všetkých, ktorí chcú bývať centrálne, štýlovo a bez zbytočných komplikácií.

Priamo na hranici Maxvorstadt/Neuhausen – jednej z najcentrálnejších a najvyhľadávanejších lokalít Mníchova. Pešo len k: Google, Salesforce, PwC, EY, Personio, Check24 a Telekom.

2 minúty k električke Marsstraße, odtiaľ 2 minúty k Hackerbrücke (S-Bahn), 6 minút na hlavnú stanicu, 9 minút k Stachusu.

Reštaurácie, kaviarne a obchody priamo pred dverami: Gspusi & Klara, Butter, Chopan, il Melograno, Boulangerie Dompierre.

Prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii (apríl/máj 2026) – plne zariadené a okamžite pripravené na nasťahovanie.

Svetlý obývací a spálňový priestor s francúzskou posteľou (120x200), šatníkom so vnútorným osvetlením, sedacou súpravou, jedálenským stolom a konferenčným stolíkom.

Moderná zabudovaná kuchyňa s keramickou varnou doskou, rúrou, digestorom, chladničkou a varnou kanvicou.

Dizajnová kúpeľňa s veľkou sklenenou sprchou, umývadlom od Villeroy & Boch, batériou Hansgrohe, ohrievačom na uteráky a práčkou AEG.

Veľký južný balkón s výhľadom na mesto a záhradným nábytkom.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži (Duplex), pivnica s oknom, úložná miestnosť s vysávačom Miele. Výtah až do 3. poschodia.

Mesačný nájom vrátane tepla je vo výške 1 540 € (vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži, nábytku, kuchyne ako aj poplatkov, elektriny, nákladov na kúrenie a teplej vody do výšky 210 € mesačne). Je dohodnutý stúpajúci nájom (prvé zvýšenie: 2028).

Poplatok za verejnoprávne vysielacie orgány (aktuálne 18,36 € mesačne) nie je zahrnutý a nájomca ho platí priamo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice.

Internet nie je zahrnutý a je nutné, aby si ho nájomca v prípade potreby zabezpečil a platil sám.

Minimálna doba prenájmu je 1 rok.

Pri podpise zmluvy je vyžadované nemecké poistenie zodpovednosti.