Prenájom domu 4+1 • 124 m² bez realitkyKaufering Kaufering Bayern 86916

Zaujímavý a všestranný radový stredový dom,

môže byť rozdelený na 2 byty, napr. ako viacgeneračný objekt alebo s možnosťou čiastočne komerčného využitia.

Je to mladý dom, ktorý sa nachádza v radovom sídlisku postavenom v rokoch 2005 až 2013.

Domy sú prevažne obývané vlastníkmi,

starostlivo udržiavané sídlisko.

Postavený s teplozatepelnými tehlami, s izolovaným suterénom, ide o dobre izolovaný dom s nízkou energetickou náročnosťou (podľa energetického preukazu triedy B s 71 kWh/(m²·a)).

Okrem toho má prípojku pre krbový kachol v prízemí aj v 1. poschodí,

miestami okná od podlahy až po strop v prízemí aj 1. poschodí,

podlahové kúrenie, úsporný plynový kotol z roku 2024 (kondenzáčna technika),

ideálna orientácia na východ/západ, vždy slnečno až do neskorých večerných hodín!

Prízemie: Nenápadná pekná záhrada so zimnou záhradou,

veľký otvorený obývací priestor a kuchyňa s ostrovčekom (vstavateľná kuchyňa môže byť za malú odplatu odkúpená), hostinské WC.

Suterén: Vďaka svetlovému priechodu vzniká v suteréne priestor s denným svetlom a kúrením

(suterénové steny sú izolované), ide o plnohodnotne využiteľný obytný priestor (cca 30 m²), ktorý je momentálne využívaný ako priestranná spálňa

(nezapočítava sa do užívanej plochy).

K dispozícii je aj ďalší veľký suterénny priestor (technická miestnosť a pripojenie pre práčku).

V 1. poschodí sa nachádza jeden približne 31 m² veľký priestor (prípadne deliteľný), ktorý bol kedysi využívaný ako obývacia kuchyňa

(s kuchynským pripojením a pripojením pre drevený kachol) a momentálne slúži ako kancelária.

Ďalej nasleduje spálňa a kúpeľňa s oknom, vaňou a sprchou.

K dispozícii je ešte samostatná garáž pre jedno vozidlo s elektrickými dverami a doplnkové parkovacie miesto pred domom (voliteľné za 80 € nájomného)

a ďalšie samostatné parkovacie miesto (zahŕňané v nájomnom).

Jednoducho udržiavateľná, kvalitná komerčná (veľmi odolná) vinylová podlaha v prízemí,

drevená podlaha v spálni,

inak dlaždice.

Základné nájomné 1990 € vrátane parkovacieho miesta,

prevádzkové náklady bez kúrenia 150 €,

odhad plynu cca 100 € (v závislosti od spotreby).

Perfektná poloha v blízkosti stanice Kaufering (cca 4 minúty pešo), obchody, lekári, školy a pod. sú všetky dostupné pešo.

Nachádza sa v slepej uličke, žiadna priechodná premávka.

Vstavateľná kuchyňa s ostrovčekom je k dispozícii za malú odplatu,

v 1. poschodí je prítomný jeden drevený kachol, v prízemí je možné pripojiť ďalší kachol.

Garáž s elektrickými dverami a diaľkovým ovládaním.

Obhliadka možná po dohode,

prosím, napíšte mi krátke predstavenie seba s údajmi o vykonávanej profesii, počte a veku osôb, ktoré sa nasťahujú, či máte domáce zvieratá, aký je váš fajčiarsky zvyk a prečo sa sťahujete,

udaná bonita bude overená bankovým potvrdením.

Prosím, žiadne veľké rodiny, keďže (momentálne) sú k dispozícii iba 3 spálne, ani žiadne príjemcovia sociálnej pomoci.

Ďakujem za pochopenie