Prenájom bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyFischinger Straße, , Bádensko-Wurttembersko

Táto kvalitná a špičkovo vybavená 3-izbová podkrovná bytová jednotka sa nachádza v novostavbe „Kanderhof“ v Binzene. Byt s obytnou plochou 96,39 m² leží v atraktívnom obytnom komplexe s iba 9 jednotkami a spoločnou podzemnou garážou. Prvé nasťahovanie je možné od júna 2026.

Lokalita – Bývanie v srdci trojštátnej oblasti

Binzen sa nachádza ideálne medzi Bazilejom, Weil am Rhein a Lörrachom, priamo v idylickom Kandertale. Byt je umiestnený v pokojnej, prírode priateľskej oblasti – a napriek tomu centrálne s najlepšou infraštruktúrou.

Hlavné atrakcie v okolí:

• Priama blízkosť rieky Kander, prechádzkové chodníky a zelené plochy

• Možnosti nakupovania (supermarket, pekárne, mäsiari, lekárne) dostupné pešo

• Lekári, kaderníci, banky, kaviarne a reštaurácie v okolí

• Základná škola, materské školy a starostlivosť o deti v obci

• Napojenie na regionálnu dopravnú sieť, zastávky dostupné pešo

• Železničné stanice v Haltingen a Eimeldingen – dobre dostupné aj na bicykli

• Historická Kandertalbahn prechádza cez Binzen

• Rýchly prístup k diaľniciam A5 a A98

Byt zaujme svojou modernou architektúrou a exkluzívnym, kvalitným vybavením.

Prehľad vybavenia bytu:

• Obytná plocha: 96,39 m²

• Izby: 3 (otvorený obývací a jedálenský priestor s modernou vstavanou kuchyňou + 2 spálne)

• Kúpeľňa: s vaňou, kvalitným umývadlom a zrkadlovou skriňou, pripojením pre práčku

• Hosťovské WC: so sprchou a kvalitným umývadlom

• Podlahy: masívny parket v obývacej a spálnej časti, moderné dlaždice v predsieni, kúpeľniach a úložnej miestnosti

• Balkón: 10 m² s orientáciou na západ – ideálny pre slnečné popoludnia

• Úložná miestnosť

• Podlahové kúrenie v celom byte

• Vstavaná kuchyňa: kvalitná a moderná, zahrnutá v nájomnom

• Elektrické rolety, video interkom, optické pripojenie

• Účinný vykurovací systém s tepelným čerpadlom a fotovoltaickou inštaláciou – znižuje prevádzkové náklady

Ďalšie vybavenie:

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: za 80 €/mesiac

• Uzamykateľný sklep vrátane

• Stojany na bicykle k dispozícii

• Výtah (bezbariérový prístup)

Jedná sa o zmluvu so stupňovitým zvyšovaním nájmu, pričom každoročná úprava nájomného je zmluvne dohodnutá.