Prenájom bytu 3+1 • 106 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Im ekologicky zameranom projekte Gartenstadt v Kandern sa nachádza tento svetlom presýtený 3-izbový byt (90 m² + 31 m² balkón), ktorý je k dispozícii od 04. júl 2026 alebo od 01. august 2026. Podlahové okná ponúkajú pekný výhľad na les a okolie z prvej nadzemnej podlažia.

Moderný obývací/jedálenský priestor s otvoreným kuchynským kútom a dve samostatné izby, vhodné na spálňu, kanceláriu alebo podobne, dopĺňa priestranná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a pripojením pre práčku, ako aj samostatná toaleta pre hostí. Chodba je priestranná s veľkou nika, ktorá ponúka možnosť vlastného usporiadania, napríklad ako kancelária, predsieň, alebo nástenná skriňa. Objekt je väčšinou bezbariérový a pohodlne dostupný výťahom. Celok obklopuje balkón, ktorý umožňuje prístup k svetlu a vzduchu na troch stranách domu a má celkovú plochu približne 31 m².

Interiérové vybavenie je prémiové, vstavaná kuchyňa kvalitná. Kuchyňa disponuje veľkou vstupnou šatnou skladiacou skrinkou v rohu a je možné ju ešte doplniť o samostatne stojaci chladničku. Všetky obytné miestnosti a nika v chodbe sú vybavené dátovými zásuvkami. K dispozícii sú navyše dva parkovacie miesta v podzemnej garáži so zásuvkou a približne 9 m² veľký pivničný priestor. Spoločné využitie má bicykelársky dom a vonkajšie ihrisko s lavičkami v záhradnej časti, ako aj spoločná pivnica so skladovacími možnosťami pre detské kočíky, invalidné vozíky a pod. Komplex Gartenstadt so 5 obytnými domami je nad zemou takmer bez áut, no cez podzemnú garáž vybavenú výťahmi je dobre prístupný.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti keramikárskeho mesta Kandern v južnom Schwarzwalde, na okraji Vorberg-zóny.

Autobusové nádražie sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Ideálne pre dojíždzaných do Lörrach/Weil/Basel, ale aj výhodne situované pre dojazdy smerom na Müllheim/Neuenburg/Freiburg. Okres intenzívne pracuje na zlepšení ponuky verejnej dopravy. Medzi iným existuje linka Regiobus 54 z Kandern do Lörrach/Brombach a priame spojenia na Claraplatz v Basileji.

Kandern má takmer úplnú infraštruktúru s množstvom lekárov, lekární, ergoterapeutických ambulancií, kina, knižnice, múzea, reštaurácií, tanečnej školy, ako aj rozmanitými obchodmi a podnikateľmi. K vlastníckej správe patrí aj súkromný most cez idylickú rieku Kander do blízkeho supermarketu Hieber.

Materské školy, základná škola a spoločne využívaná škola sú dostupné pešo. Je tu bohatý život spolkov, rôzne náboženské spoločenstvá v okolí a rozmanité možnosti na oddych a šport. Oblasť Wolfsschlucht a zážitková lesná stezka sú ako špeciálne rekreačné zóny ľahko dostupné aj pešo.

Dva parkovacie miesta v podzemnej garáži, kvalitná vstavaná kuchyňa, elektrické rolety, trojsklo, sieťky proti hmyzu, podlahové kúrenie, vinylová podlaha v vzhľade dubu (mimo kúpeľne a WC), optické prípojky na optické vlákno a 4 dátové zásuvky, výťah, domofón, spoločné využitie bicykelárskeho domu a ihriska, spoločná pivnica so skladovacím priestorom pre invalidné vozíky a detské kočíky.

KFW-Effizienzhaus 55, vonkajšie steny s Poroton tehličkami vyplnenými perlitom spĺňajú najvyššie nároky na tepelno- a zvukovú izoláciu, blokové kogeneračné zariadenie, vo všetkých nájomných zmluvách je vstavaná kuchyňa zahrnutá! Obidve parkovacie miesta v podzemnej garáži sa účtujú poplatkom 80,- € za každé.

Existuje možnosť zakúpenia chladničky, mrazničky a Fritz Boxu od predchádzajúcich nájomcov za výhodnú cenu.

Nájom môže začať od 01.08.2026 alebo už od 04.07.2026!