Prenájom bytu 1+kk • 37 m² bez realitkyKyivstraße München Neuperlach Bayern 81735
Nový
Kyivstraße München Neuperlach Bayern 81735MHD 3 minúty pešo • VýťahMesačné nájomné1 175 €
+ Poplatky za služby200 €
+ Vratná kaucia3 500 €
Preložené AI
Kompaktný štúdio-byt v roku 2023 dokončenom Alexisquartier –
výborná voľba pre profesionálov, ktorí si chcú v Mníchove bývať jednoducho a moderným spôsobom.
Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží a na 36 m² ponúka všetko, čo človek potrebuje: otvorený obytný/spálňový/kuchynský priestor s kvalitnou zariadenou kuchyňou (7 000 €, rok výstavby 2024), indukčnou varnou doskou, rúrou a chladničkou. Navyše je tu pokojná chodba, kúpeľňa so sprchou a práčkou a vlastná loggia.
Byt sa odovzdáva plne zariadený:
– posteľ (nová)
– jedálenský stôl so 2 barovými stoličkami
– pracovný stôl so stoličkou
– šatník
– regálová skriňa
Parketová podlaha, podlahové kúrenie a elektrické žalúzie prispievajú k príjemnej atmosfére bývania. Riadený ventilačný systém s rekuperáciou tepla sa dovtedy aj v bežnom každodennom živote skutočne prejaví.
Zahrnuté: kôlienková miestnosť, bicyklová miestnosť
K dispozícii od 1. augusta 2026. Minimálna doba prenájmu 12 mesiacov.
Žiadne fajčenie, žiadne domáce zvieratá.
─────────────────────────────────────
Kompaktné štúdio-byt v Alexisquartier, dokončené v roku 2023 –
praktická voľba pre profesionálov hľadajúcich moderné, bezproblémové bývanie v Mníchove.
Nachádza sa v 2. poschodí. Tento 36 m² veľký byt má všetko, čo potrebujete: otvorený obytný/spálňový/kuchynský priestor s vysoko kvalitnou zabudovanou kuchyňou (7 000 €, inštalovaná v roku 2024), indukčnou varnou doskou, rúrou a chladničkou. Doplní ho chodba, kúpeľňa so sprchou a práčkou a vlastný balkón.
Byt je dodávaný kompletne zariadený:
– posteľ (nová)
– jedálenský stôl so 2 barovými stoličkami
– pracovný stôl so stoličkou
– šatník
– úložná skriňa
Parketová podlaha, podlahové kúrenie a elektrické žalúzie zaisťujú komfortné bývanie. Riadený ventilačný systém s rekuperáciou tepla je v každodennom živote zreteľne patrný.
Zahrnuté: kôlienková miestnosť, bicyklová miestnosť
K dispozícii od 1. augusta 2026. Minimálna doba prenájmu 12 mesiacov.
Žiadne fajčenie, žiadne domáce zvieratá.
Alexisquartier sa nachádza v juhovýchodnej časti Mníchova, medzi Truderingom a Neuperlachom – pokojná oblasť s dobrou dostupnosťou a so všetkým v blízkosti.
Verejná doprava: Autobus 197 vás do 5 minút dopraví na stanicu U5 Quiddestraße, odkiaľ je 10 minút cesta bez prestupu na Odeonsplatz. Stanice S-Bahn Trudering a Neuperlach Süd sú dostupné linkami 192, 194, 195.
Automobilom: Diaľnica A8 smerom na Salzburg je vzdialená len pár minút – ideálna pre víkendové výlety do hôr alebo k jazerám.
Každodenné potreby: Predajňa Edeka a pekáreň sú v pešej vzdialenosti, nákupné centrum PEP v blízkosti. Ostpark s pivnicou a cyklistickými chodníkmi a plavecké centrum Michaelibad sú priamo za rohom.
Pracoviská v okolí: Siemens, Infineon Technologies, Bundeswehr Univerzita v Mníchove.
─────────────────────────────────────
– Novostavba 2023, KfW-Efektívny domov 55
– Energetická spotreba 48 kWh/(m²·a), kúrenie prostredníctvom dálkového zásobovania teplom
– Parketová podlaha, podlahové kúrenie
– Ventilačný systém s rekuperáciou tepla
– Elektrické žalúzie
– Balkón (loggia)
– Zabudovaná kuchyňa (2024): indukčná varná doska, rúra, chladnička
– Kúpeľňa: sprcha, práčka, sušič na uteráky
– Šatník na chodbě
– Videointerkom so systémom kamier
– Kôlienková miestnosť a bicyklová miestnosť
─────────────────────────────────────
Mesačný nájom:
– Čistý nájom: 1 175 €
– Príplatok za kuchyňu: 100 €
– Príplatok za zariadenie: 75 €
– Zálohy na energie: 200 €
(z toho kúrenie 100 €)
─────────────────────────────────────
Celkový mesačný nájom: 1 550 €
Kaucia: 3 500 €
Pre rýchle spracovanie prosíme o priloženie nasledujúcich dokumentov už pri dopyte:
– Krátky sprievodný list (kto ste, dátum sťahovania, plánovaná dĺžka pobytu)
– Kópia občianskeho preukazu
– Aktuálny výpis zo Schufa (nesmie byť starší ako 3 mesiace)
– Posledné 3 výplatné pásky alebo najnovšie daňové priznanie
– Pracovná zmluva alebo potvrdenie o zamestnaní
─────────────────────────────────────
Mesačný nájom:
– Základný nájom: 1 175 €
– Príplatok za kuchyňu: 100 €
– Príplatok za zariadenie: 75 €
– Zálohy na energie: 200 €
(z toho kúrenie 100 €)
─────────────────────────────────────
Celková mesačná suma: 1 550 €
Kaucia: 3 500 €
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 2. poschodie z 4 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 31,76 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 8. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Číslo inzerátu | 1026944 |
| Úžitková plocha | 37 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDFranz-Heubl-Straße
🚶 279 m (3 min)
PoštaPost im Alexisquartier
🚶 158 m (2 min)
ObchodEdeka
🚶 67 m (1 min)
BankaMünchner Bank
🚘 1 181 m (3 min)
ReštauráciaDiscount-Pizzeria
🚘 1 371 m (4 min)
LekáreňSudermann Apotheke
🚘 1 710 m (5 min)
ŠkolaGrundschule am Karl-Marx-Ring
🚶 805 m (10 min)
Materská škola
🚶 537 m (6 min)
Športovisko
🚘 934 m (3 min)
Ihrisko
🚶 91 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné1 175 €
+ Poplatky za služby200 €
+ Vratná kaucia3 500 €
Prenájom bytuSchorerstraße 1 München Untergiesing-Harlaching Giesing Bayern 81547- 1+1
- 24 m²
1 150 € + 148 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.