Predaj domu • 320 m² bez realitkyKarlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

Už pri vstupe vás privíta reprezentatívna vstupná hala s šatníkom a hosťovským WC. Z priestrannej chodby sa otvárajú všetky miestnosti bezbariérového prízemia. Kvalitné prírodné kameňové dlaždice a elegantné parkety podčiarkujú štýlovú atmosféru.

Obývacia a jedálenská izba s otvoreným krbom tvoria srdce vily. Veľké okná ponúkajú úchvatný výhľad na Turmberg a zabezpečujú svetlú, priateľskú obývaciu atmosféru. Šarmantná kuchyňa vo francúzskom vidieckom štýle pozýva na spoločenské varenie aj uvoľnený rodinný život.

Na tejto úrovni sa navyše nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou a ďalšia miestnosť, ktorá môže byť flexibilne využitá ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Výnimočným lákadlom je úplne súkromná južná terasa s nádherným výhľadom. Elektrické markízy a vonkajší krb vytvárajú perfektný rámec pre relaxačné chvíle a štýlové večery vonku.

Záhrada ponúka veľa priestoru pre rodinu, oddych aj voľnočasové aktivity.

Podzemie otvára množstvo možností využitia: okrem troch ďalších miestností sú tu dve moderné sprchové kúpeľne, priestranná miestnosť pre koníčky, práčovňa, niekoľko úložných priestorov a technické vybavenie domu. Priamy prístup k dvojgaráži dopĺňa celkovú ponuku priestorov. Vďaka samostatnému vchodu je táto časť ideálna aj ako samostatný byt, poschodie pre hostí alebo pracovný priestor pre home office.

Táto výnimočná vila ponúka zriedkavú príležitosť pre rozvoj nehnuteľnosti v exkluzívnej lokalite podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najexkluzívnejších a zároveň najpokojnejších rezidenčných oblastí Karlsruhe-Durlach pri Geigersberge.

Oblasť, charakteristická štýlovými rodinnými domami, priestrannými pozemkami a množstvom zelene, ponúka bezpečné, útulné aj reprezentatívne bývanie. Tu si užijete súkromie na najvyššej úrovni, zasadení do ustáleného, prestížneho susedstva.

Napriek pokojnej lokalite profitujete z vynikajúcej infraštruktúry: obchody na každodenné potreby, pekárne, lekárne aj ďalšie služby sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Rodiny nájdu ideálne prostredie – materské školy a školy sú v pohodlnej blízkosti.

Doprava verejnou dopravou je tiež bezproblémová, takže historické centrum Durlachu aj centrum Karlsruhe sú rýchlo dosiahnuteľné.

Výnimočným lákadlom je tiež bezprostredná blízkosť k prírode: prechádzky, športové aktivity či pokojné chvíle v prírode začínajú prakticky priamo pred vašimi dverami.

Kúrenie – centrálne plynové (obnovené v roku 2018)

Elektrika – dodatočne vybavená prúdovou ochranou (FI)

Podlahy – parkety, dlaždice, čiastočne laminát v suteréne

Kúpeľňa – v suteréne (obnovená v roku 2018)

Okná – drevené, dvojsklo