Predaj domu 4+1 • 118 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Byvanie tam, kde ostatní trávia dovolenku!

Tento pôvabný rodinný/domový dom, ktorý je súčasťou spoločenstva vlastníkov v Deidesheime, vás očarí s približne 118 m² obytnou plochou a mimoriadne príjemnou polohou v jednej z najkrajších vinohradníckych oblastí Pfalz.

Prízemie:

Už pri vstupe vás privíta svetlý priechod, ktorý zdôrazňuje priateľskú atmosféru domu. Srdcom domu je útulná obývacia izba, kde drevený kachle poskytuje príjemné teplo počas chladnejších období. Naproti nej vás pozýva priestranná kuchyňa spojená s obývacou časťou, ideálna na spoločné varenie a oddych. Jedna kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC dopĺňa túto úroveň.

Poschodie:

Pomocou atraktívneho schodiska z masívneho dreva sa dostanete na priestranné poschodie. Tu vás čakajú tri dobre rozmiestnené izby, ktoré možno flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu či pracovňu. Druhá kúpeľňa – vybavená vaňou a WC – zvyšuje komfort na tomto poschodí.

Špeciálne atrakcie:

Klenba sklepa:

Zvonku prístupný, štýlový sklep s klenbou sa dá prípadne čiastočne prevziať – ideálne ako vinotéka alebo úložný priestor.

Vonku:

- Jedno parkovacie miesto v spoločnom dvore, ako aj

Extra: Spoločný priestor na úschovu bicyklov

Dom je vykurovaný plynovým kotlom.

Vďaka premyslenej dispozícii je tento dom ideálny pre využitie ako hlavné bývanie pre páry a rodiny, ako exkluzívna rekreačná nehnuteľnosť alebo atraktívna investícia (tiež vhodná na prenájom počas dovolenkovej sezóny/Airbnb).

Záver:

Dom s charakterom, pôvabom a výbornou polohou – ideálny pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Život v Deidesheime – pôžitok a príroda v jednom.

Deidesheim je synonymom prémiového vína, tradície a jedinečného životného štýlu. Obklopený vinohradmi a zasadený do nádhernej pfalzskej krajiny vás očakávajú krásne cyklistické a pešie trasy priamo pred dverami.

Slávna Nemecká vinohradnícka cesta a množstvo renomovaných vinární, útulných vinoték a vynikajúcich reštaurácií – od regionálnej kuchyne až po výborne hodnotenú gastronómiu – robia z tohto miesta niečo naozaj výnimočné.

Príjemná poloha s najlepšou dostupnosťou. Napriek idylickému okoliu sa do Mannheimu dostanete len za približne 30 minút –

Neustadt za cca 12 min,

Bad Dürkheim za cca 7 min, stanica za cca 5 min,

Základná/hlavná/stredoškolská škola a materská škola v niekoľkých minútach chôdze.

Odmietnutie zodpovednosti:

Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte boli zhromaždené podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Keďže ide o súkromný predaj, sú informácie nezáväzné a slúžia iba na prvú orientáciu. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť údajov (najmä pokiaľ ide o rozlohu, rok výstavby, stav alebo úradné povolenia) nie je poskytnutá žiadna záruka, zodpovednosť ani garancia. Možné chyby a medzitým uskutočnený predaj sú vyhradené. Rozhodujú len dohody, ktoré budú neskôr overené notárskym zápisom kúpnej zmluvy.

Dôležitá poznámka k vizualizácii:

Obrázky [KI 1-5] predstavujú vizualizáciu vytvorenú pomocou umelej inteligencie (AI). Táto vizualizácia predstavuje iba nezáväznú, optickú možnosť pre potenciálnu prestavbu a neodráža aktuálny stav nehnuteľnosti. Skutočný stav je možné overiť na originálnych snímkach v inzeráte. Za stavebnoprávnu prípadnosť, schválenosť alebo statickú uskutočniteľnosť zobrazených prestavby sa neberie žiadna zodpovednosť.